Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
240 000 € – 496 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
66–120 m²
Sisätilat
4
Kerrokset
3
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme nelikerroksista rakennusta Obassa, joka on yksi Alanyan vakiintuneimmista asuinalueista, muodostavat tämän kohteen, jonka asunnot ovat kooltaan 66–120 m². Hinnat alkavat tasosta 240 000 € ja nousevat tasoon 496 000 €, mikä mahdollistaa ostajille täyden palveluvalikoiman ilman rantakadun hintalisää. Matalat rakennukset, laajat yhteistilat ja keskeinen sijainti tekevät tästä yhden käytännöllisimmistä vaihtoehdoista tällä hetkellä Alanyassa.
Kohde koostuu kolmesta erillisestä lohkosta, joista jokainen on nelikerroksinen. Matala rakentamistapa pitää tontin avoimena, oikeasuhteisena ja valoisana. Asunnot vaihtelevat kompaktista 66 neliöstä tilavampiin 120 neliön pohjaratkaisuihin, tarjoten vaihtoehtoja eri tarpeisiin yhteistiloista tinkimättä. Alanyan Obassa tämäntyyppinen asuntorakentaminen sopii ostajille, jotka arvostavat rauhallista naapurustoa tiheään rakennetun lomakylän sijaan. Hintahaitari 240 000 € – 496 000 € kattaa niin sijoittajille sopivat kompaktit asunnot kuin suuremmat perheasunnot.
Gazipaşan lentoasema on lähin terminaali 45 km etäisyydellä Obasta ja se on käytännöllinen valinta suorille lennoille Pohjois-Euroopasta sesonkiaikaan. Sieltä on yhteydet muun muassa Norjaan, Saksaan, Alankomaihin, Venäjälle ja Isoon-Britanniaan kesäkaudella. Antalyan lentoasema sijaitsee 135 km päässä ja tarjoaa laajemman reittiverkoston ympäri vuoden, ja matka taittuu rannikkotietä pitkin noin 90 minuutissa. Molemmat yhteydet palvelevat hyvin kansainvälisiä ostajia. Laajemmassa Alanyan piirissä Oba hyötyy suorista tieyhteyksistä keskustaan, sairaala-alueille ja tärkeimmille kaupallisille väylille – mikä tekee arjesta sujuvaa myös ilman rantatonttia.
Kohteen palveluvalikoima on huomattavasti laajempi kuin useimmissa alueen keskitason kohteissa. Yhteistiloihin kuuluvat sisäallas, ulkoallas, vesiliukumäki, poreallas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam ja hierontahuone – valikoima, joka on tyypillisempi suurille lomahotelleille kuin asuinkiinteistöille. Kuntosali, pöytätennisalue, grillipaikka ja puutarhakatos lisäävät vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lapsiperheille on leikkikenttä ja erillinen sisäleikkihuone. Aulatiloista on hissiyhteys kaikkiin kolmeen lohkoon, ja alueella on 24/7 kameravalvonta sekä varageneraattori sähkökatkojen varalta.
Jokaisessa asunnossa varustelu on käytännöllinen ja helppohoitoinen. Keraamiset laattalattiat jatkuvat läpi oleskelutilojen – pinta, joka sopii täydellisesti Välimeren ilmastoon ja on helppo pitää puhtaana. Keittiöissä on graniittitasot, kiinteät kaapistot, kodinkoneet ja avoin pohjaratkaisu, joka yhdistää keittiön olohuoneeseen. Suihkukaapit, sähköiset vedenlämmittimet ja lattialämmitys kuuluvat vakiovarusteluun. Alumiini-ikkunat parvekeyhteydellä tuovat luonnonvaloa huoneisiin ja tarjoavat jokaiselle asunnolle omaa ulkotilaa. Satelliittijärjestelmä on esiasennettu koko rakennukseen.
