Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
145 000 € – 182 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
55–160 m²
Sisätilat
8
Kerrokset
1
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhden talon asuinhanke 800 m:n päässä Välimeren rannasta. Tämä Mahmutlarissa sijaitseva kokonaisuus tarjoaa asuntoja 55 m²:stä 160 m²:iin kahdeksassa kerroksessa. Hinnat alkavat 145 000 €:stä ja nousevat 182 000 €:iin, joten hanke sijoittuu houkuttelevaan hintaluokkaan ulkomaisille ostajille, jotka etsivät uusia asuntoja myytävänä Mahmutlarissa, Alanyassa. Alueen varusteluun kuuluvat uima-allas, sauna, turkkilainen hamam, varageneraattori, kuntosali ja 24/7 vartiointi - kattava kokonaisuus yhden talon muodossa.
Yksi talo ja kahdeksan kerrosta tekevät pohjaratkaisusta selkeän ja helpon hallita. Se sopii sekä omaan käyttöön että sijoittajalle, joka haluaa mieluummin yhtenäisen talon kuin laajan lomakeskuksen. Asunnot alkavat 55 m²:stä - käytännöllinen koko vuokraukseen painottuvaan ostoon - ja yltävät 160 m²:iin yläpäässä, mikä riittää hyvin väljään perheasuntoon.
Jokaisessa asunnossa on parveke, keraamilattiat, avoin keittiö graniittitasoilla ja valmiiksi asennetut kaapistot, PVC-kaksoislasitetut ikkunat sekä suihkukaappi. Ne, jotka haluavat ostaa asunnon Mahmutlarista, Alanyasta, huomaavat että nämä varustelutiedot ovat samat kaikissa kerroksissa, eikä tarjolla ole erillisiä päivitystasoja. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälittäjänä Alanya Eiendom tarkistaa yksikköjen tiedot ja pohjakuvat suoraan myyjältä ennen kuin mikään kohde julkaistaan.
800 m:n etäisyys mereen tuntuu Mahmutlarin tasaisessa rantaverkostossa, joten kävely on helppo ilman korkeuseroja. Alueen rantaviiva ulottuu useiden kilometrien matkalle itäisellä vyöhykkeellä, ja sen varrella on kahviloita, kausiravintoloita ja vesiurheilun tarjoajia, jotka toimivat läpi pidemmän kesäkauden.
Alanyan keskusta on 15 km:n päässä maanteitse. Sieltä asukkaat pääsevät pääsairaalan alueelle, vanhaankaupunkiin, linnaan, länsirannalle ja kaikkiin hallinnollisiin palveluihin. Alanyan keskusta täydentää sen tarjonnan, jonka Mahmutlar itse tarjoaa katutasolla: tiheä valikoima kansainvälisiä marketteja, apteekkeja, lääkäriasemia ja useita kieliä puhuvia kiinteistönvälitystoimistoja. Gazipaşan lentoasema on 30 km idässä - noin 25-30 minuutin ajomatkan päässä - ja käytännöllisempi vaihtoehto kausiasukkaille kuin 110 km lännessä D400-rannikkotietä pitkin sijaitseva Antalyan lentoasema.
Kohteessa on varageneraattori osana perusmekaniikkaa, joten se kattaa lyhyet sähkökatkokset, joita rannikon Alanyan alueilla esiintyy silloin tällöin. Yhteinen uima-allas on kaikkien asukkaiden käytössä, ja lisäksi alueella on kuntosali ympärivuotiseen käyttöön. Sauna ja turkkilainen hamam laajentavat vapaa-ajan tarjontaa paikan päällä, joten niiden takia ei tarvitse lähteä muualle pidemmällä oleskelulla.
Ulkona puutarha, paviljonki ja grillausalue tarjoavat yhteistä tilaa parvekkeiden lisäksi - käytännöllinen lisä omistajille, jotka käyttävät asuntoa kausittain ja haluavat sosiaaliset tilat omalle tontille. Turvallisuudesta huolehtii 24/7 kameravalvonta koko rakennuksessa, ja asukkaille on oma pysäköintialue. Hissi palvelee kaikkia kahdeksaa kerrosta, ja altaan lähellä oleva kylmä suihku on toimiva yksityiskohta kesän kuumimpia kuukausia varten. Kokonaisuus vastaa sitä, mitä Mahmutlarin myytävä kiinteistö tässä hintaluokassa tavallisesti tarjoaa nykyisillä markkinoilla.
