Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
178 000 € – 305 000 €
1–5
Makuuhuoneet
1–4
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
58–150 m²
Sisätilat
12
Kerrokset
2
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kaksi 12-kerroksista asuintaloa 4 500 m² tontilla Mahmutlarissa tarjoavat 58–150 m² asuntoja myytävänä yhdellä Itä-Alanyan rannikon parhaista asuinalueista. Hintojen vaihdellessa välillä 178 000 € – 305 000 €, tämä Mahmutlarin asuinkohde tarjoaa kaikkea käytännöllisistä aloitustason asunnoista tilaviin ylimmän kerroksen huoneistoihin kattoterassilla. Molempia taloja palvelevat varageneraattori, hissit, 24/7 kameravalvonta sekä kattavat yhteiset tilat, jotka ovat käytössä ympäri vuoden.
4 500 m² tontti on riittävän suuri kahdelle asuintalolle, ulkoaltaalle, puutarha-alueille, lasten leikkipaikalle ja huvimajalle ilman pienten tonttien tyypillistä ahtautta. Asuntojen koot alkavat 58 m² käytännöllisistä pohjaratkaisuista ja nousevat 150 m² asti tilaa arvostaville ostajille. Kaikki asunnot sisältävät avokeittiön graniittitasoilla ja kaapistoilla, keraamiset lattialaatat, kaksinkertaiset PVC-ikkunat ja valmiiksi asennetun suihkukaapin. Parveke tai terassi kuuluu vakiona jokaiseen asuntoon.
Ostajille, jotka etsivät uudiskohdetta Mahmutlarista, tämä varustelutaso on tässä hintaluokassa alueen keskiarvoa korkeampi. Mahmutlarin vakiintunut palvelutarjonta, supermarketit, apteekit ja viikoittaiset markkinat pääkadun varrella vähentävät tarvetta autolle – tämä on käytännön etu, jota pelkästään lomailuun tarkoitetut kohteet eivät pysty tarjoamaan.
Lähin ranta on 1 km päässä kohteesta – tasainen ja helppo kävelymatka Mahmutlarin leveitä katuja pitkin. Ostajille, jotka arvostavat rannikon läheisyyttä ilman rantaviivan kovaa hintalisää, tämä etäisyys on optimaalinen: tarpeeksi lähellä päivittäiseen käyttöön, mutta riittävän kaukana välttääkseen rannan vilkkauden ja melun.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 35 km itään (noin 30 minuutin ajomatka), ollen useimpien kansainvälisten asukkaiden ja matkailijoiden pääasiallinen saapumispaikka. Antalyan lentokenttä on 115 km länteen ja tarjoaa laajemman valikoiman suoria lentoja. Alanyan keskusta on 10 km päässä ja sinne pääsee helposti paikallisbussilla (dolmuş) tai autolla. Sairaala sijaitsee 10 km säteellä – tärkeä tekijä vakituisille asukkaille tai pitkiä aikoja Mahmutlarissa viettäville.
Kohteen infrastruktuuri kattaa sekä vapaa-ajan tarpeet että arjen sujuvuuden. Ympärivuotinen sisäallas toimii ulkoaltaan rinnalla pidentäen uintikautta viileämpiin kuukausiin. Kuntosali, turkkilainen hamam ja sauna sijaitsevat omissa rauhallisissa tiloissaan. Lasten leikkipaikka ja puutarha-alueet laajentavat ulkoalueita pelkän allasalueen ulkopuolelle.
Toiminnallisesti varageneraattori varmistaa keskeytyvättömän sähkönsyötön – tämä on vakiovaatimus hyvin hoidetuissa Mahmutlarin taloyhtiöissä. Parkkipaikka, 24/7 miehitetty kameravalvonta ja hissit molemmissa taloissa täydentävät varustelun.
