Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
282 500 € – 1 250 000 €
1–5
Makuuhuoneet
1–4
Kylpyhuoneet
≤ 3
Parvekkeet
13
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tämä asuntokohde Mahmutlarissa, Antalyassa, Turkissa erottuu sillä, että ostajille tarjotaan enemmän kuin tavallinen allas- ja hissiratkaisu. Mahmutlar, Alanya -alueella kokonaisuus yhdistää elokuvahuoneen, sisätilojen vapaa-ajan palvelut, turvallisuusinfrastruktuurin ja pysäköinnin kahden rakennusosan kokonaisuudeksi, joka on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön. Tämä merkitsee paljon ostajille, jotka vertailevat Alanyan alueita, etenkin niille, jotka haluavat nopeat yhteydet Alanyan keskustaan ja samalla pysyä Antalyan maakunnan itäpuolella. Hintahaarukka liikkuu välillä 282 500 € ja 1 250 000 €, mikä sijoittaa kohteen segmenttiin, jossa palvelut, taloyhtiön hallinto ja omistusoikeuden tarkistus painavat aidosti.
Ostajille, jotka seulovat luksusasuntoja Mahmutlarissa, Alanyassa, elokuvahuone on selkein erottautuja. Se tuo taloon yhteisen sisätilan, joka muuttaa kokonaisuuden tunnetta kesäisen allaskauden ulkopuolella, etenkin omistajille, jotka aikovat oleskella pidempään eivätkä vain tehdä lyhyitä rantavierailuja. Kohde on rakennettu 2 rakennusosaan ja nousee 13 kerrokseen, joten sen mittakaava riittää tukemaan laajempaa palveluvalikoimaa, johon kuuluvat myös aula, ravintola, huvimaja, grillausalue, sisäuima-allas, ulkouima-allas, vesiliukumäki, lasten leikkihuone ja lasten leikkipaikka. Parvekkeet ja avokeittiöt pitävät kodit linjassa sen elämäntyylin kanssa, jota useimmat ulkomaiset ostajat odottavat Mahmutlarin, Alanyan myytävissä asunnoissa.
Yhteydet ovat sujuvat: Alanyan keskusta on 12.0 km:n päässä, Gazipaşan lentokenttä 35.0 km:n päässä ja Antalya Airport 145.0 km:n päässä. Se tekee tästä osoitteesta käytännöllisen sekä tavalliseen alueelliseen käyttöön että pidempiin kansainvälisiin matkoihin. Ostajat, jotka haluavat ostaa asunnon Mahmutlarista, Alanyasta, pohtivat usein, pääseekö ostoskatuille, kunnallisiin palveluihin ja koko Alanyan rantaviivalle ilman syrjäistä rinnesijaintia, ja juuri siksi tämä Mahmutlarin osa houkuttelee monia. Lentokenttäjako on myös hyödyllinen: Gazipaşa sopii lyhyempään siirtymäaikaan, kun taas Antalya Airport avaa lisää lentovaihtoehtoja omistajille ja vieraileville.
Käytännön yksityiskohdat ratkaisevat paljon siinä vaiheessa, kun katselukäynnistä tulee ostopäätös. Täällä 24/7-valvonta, valvontakamerat, hissiyhteys, generaattori, autotalli ja pysäköintialue tekevät arjesta luotettavamman kuin pelkistetty rakennus. Se merkitsee paljon ulkomaisille omistajille, jotka saattavat jättää asunnon tyhjilleen osaksi vuotta ja haluavat kontrolloidun kulun, valvotut yhteistilat ja vähemmän häiriöitä talon päivittäisiin palveluihin. Lisensoituna Alanyan kiinteistövälityksenä Alanya Eiendom tarkistaa, miten nämä käytännön järjestelmät vaikuttavat käyttöön, ylläpitotarpeisiin ja ostajan sopivuuteen ennen kuin asiakas viedään shortlistalta varaukseen.