Mahmutlar on vetänyt puoleensa pohjoiseurooppalaisia ostajia - etenkin Norjasta, Saksasta ja Alankomaista - 2000-luvun alusta lähtien. Alueen infrastruktuuri heijastaa tätä taustaa: kansainväliset marketit, monikieliset palvelut ja ulkomaalaisia omistajia palvelevien kiinteistönvälitystoimistojen keskittymä ovat osa käveltävää katuverkkoa.
Vuokratuottojen kannalta 800 m:n etäisyys rannasta sijoittaa tämän hankkeen siihen vyöhykkeeseen, jota useimmat varausalustat painottavat suodattaessaan Alanyan rannikkokohteita. Sesonkivuokraus on vilkkainta huhtikuusta lokakuuhun, ja lisäksi kylmemmistä maista tulevat pitkäaikaiset talvivuokralaiset pidentävät käyttöastetta. Yksikköhinta välillä 145 000 €-182 000 € on sisäänmenotaso, joka on herättänyt tasaisesti sijoittajien kiinnostusta tällä käytävällä. Katso ajantasaiset Mahmutlarin kiinteistöt ja vertaile pohjaratkaisuja sekä vapaana olevaa tarjontaa. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta kaikissa vaiheissa ensimmäisestä esittelystä TAPU-merkintään ja vuokrauksen käynnistämiseen.
Ulkomaalaiset voivat ostaa Turkista omistusasunnon, myös Mahmutlarista, maan omistusta koskevan sääntelyn puitteissa. Kauppa kirjataan kansalliselle kiinteistörekisteriviranomaiselle. Ostajat voivat tarkistaa TAPU-tilanteen ja kiinteistötiedot Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen minkään siirtodokumentin allekirjoittamista.
Oston jälkeen omistajat voivat hakea Turkin lyhytaikaista oleskelulupaa. Kelpoisuusehdot ja hakuprosessi julkaistaan muuttoviranomaisen pääosaston sivuilla. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen asiakkaille koko Alanyan alueella. Dokumentaatioon liittyvää neuvontaa juuri omaan tilanteeseesi löydät Alanyan kiinteistön lakipalvelut -sivulta.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasunnon Turkista. Prosessiin tarvitaan turkkilainen veronumero, voimassa oleva passi ja rekisteröinti maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä (TKGM). Mahmutlar on vakiintunut alue ulkomaalaisille omistajille, eikä useimmille kansalaisuuksille ole voimassa olevaa sotilasrajoitusta.
Asuntojen koko on 55-160 m², ja hinnat vaihtelevat 145 000 €:stä 182 000 €:iin yhden 8-kerroksisen talon sisällä. Lopullinen hinta määräytyy kerroksen, asunnon koon ja rakennuksen suunnan mukaan.
Turkin kansalaisuus sijoituksella edellyttää valtion säädöksellä määritettyä vähimmäishankinta-arvoa. Se, täyttääkö tietty asunto ehdon, riippuu asunnon hinnasta ostohetkellä ja voimassa olevasta valuuttakurssista. Alanya Eiendomin neuvonantaja voi vahvistaa nykyisen rajan ja kertoa, mitkä tämän hankkeen asunnot täyttävät vaatimuksen.
Mahmutlarissa on vilkas lyhytaikainen vuokramarkkina, joka painottuu huhtikuun ja lokakuun välille eurooppalaisten matkailijoiden vetämänä. 800 m:n etäisyys merestä sijoittaa tämän hankkeen rannikon läheisyyteen, jota vuokrausalustat painottavat Alanyan hakutuloksissa. Täyden palvelun vuokrauksenhallintaan katso asunnon vuokrauspalvelut -sivumme.
Maksusuunnitelmien saatavuus riippuu rakennusvaiheesta ja yksittäisen myyjän ehdoista ostohetkellä. Ota yhteyttä Alanya Eiendomin neuvonantajaan, niin saat ajankohtaiset maksujärjestelyt, käsirahan vaatimukset ja tähän hankkeeseen sovellettavat maksuerätaulukot.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