Ulkomaiset ostajat voivat hankkia Turkista omistusasunnon, josta myönnetään täysi TAPU-omistuskirja ostajan nimiin. Ostajat voivat tarkistaa minkä tahansa asunnon omistustilanteen etukäteen Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen taloudellisia sitoumuksia. Lakisääteinen DASK-maanjäristysvakuutus vaaditaan kaikilta turkkilaisilta kiinteistöiltä ennen TAPU-siirron viimeistelyä.
178 000 € hinnalla kohteen edullisimmat asunnot ylittävät 200 000 euron rajan, jota vaaditaan Turkin oleskeluluvan hakemiseen kiinteistöperusteella. Suurimmat asunnot lähellä 305 000 € hintaa lähestyvät tasoa, joka oikeuttaa hakemaan Turkin kansalaisuutta sijoituksen kautta. Ajantasaiset rajat voi tarkistaa Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) sivuilta. Lisensoituna välittäjänä Alanya Eiendom hoitaa koko ostoprosessin kansainvälisten asiakkaiden puolesta – varauksesta ja valtakirjoista aina TAPU-rekisteröintiin ja DASK-vakuutukseen asti.
Mahmutlar on yksi Alanyan vilkkaimmista lyhytaikaisen vuokrauksen alueista, houkutellen erityisesti pohjoiseurooppalaisia matkailijoita pitkän kesäsesongin aikana. Rannan läheisyys (1 km), ympärivuotinen sisäallas ja hamam paikan päällä luovat yhdistelmän, joka takaa tasaisen varaustilanteen huhtikuusta lokakuuhun. Alkaen 178 000 €, nämä asunnot vaativat pienemmän pääoman kuin vastaavat kohteet Alanyan keskustassa, mutta hyötyvät samasta kysynnästä.
Sijoittajat, jotka valitsevat tämän Mahmutlarin uudiskohteen, hyötyvät vakiintuneista vuokramarkkinoista ja alueen palveluista. Alanya Eiendom tarjoaa kattavan vuokrauspalvelun omistajille, jotka haluavat vaivatonta tuottoa. Voit vertailla alueen tarjontaa selaamalla Mahmutlarin asuntolistauksia.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasunnon Turkista, ja TAPU-omistuskirja myönnetään ostajan nimiin paikallisessa kiinteistörekisteritoimistossa. Alanya Eiendom tarkistaa ostajan oikeuden kiinteistökauppaan ja hoitaa kaikki paikalliset asiakirjat.
Asunnot alkaen 178 000 € ylittävät 200 000 euron rajan, jota vaaditaan kiinteistöön perustuvaan oleskelulupaan. Lähellä 305 000 € hintaa olevat asunnot lähestyvät sijoituskansalaisuuteen vaadittavaa rajaa. Ajantasaiset tiedot löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston sivuilta.
TAPU on Turkin virallinen omistuskirja, joka takaa täyden laillisen omistusoikeuden. DASK on pakollinen maanjäristysvakuutus. Tarkistamme asunnon tiedot kiinteistörekisteristä (TKGM) ja hoidamme molemmat vaiheet puolestasi osana ostoprosessia.
Maksusuunnitelmat ja ehdot riippuvat asunnon tyypistä ja varausajankohdasta. Yleensä peritään varausmaksu, jota seuraavat maksuerät rakentamisen edetessä. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi tarkat tiedot tämän Mahmutlarin kohteen maksuvaihtoehdoista.
Mahmutlarissa on vahva kysyntä toukokuusta lokakuuhun, erityisesti eurooppalaisten matkailijoiden keskuudessa. Rannan läheisyys, sisäallas ja hamam tukevat käyttöastetta myös sesongin ulkopuolella. Alanya Eiendom tarjoaa vuokraushallintaa tuottohakuisille ostajille.
Meri on 1 km päässä. Alanyan keskusta sijaitsee 10 km länteen. Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään (noin 30 minuutin matka), mikä tekee siitä kätevän saapumispaikan asukkaille ja vieraille.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
