Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
100 000 € – 360 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
48–145 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
48 sqm:n kompakteista asunnoista 145 sqm:n suurempiin asuntoihin, kahteen yhdeksänkerroksiseen taloon sijoittuva kokonaisuus 6,200 m² tontilla - tämä Mahmutlarissa, Alanyassa sijaitseva hanke on suunniteltu ostajille, jotka haluavat kattavat palvelut tarjoavan asuinkompleksin ilman että hintataso karkaa lomakohdetason yläpuolelle. Hinnat alkavat 100 000 €:stä ja nousevat 360 000 €:iin, joten tarjonta sopii sekä ensiasunnon ostajille että sijoittajille, jotka rakentavat vuokra-asuntosalkkua yhteen itäisen Alanyan vakiintuneimmista kaupunginosista.
Kaksi rakennusta nousee yhdeksään kerrokseen asti, joten ostajilla on aidosti valinnanvaraa - kompakteista 48 sqm:n pohjaratkaisuista 145 sqm:n asuntoihin, jotka sopivat perheille tai tilaa arvostaville ostajille. 6,200 m²:n tontti antaa kokonaisuudelle tilaa ulkotiloille: grillausalue, lasten leikkipaikka, koripallokenttä ja pergola mahtuvat kaikki mukaan ilman että asunnot tuntuvat ahtailta.
Mahmutlar on kasvanut yhdeksi Alanyan rannikon omavaraisimmista alueista. Ruokakaupat, apteekit, leipomot ja rantakadun ravintolat ovat kävelymatkan päässä kohteesta, ja alueen promenadi kulkee pitkää hiekkarantaa pitkin, joka houkuttelee sekä vakituisia asukkaita että kausivierailijoita. Ostajille, jotka etsivät asuntoa Mahmutlarista Alanyasta, käveltävä infrastruktuuri ja rannan läheisyys muodostavat käytännöllisen lähtötason, johon uudemmat ja syrjäisemmät alueet eivät helposti yllä.
Gazipaşan lentokenttä on 20 km itään kohteesta - noin 20 minuutin ajomatka, mikä tekee kokonaisuudesta aidosti kätevän ostajille, jotka saapuvat suorilla lennoilla Pohjois- ja Keski-Euroopasta. Antalyan lentokenttä, 150 km:n päässä, on edelleen tärkein portti pitkän matkan ja talvikauden charter-lennoille, mutta sesonkiajan ostajalle Gazipaşan läheisyys on selkeä arjen etu.
Alanyan keskusta on 8 km:n päässä kohteesta, ja sinne pääsee autolla tai dolmuşilla alle 20 minuutissa. D400-rannikkotie kulkee Mahmutlarin läpi ja yhdistää alueen suoraan keskusta-Alanyaan lännessä sekä Kargıcakiin ja siitä eteenpäin rauhallisemmalle itäiselle vyöhykkeelle. Tämä Mahmutlarin myytävänä oleva kohde sijaitsee asuinalueella eikä turistikorttelissa, mutta pitää kaupungin ravintolat, sairaalat ja hallintopalvelut mukavan lähellä.
Molemmissa taloissa on hissit ja varageneraattori. Ostajille, jotka vertailevat uudiskohteita Mahmutlarissa Alanyassa, generaattori poistaa huolen, joka koskee edelleen monia alueen vanhempia asuinrakennuksia. Mukaan kuuluu myös oma pysäköintialue - käytännöllinen etu alueella, jossa kadunvarsipaikat joutuvat kesäisin kovalle kulutukselle.
Vapaa-ajan tarjonta on paljon muutakin kuin tavallinen ulkouima-allas. Kohteessa on sisäuima-allas, ulkouima-allas vesiliukumäellä, jacuzzi, sauna, höyryhuone, hierontahuone ja turkkilainen hamam. Lasten leikkihuone on ulkoleikkipaikan rinnalla, ja aktiiviseen arkeen on tarjolla kuntosali, koripallokenttä ja pöytätennis. Grillausalue ja pergola laajentavat yhdessäolo- ja ruokailutilaa pihalle. Parvekkeet ja terassit kuuluvat kaikkiin huonetyyppeihin, ja ne tuovat yksityistä ulkotilaa, joka toimii Alanyan ilmastossa ympäri vuoden.
Keraaminen laattalattia on kestävä ja käytännöllinen valinta rannikon asuntoihin - se kestää kesäkuumuuden ja kosteuden vääntymättä ja pysyy jalan alla miellyttävän viileänä. Avokeittiö yhdistää ruoanlaitto- ja oleskelutilat ratkaisulla, joka toimii yhtä hyvin omaan käyttöön kuin lyhytaikaiseen vuokraukseen, jossa avoin pohjaratkaisu on vieraalle luonteva.
