Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
120 000 € – 430 000 €
1–5
Makuuhuoneet
1–4
Kylpyhuoneet
1–4
Parvekkeet
58–260 m²
Sisätilat
11
Kerrokset
1
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksittäinen 11-kerroksinen asuintalo 4 845 m² tontilla Mahmutlarissa, Alanyassa tarjoaa erikokoisia huoneistoja aina 58 m² kompakteista pohjaratkaisuista 260 m² koko kerroksen asuntoihin. Tällainen valikoima yhdessä hallinnoidussa rakennuksessa on harvinaista tällä alueella. Pienemmät asunnot tarjoavat edullisen tavan päästä kiinni rannikkoasumiseen, kun taas suurimmat huoneistot ovat huvilakokoluokkaa, jollaista löytyy harvoin kerrostaloista tässä osoitteessa. Hinnat vaihtelevat välillä 120 000 € – 430 000 €, heijastaen kokoeroja eri huoneistotyyppien välillä.
Mahmutlarin asuntomarkkinat keskittyvät tyypillisesti 55–100 m² hintaluokkaan, joka määrittelee budjettiystävälliset rannikkoasunnot Alanyan rannikolla. Tämän projektin 260 m² yläraja kuuluu täysin eri kategoriaan – se on lähempänä omakotitalon pinta-alaa kuin perinteistä rannikkohuoneistoa. Ostajat, jotka haluavat ostaa asunnon Mahmutlarista, Alanyassa, jossa on tilaa elää, kestitä vieraita tai vain levittäytyä, löytävät harvoin vastaavia pohjaratkaisuja tästä osasta Mahmutlaria.
Kaikkiin asuntoihin kuuluu parveke ja terassi. Keittiöissä on graniittiset työtasot ja kiinteät kaapistot, ja ne ovat saatavilla joko avokeittiönä tai erillisenä tilana huoneistotyypistä riippuen. Keraaminen laattalattia kulkee läpi asunnon – se on kestävä, helppohoitoinen pinta, joka tuntuu viileältä jalkojen alla Välimeren kuumina kesäkuukausina. Kaikissa kylpyhuoneissa on suihkukaapit, ja PVC-tuplalasi-ikkunat ovat vakiona koko rakennuksessa.
Kohde sijaitsee 600 metrin päässä rantaviivasta – riittävän lähellä päivittäistä rantakävelyä varten, mutta ilman aivan rannassa sijaitsevien kohteiden hintapremiota. Mahmutlarin alueella on kattava paikallinen infrastruktuuri: supermarketit, apteekit, leipomot ja palveluliikkeet sijaitsevat rannikkotiellä lyhyen kävelymatkan päässä.
Alanyan keskusta on 10 km länteen, ja sinne pääsee autolla alle 20 minuutissa. Gazipaşan lentokenttä, 35 km itään, palvelee kausittaisia tilauslentoja Skandinaviasta, Saksasta ja Venäjältä – nämä ovat alueen ensisijaisia markkina-alueita. Antalyan lentokenttä 135 km päässä tarjoaa kattavat kansainväliset reittilennot ympäri vuoden. Sairaala sijaitsee 5 km päässä kohteesta, mikä takaa luotettavat terveyspalvelut asukkaille ja pitkäaikaisille vuokralaisille.
Varavoimageneraattori ylläpitää rakennuksen keskeisiä toimintoja sähkökatkojen aikana – käytännöllinen perusominaisuus kenelle tahansa, joka asuu tai vuokraa asuntoa täällä ympäri vuoden. 24/7 vartiointijärjestelmä yhdistää paikan päällä olevan henkilökunnan, kameravalvonnan ja valvotun aulaanpääsyn kaikkina vuorokauden aikoina.
Rakennuksen sisäisiin vapaa-ajan palveluihin kuuluvat uima-allas, sauna, höyrysauna ja kuntosali. Ulkoalueilla on koripallokenttä, tenniskenttä, pöytätennis, lasten leikkikenttä, lasten leikkihuone, grillausalue, puutarha ja huvimaja. Kohteessa toimii oma ravintola, joten aterioita varten ei tarvitse poistua rakennuksesta rauhallisempina päivinä. Katettu pysäköinti on saatavilla tontin rajojen sisäpuolella.
Useimpien maiden kansalaiset voivat laillisesti ostaa asunnon Turkista. Ostoprosessi päättyy TAPU-lainhuutotodistuksen siirtoon, joka rekisteröidään Turkin kiinteistörekisterissä. Ostajat voivat tarkistaa rekisteritiedot ja kiinteistön tilan Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen sopimusten allekirjoittamista.
