Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
148 000 € – 509 000 €
1–5
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–6
Parvekkeet
66–250 m²
Sisätilat
6
Kerrokset
6
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
17 435 m²:n tontti Payallarissa antaa tälle kuudesta talosta koostuvalle asuinalueelle mittakaavan, johon useimmat alueen kohteet eivät yllä. Huoneistojen koot vaihtelevat 66:sta 250 m²:iin, ja hinnat alkavat 148 000 €:sta ja nousevat 509 000 €:iin. Jokaisessa talossa on kuusi matalaa kerrosta.
17 435 m²:n tonttipinta-ala on tämän kohteen tärkein fyysinen piirre. Kuusi taloa on sijoitettu tontille matalana kokonaisuutena, ja rakennusten väliin jää maisemoituja puutarhoja, gazebo sekä grillausalueita - tilantuntua, jota tiiviit kaupunkitontit Alanyassa eivät pysty tarjoamaan. Ostajat, jotka etsivät uudiskohteen asuntoja myytävänä Payallarissa, Alanyassa, löytävät tästä hintaluokasta selvästi keskivertoa väljemmän kohteen rannikkoalueella. Pienin asuntokoko on 66 m², joka sopii käytännölliseen arkeen, ja suurimmat huoneistot yltävät 250 m²:iin monihuoneisina kokonaisuuksina. Jokaisessa talossa on hissi ja yhteys keskusaulaan. Ympäristöä valvoo ympäri vuorokauden miehitetty turvaportti ja kamerajärjestelmä, ja varageneraattori pitää toiminnot käynnissä sähkökatkosten aikana.
Välimeren ranta on 700 m päässä kohteen sisäänkäynnistä. Asukkaille on järjestetty rantakuljetus, joten kulkeminen ei vaadi kadunvarsipaikkojen tai pysäköinnin kanssa säätämistä kesäkauden vilkkaimpina hetkinä. Alanya Keskusta on 15 km:n päässä idässä rannikkotietä pitkin, ja lähin sairaala on samalla etäisyydellä. Gazipaşan lentokenttä on 60 km:n päässä ja palvelee alueellisia sekä kausittaisia kansainvälisiä reittejä. Antalyan lentokenttä on 110 km:n päässä ja tarjoaa suoria yhteyksiä ostajille, jotka matkustavat Pohjois- tai Keski-Euroopasta. Payallarin ja molempien lentokenttien välinen rannikkotie on tasainen eikä sisällä merkittäviä korkeuseroja, joten ajo on helppoa myös niille, joille vuoristoreitit eivät ole tuttuja.
Tontin palveluvalikoima kattaa vapaa-ajan, hyvinvoinnin ja perhe-elämän kattavasti. Sisäuima-allas on käytössä ympäri vuoden säästä riippumatta. Ulkouima-altaaseen on yhdistetty vesiliukumäki, mikä pidentää kesäkäyttöä perheille. Sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam ja erillinen hierontahuone muodostavat hyvinvointikokonaisuuden, jota useimmissa tämän hintaluokan asuinprojekteissa ei ole. Kuntosali, elokuvahuone, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone ja pöytätennishuone tukevat arjen aktiivisuutta. Kohteessa toimii ravintola, joten asukkaiden ei tarvitse lähteä alueelta ruokailemaan. Minigolf on harvinainen lisä asuinkohteessa Payallarissa, Alanyassa, ja se korostaa lomakeskusmaista suunnittelua. Pysäköinti on järjestetty tontille.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa jokaisen palvelulistan kohdeasiakirjoista ennen julkaisua. Tiimimme voi järjestää paikan päällä tapahtuvat näytöt ja vahvistaa ajantasaisen asuntotarjonnan kaikissa kuudessa talossa.
Payallar kiinnostaa tasaisesti norjalaisia, saksalaisia ja hollantilaisia ostajia, joille merelle lähellä olo ja oma, hyvin varustettu kokonaisuus ovat tärkeämpiä kuin kaupungin palveluiden läheisyys. Hintahaarukka 148 000 €:sta 509 000 €:iin avaa sisäänpääsyn ensikertalaisille ulkomaisille sijoittajille 66 m²:n asunnoissa sekä ostajille, jotka hakevat 250 m²:n kokoluokasta suurempaa asuntoa pidempään kausi- tai perhekäyttöön. Incekumin ja Payallarin kautta kulkeva rannikkoalue on vähemmän rakennettu kuin Alanyan keskusta, ja juuri tämän rauhallisemman sijainnin vuoksi moni tekee valinnan tässä samassa alueellisessa markkinassa. Lyhytaikainen vuokrauskysyntä painottuu touko-lokakuuhun, jolloin rantaelämää etsivät matkailijat tuottavat sijoittajaomistajille keskittyneen tuottojakson.
Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Alankomaista, Venäjältä ja muualta. Selaa ajantasaisia Payallarin kohteita nähdäksesi saatavuuden ja vastaavat asunnot.
Ulkomaiset kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöä Turkista useimmilla alueilla, myös Payallarissa, Alanyassa, ilman rajoituksia. Omistusoikeuden siirto käsitellään Turkin maanmittausvirastossa (TKGM), ja ostajat voivat tarkistaa omistustiedot suoraan Turkin maanmittausviraston (TKGM) kautta. DASK-maanjäristysvakuutus vaaditaan TAPU-siirron yhteydessä, ja sen on oltava voimassa koko omistuksen ajan. Kiinteistönomistajat, jotka täyttävät maahanmuuttoviranomaisen ehdot, voivat hakea Turkin määräaikaista oleskelulupaa Muuttoviraston kautta; ajantasaiset vaatimukset ja menettelyt julkaistaan Turkin maahanmuuttoviranomaisen (goc.gov.tr) sivustolla. Turkin kansalaisuus sijoituksella on mahdollinen ostajille, jotka hankkivat lain edellyttämän vähimmäisarvon täyttävän kohteen, ja arvo vahvistetaan rekisteröinnin yhteydessä ilmoitetun TAPU-arvon perusteella. Alanya Eiendomin lakipalvelut kattavat koko prosessin alkuperäisestä ostotarjouksesta siirron jälkeiseen rekisteröintiin.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista ilman rajoituksia alueilla, joilla ulkomaalaisomistus on sallittua, mukaan lukien Payallar, Alanya. Omistusoikeuskirja eli TAPU myönnetään ja siirretään paikallisessa maanmittausvirastossa. DASK-maanjäristysvakuutuksen on oltava voimassa siirtohetkellä. Tavalliseen asunnon ostoon ei tarvita lisälupia.
Asuntojen koot vaihtelevat 66 m²:stä 250 m²:iin kuudessa talossa 17 435 m²:n tontilla. Valikoima kattaa kompaktit pohjaratkaisut yksin asuville tai pariskunnille pienemmässä päässä sekä tilavat monihuoneiset kokonaisuudet suuremmassa päässä. Alanya Eiendom voi toimittaa ajantasaisen saatavuuden kokoluokittain pyynnöstä.
Asuntojen hinnat alkavat 148 000 €:sta ja nousevat 509 000 €:iin, mikä heijastaa 66 m²:n ja 250 m²:n asuntojen välistä vaihtelua. Alanya Eiendom voi vahvistaa, mitkä asuntotyypit ovat tällä hetkellä saatavilla tietyssä budjetissa ja neuvoa mahdollisesta maksusuunnitelmasta tai erämaksurakenteesta.
Meri on 700 m:n päässä kohteesta, ja asukkaille kuuluu rantakuljetuspalvelu. Gazipaşan lentokenttä on 60 km:n päässä. Antalyan lentokenttä on 110 km:n päässä. Alanya Keskusta ja lähin sairaala ovat molemmat noin 15 km:n päässä rannikkotietä pitkin.
Kyllä. Kiinteistön omistus Turkissa voi tukea määräaikaista oleskelulupahakemusta, joka jätetään Muuttoviraston kautta. Vaatimuksiin kuuluvat rekisteröity TAPU, voimassa oleva DASK-vakuutus ja paikallinen osoiterekisteröinti. Täydelliset ohjeet löytyvät Turkin maahanmuuttoviranomaisen (goc.gov.tr) sivustolta.
Turkin kansalaisuus sijoituksella edellyttää lain mukaisen vähimmäiskynnyksen ylittävän, kelpoisen kiinteistön ostoa, ja kelpoisuus vahvistetaan TAPU-rekisteröinnin yhteydessä. Tähän reittiin kiinnostuneiden ostajien kannattaa tarkistaa ajantasaiset kelpoisuusehdot Alanya Eiendomilta ennen allekirjoitusta, sillä kelpoisuusarvio tehdään siirtohetkellä ilmoitetun TAPU-hinnan perusteella.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