Alanyan valtuutettuna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa asuntojen tekniset tiedot, tarkistaa pohjapiirrokset omistajien kanssa ja järjestää esittelyjä ulkomailta saapuville ostajille. Monikielinen tiimimme hoitaa dokumentaation ensitarjouksesta avainten luovutukseen saakka.
Ulkomaalaiset asunnonostajat Turkissa noudattavat standardoitua omistuskirjaprosessia, jota hallinnoi kiinteistö- ja karttalaitos. Ostajat voivat tarkistaa rekisteritiedot Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. TAPU (omistuskirja) myönnetään suoraan ostajan nimiin, eikä useimpien kansallisuuksien kohdalla ole omistusrajoituksia Obassa.
Tietyt ehdot täyttävät ostokset voivat oikeuttaa Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta. Lisäksi asunnon ostaminen millä tahansa hinnalla voi tukea ikamet (oleskelulupa) -hakemusta, joka jätetään Turkin maahanmuuttoviranomaisille. Täydelliset vaatimukset on julkaistu Turkin maahanmuuttoviraston sivuilla. DASK-maanjäristysvakuutus on lakisääteinen vaatimus kaikille asuinkiinteistöille Turkissa ja sen on oltava voimassa ennen kaupantekoa.
Alanya Eiendom avustaa kansainvälisiä ostajia muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista TAPU-koordinoinnissa, kansalaisuushakemuksissa ja oston jälkeisessä juridisessa tuessa. Selaa nykyisiä Oban kiinteistöilmoituksia tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoituksella -palveluumme nähdäksesi nykyiset kynnysarvot.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Obasta Turkin lain mukaisesti. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, henkilöllisyyden varmentamisen ja TAPU-rekisteröinnin. Kansallisuuskohtaisia rajoituksia ei ole useimmilla eurooppalaisilla, skandinaavisilla tai venäläisillä ostajilla. Välittäjäsi varmistaa kelpoisuuden ennen sopimusten laatimista.
Asunnot ovat kooltaan 66–120 m² kolmessa nelikerroksisessa lohkossa. Pienemmät koot sopivat kompaktimmille ratkaisuille, kun taas suuremmat neliöt mahdollistavat perheasunnot. Huoneluku riippuu valitusta pohjaratkaisusta kyseisessä kokoluokassa.
Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii hallituksen asettaman vähimmäisostohinnan. Tämän kohteen kalleimmat asunnot – jopa 496 000 € – saattavat ylittää tuon kynnyksen. Alanya Eiendomin lakitiimi tarkistaa ajantasaiset kriteerit ja vahvistaa asunnon kelpoisuuden ennen tarjouksen jättämistä.
Pakollisia vuosittaisia kustannuksia ovat DASK-maanjäristysvakuutus, kiinteistövero (emlak vergisi) ja kuukausittainen hoitovastike (aidat). DASK on lakisääteinen ja se on hankittava ennen kaupantekoa. Vastike kattaa yhteistilojen ylläpidon, kuten altaan hoidon, vartioinnin ja yleiset palvelut. Tarkka kululaskelma toimitetaan tarjousvaiheessa.
Asunnon ostaminen Turkista millä tahansa hintatasolla voi tukea lyhytaikaista ikamet-oleskelulupahakemusta. Hakemukset jätetään Turkin maahanmuuttovirastolle. Turkin maahanmuuttovirasto julkaisee ajantasaiset vaatimukset sivuillaan. Alanya Eiendom hoitaa koko hakuprosessin kansainvälisten ostajien puolesta.
Gazipaşan lentoasema (45 km) on lähin ja palvelee sesonkiaikaan suoria reittejä muun muassa Norjasta, Alankomaista, Saksasta, Venäjältä ja Isosta-Britanniasta. Antalyan lentoasema (135 km) tarjoaa laajemman verkoston ympäri vuoden ja on noin 90 minuutin ajomatkan päässä. Useimmat pohjoiseurooppalaiset käyttävät Gazipaşaa kesällä ja Antalyaa sesongin ulkopuolella.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