DASK – Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus – on lakisääteinen vaatimus, jonka on oltava voimassa ennen TAPU-siirron vahvistamista. Vakuutus koskee kaikkia asuinkiinteistöjä Alanyassa ja Antalyan alueella. Ostajat, jotka tavoittelevat Turkin oleskelulupaa tai kansalaisuutta sijoituksen kautta, voivat tutustua asiaankuuluviin laillisiin polkuihin Turkin maahanmuuttoviraston (GoC) sivuilla.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa lainhuutotodistuksen tilan, koordinoi DASK-rekisteröinnin ja hoitaa TAPU-tapaamiset kiinteistörekisterissä kansainvälisten ostajien puolesta. Monikielinen tiimimme hoitaa jokaisen vaiheen ensitarjouksesta avainten luovutukseen saakka. Palvelua on saatavilla suomeksi, norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi.
Mahmutlarissa on aktiiviset lyhytaikaiset vuokramarkkinat, jotka painottuvat toukokuusta lokakuuhun kestävään sesonkiin, jolloin pohjoiseurooppalaiset ja venäläiset matkailijat täyttävät Alanyan rannikon majoitukset. 58–120 m² kokoiset asunnot vastaavat parhaiten tähän kausittaiseen kysyntään, ja kompaktit, hyvin sijaitsevat asunnot vuokrataan tehokkaasti sesonkikuukausina.
Suuremmat, yli 150 m² asunnot sijoittuvat tyypillisen turistimarkkinan ulkopuolelle. Ne soveltuvat paremmin pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin perheille, etätyöntekijöille tai pysyville asukkaille, jotka arvostavat tilaa enemmän kuin joustavuutta. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia arvioimaan molempia vuokraskenaarioita, verkostoitumaan paikallisen kiinteistönhallinnan kanssa ja hoitamaan tarvittavat lyhytaikaisen vuokrauksen luvat. Selaa nykyisiä Mahmutlarin asuntolistauksia nähdäksesi vastaavia kohteita ja alueen hintatasoa.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asunnon Mahmutlarista Turkin kiinteistölain mukaisesti. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, paikallisen pankkitilin ja TAPU-rekisteröinnin kiinteistövirastossa. Notarisoitu valtakirja mahdollistaa prosessin hoitamisen ilman, että ostajan tarvitsee olla fyysisesti paikalla jokaisessa tapaamisessa.
Asuntojen koot vaihtelevat 58 m²:stä 260 m²:iin yksittäisessä 11-kerroksisessa rakennuksessa. Hintahaarukka alkaa 120 000 € tasosta ja nousee suurimpien asuntojen 430 000 € tasoon. Hintaero heijastaa suoraan huoneistojen merkittävää kokoeroa – yksittäisten asuntojen hinnat tulee vahvistaa myyntitiimiltämme.
Kelpoisuus riippuu ostohetkellä voimassa olevasta Turkin lain mukaisesta sijoitusrajasta. Tämän projektin suuremmat asunnot saattavat täyttää kyseisen rajan. Alanya Eiendom vahvistaa ajankohtaiset vaatimukset jokaiselle ostajalle ja koordinoi kansalaisuushakemusprosessia niille, joiden osto täyttää ehdot.
Gazipaşan lentokenttä, 35 km kohteesta, on kätevin vaihtoehto ja palvelee suoria kausittaisia tilauslentoja Pohjois- ja Keski-Euroopasta. Antalyan lentokenttä 135 km päässä tarjoaa kansainväliset reittilennot ympäri vuoden pidemmän kuljetusmatkan päässä.
Kyllä. DASK on lakisääteinen vaatimus kaikille Turkin asuinkiinteistöille, ja sen on oltava aktiivinen ennen kuin TAPU-siirto voidaan suorittaa. Vakuutus uusitaan vuosittain. Alanya Eiendom järjestää DASK-vakuutuksen osana vakiopalveluaan kaikille kansainvälisille ostajille.
58–120 m² kokoiset asunnot sopivat Mahmutlarin aktiiviseen kausittaiseen vuokramarkkinaan, joka on huipussaan toukokuun ja lokakuun välillä. Yli 150 m² asunnot soveltuvat paremmin pitkäaikaiseen vuokraukseen perheille tai ympäri vuoden asuville, jotka tarvitsevat enemmän asuinpinta-alaa hoidetussa rannikkokohteessa.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