Sisätilojen varustelu on selkeä mutta kaupallisesti järkevä. Keraamiset lattiapinnat kestävät hyvin, ovat helppohoitoisia ja sopivat rannikkoalueen siivousrytmiin, kun taas alumiini-ikkunat tarjoavat edullisempia vaihtoehtoja tukevamman karmirakenteen. Avokeittiöt, keittiökaapit, graniittiset keittiötasot, suihkukaapit ja parvekkeet antavat kodeille ne perusasiat, joita kansainväliset ostajat yleensä odottavat vertaillessaan Mahmutlarin, Alanyan myytäviä asuntoja muihin keski- ja ylemmän tason kohteisiin. Materiaalipaketti ei nojaa liioiteltuun design-kieleen. Sen sijaan se tukee käytännöllistä omistamista: helposti pyyhittäviä pintoja, kulutusta kestäviä keittiöalueita ja sisä- ja ulkotilan välistä arkea parvekkeen kautta.
Ulkomaisilla ostajilla kannattaa suhtautua lainopilliseen polkuun yhtä vakavasti kuin palvelulistaan. Omistusoikeuden rekisteröinti hoidetaan Turkin maanrekisterissä, TKGM:ssä, ja oleskelulupaa koskevat ohjeet kannattaa tarkistaa viralliselta Turkin maahanmuuttovirastolta. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta koordinoimalla TAPU-rekisteröinnin, oikeudellisen tarkistuksen, oleskelulupahakemukset ja ostoksen jälkeisen tuen. Tämän Mahmutlarin, Alanyan myytävän kohteen vertailua tekevät ostajat voivat myös tutustua ajankohtaisiin Mahmutlarin kohteisiin ja liittyviin lakipalveluihin ennen kuin rajaavat valinnan tiettyyn asuntoon, etenkin koska julkaistu aineisto ei vielä kerro tarkkoja huonemääriä tai asuntokokoja.
Kyllä, ulkomaiset ostajat voivat yleensä ostaa kiinteistön Turkista, jos asunto ja omistustilanne täyttävät tavalliset lakivaatimukset. Käytännön ratkaiseva asia ei ole kansalaisuus yksin, vaan asiakirjojen hallinta, omistustarkistus ja kaupan hoitaminen oikeaa rekisteripolkua pitkin. Monikielinen tiimimme tarkistaa TAPU-prosessin ja myyjän asiakirjat ennen kaupantekoa.
Ei, tämän ilmoituksen lähdetiedot eivät julkaise asuntojen kokoja tai huonemääriä. Siksi shortlistavaiheessa kannattaa ensin keskittyä rakennuksen laatuun, palveluihin, sijaintiin ja lainopilliseen selkeyteen ja siirtyä sitten asuntojen pohjaratkaisujen tarkasteluun yksitellen. Ostajien, jotka tarvitsevat tarkan tilaratkaisun, kannattaa pyytää saatavilla oleva asuntolista ennen varauspäätöstä.
Kohde on suunniteltu laajempaan ympärivuotiseen käyttöön eikä pelkkään minimilomamalliin. Asukkailla on käytössään ulkouima-allas, sisäuima-allas, jacuzzi, sauna, höyryhuone, hierontahuone, ravintola, elokuvahuone, grillausalue, lasten tilat ja valvotut yhteiset alueet. Tällainen yhdistelmä sopii omistajille, jotka odottavat talon toimivan myös vilkkaimman kesäsesongin ulkopuolella.
Omistusoikeuden siirto viimeistellään TKGM:ssä asuntojen tarkistuksen, sopimuskatselmuksen, maksujen koordinoinnin ja lopullisen siirtovalmistelun jälkeen. Käytännössä ostajien kannattaa varmistaa myyjän valtuudet, asunnon rekisteritiedot ja mahdolliset taloyhtiön velvoitteet ennen siirtopäivää. Toimistomme Alanyassa järjestää paikan päällä tapahtuvat esittelyt ja tekee suoran myyjän varmistuksen, jotta vältetään turhat kauppariskit.
Sitä voidaan arvioida myös tähän tarkoitukseen, mutta kelpoisuus on tarkistettava asunto kerrallaan. Listahinta, virallinen arviointi, omistusrakenne, ostajaprofiili ja voimassa olevat lakisäännöt ovat tärkeämpiä kuin markkinointiteksti. Ostajien, jotka harkitsevat oleskelulupaa tai kansalaisuussuunnittelua, kannattaa yhdistää asunnon valinta oikeudelliseen tarkistukseen sen sijaan, että olettaisivat jokaisen asunnon kelpaavan samalla tavalla.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