Graniittiset keittiötasot tarjoavat kulutusta kestävän pinnan, joka ei helposti tahriinnu ja säilyttää viimeistellyn ilmeensä vuosien käytössä. Kiinteät keittiökaapistot, suihkukaappi, PVC-kaksoislasitetut ikkunat ja satelliittijärjestelmän liitäntä täydentävät vakiovarustuksen. PVC-puitteet parantavat lämpö- ja äänieristystä - tämä korostuu ylemmissä kerroksissa, joissa merituuli ja ulkoa kantautuvat äänet tuntuvat enemmän.
Ulkomaalaiset ostajat, jotka hankkivat uudiskohdeasuntoja myytävänä Mahmutlarissa, Alanyassa, etenevät tavanomaisen turkkilaisen kiinteistökaupan prosessin mukaan: allekirjoitettu kauppasopimus, sotilastarkistusvahvistus ja rekisteröinti maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä. Ostajat voivat varmistaa omistusoikeuden tilanteen suoraan Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen ostopäätöstä.
Turkin kiinteistösijoitukseen perustuva kansalaisuusohjelma asettaa vähimmäishankintasummaksi 400,000 USD. Tämän hankkeen hintahaarukan yläpäässä valuuttakurssien vaihtelu voi nostaa tai laskea yksittäisen asunnon tuon rajan yli tai alle, joten kansalaisuutta tavoittelevien ostajien kannattaa hankkia ajantasainen virallinen arviokirja ennen etenemistä. Oleskelulupa on mahdollinen alemmilla rajoilla rekisteröidyn kiinteistön omistajille; nykyiset säännöt julkaisee Turkin maahanmuuttovirasto.
Lisensoituina Alanyan kiinteistövälittäjinä Alanya Eiendom tarkistaa omistusoikeuden tilanteen, hoitaa sotilastarkistusprosessin ja koordinoi TAPU-luovutuksen kansainvälisille ostajille, jotka saapuvat Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Monikielinen tiimimme hoitaa oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen toimistoltamme Alanyassa.
Selaa ajantasaisia Mahmutlarin kohteita vertailevaa tarjontaa varten tai tutustu Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta -palveluumme saadaksesi tarkemmat kelpoisuusohjeet.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asunto- ja muuta asuinkiinteistöä Turkista. Mahmutlar kuuluu tavalliseen ostovyöhykkeeseen, ja ulkomaalaiset ostajat etenevät saman TAPU-rekisteröintiprosessin kautta kuin Turkin kansalaiset. Muutamille kansallisuuksille on rajoituksia; välittäjäsi varmistaa kelpoisuuden ennen tarjouksen tekemistä.
Asuntojen koot vaihtelevat 48 sqm:stä 145 sqm:iin kahdessa yhdeksänkerroksisessa talossa, jotka sijaitsevat 6,200 sqm:n tontilla. Kokovalikoima kattaa kompaktit vaihtoehdot yksinasuville ja sijoittajille sekä suuremmat pohjaratkaisut perheille, jotka haluavat hyödyntää taloyhtiön palvelut täysimääräisesti.
Välimeri on 1 km:n päässä kompleksista - mukava 12 - 15 minuutin kävely rantakadulle ja rannalle. Mahmutlarin ranta on yksi itäisen Alanyan pisimmistä yhtäjaksoisista hiekkarannoista, ja sitä reunustaa kahviloiden ja ravintoloiden täyttämä promenadi.
Kiinteistönomistajat Turkissa voivat hakea määräaikaista oleskelulupaa sen jälkeen, kun TAPU on rekisteröity heidän nimiinsä ja kiinteistö täyttää voimassa olevan vähimmäisarvorajan. Alanya Eiendom auttaa asiakkaita koko lupahakemuksessa oston jälkeen. Ajantasaiset kelpoisuusehdot löytyvät Turkin maahanmuuttovirastolta.
Tämän kohteen hinnat vaihtelevat 100 000 €:stä 360 000 €:iin, ja tarjolla on sekä kompakteja että suurempia asuntoja. Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta -ohjelmaa tavoittelevien ostajien tulee varmistaa valitsemansa asunnon ajantasainen USD-vasta-arvo ostohetkellä, sillä valuuttakurssit vaikuttavat kelpoisuuslaskelmiin.
Taloyhtiössä on sisäuima-allas, ulkouima-allas vesiliukumäellä, jacuzzi, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, kuntosali, koripallokenttä, pöytätennis, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, grillausalue, pergola, varageneraattori, hissi ja pysäköinti. Kaikissa asunnoissa on vakiona parveke tai terassi.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
