Demirtas, Alanya : Guide complet du quartier pour l'immobilier, la vie et l'investissement en 2026
Guide du quartier de Demirtas avec des prix immobiliers à partir de 1 000 EUR/m², un potentiel de croissance précoce et des perspectives d'investissement. Quartier émergent à l'est d'Alanya.
Demirtas, Alanya : Guide complet du quartier pour l'immobilier, la vie et l'investissement en 2026
Demirtas est le quartier le plus oriental de la municipalité d'Alanya, situé à environ 18–22 km à l'est du centre d'Alanya le long de la côte méditerranéenne. Comme l'un des derniers secteurs du littoral d'Alanya à faire l'objet d'un développement résidentiel à grande échelle, Demirtas représente une opportunité de croissance en phase initiale.
Aperçu et caractère du quartier
Demirtas est situé sur une plaine côtière adossée aux monts Taurus, à l'est des quartiers plus développés de Mahmutlar et Kestel. La route D400 traverse le quartier.
| Informations clés | Détails |
|---|---|
| Distance du centre d'Alanya | 18 – 22 km |
| Distance de la plage | 0,5 – 2 km de la plupart des zones résidentielles |
| Distance de l'aéroport de Gazipaşa (GZP) | ~10 – 15 km / ~15 min |
| Distance de l'aéroport d'Antalya (AYT) | ~150 km / ~2,5 heures |
| Distance de Mahmutlar | ~5 – 8 km |
| Caractère | En transition, en développement, mélange agricole-résidentiel |
| Habitabilité toute l'année | Limitée à modérée |
| Type de bien principal | Appartements neufs en résidence |
Marché immobilier
| Type de bien | Fourchette de prix (EUR/m²) | Superficie typique (m²) | Prix total typique (EUR) |
|---|---|---|---|
| Appartement 1+1 (neuf) | 1 000 – 1 500 | 55 – 70 | 55 000 – 105 000 |
| Appartement 2+1 (neuf) | 1 000 – 1 800 | 80 – 110 | 80 000 – 200 000 |
| Appartement 3+1 (neuf) | 1 100 – 1 800 | 110 – 150 | 121 000 – 270 000 |
| Duplex / Penthouse | 1 200 – 2 000 | 120 – 200 | 144 000 – 400 000 |
| Terrain (constructible) | 50 – 200/m² | 500 – 5 000 | 25 000 – 1 000 000 |
| Villa (sur mesure/neuf) | 1 000 – 1 800 | 150 – 300 | 150 000 – 540 000 |
Vivre à Demirtas
Demirtas dispose d'équipements commerciaux de base le long de la D400. Pour faire des courses complètes, les résidents se rendent à Mahmutlar (5–8 km à l'ouest).
Perspectives d'investissement et de location
Location courte durée : 30–60 EUR/nuit. Location longue durée : 250–500 EUR/mois pour un appartement 2+1.
Comparaison avec les quartiers voisins
| Facteur | Demirtas | Mahmutlar | Kestel | Centre d'Alanya |
|---|---|---|---|---|
| Distance du centre d'Alanya | 18 – 22 km | 12 – 15 km | 8 – 12 km | 0 km |
| Prix immobilier (EUR/m²) | 1 000 – 1 800 | 1 200 – 2 200 | 1 300 – 2 400 | 2 500 – 4 000 |
| Potentiel de croissance | Le plus élevé | Modéré | Modéré à élevé | Limité |
Conclusion
Demirtas en 2026 est un quartier dans sa phase formative, offrant les prix immobiliers les plus bas et le plus grand potentiel de croissance au sein de la municipalité d'Alanya.
