Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
558 000 €
3
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
3
Parvekkeet
183 m²
Sisätilat
13
Kerrokset
1
Talot
2024
Rakennusvuosi
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tämä asuntoprojekti Mahmutlarissa tarjoaa vähintään 183 m² kokoisia huoneistoja, mikä erottaa sen useimmista muista Alanyan rannikon pienemmistä asunnoista. Tämän kokoluokan asunnot ovat harvinaisia tällä alueella, ja kohteen kansalaisuuteen oikeuttava status tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ulkomaisille ostajille, jotka tavoittelevat Turkin kansalaisuutta. Alkaen hintaan [[!minPrice]], sijoituskohde on vakuuttava: suuri rantakiinteistö, kattavat palvelut ja suora reitti Turkin passiin yhdellä hankinnalla.
Jokainen asunnon koko tässä projektissa alkaa 183 neliömetristä, mikä on selvästi enemmän kuin Mahmutlarin uusien asuntoprojektien keskiarvo. Ostajille, jotka etsivät vakituista asuntoa, tilavaa loma-asuntoa tai korkean vuokratuoton sijoituskohdetta, koko on merkittävä tekijä markkinoilla, joilla useimmat asunnot ovat kooltaan 50–120 m².
Sisätilojen varusteluun kuuluu keraaminen laatoitus kaikissa asuintiloissa, mikä on kestävä ja viileä valinta rannikkolimastoon. Keittiöt on suunniteltu erillisiksi huoneiksi, joissa on graniittiset työtasot ja laadukkaat kaapistot. Asunnot toimitetaan kalustettuina ja kodinkoneet sisältyvät hintaan. Parvekkeet ja terassit tuovat luonnonvaloa pääasuintiloihin, ja alumiini-ikkunat takaavat energiatehokkuuden kaikissa 13 kerroksessa. Lattialämmitys takaa mukavuuden viileämpinä kuukausina marraskuusta helmikuuhun.
Selaa nykyisiä sijoitusasuntoja Mahmutlarissa ja vertaile alueen vapaana olevia kohteita ja kokovaihtoehtoja.
Mahmutlar sijaitsee Alanyan rannikkokaistaleen itäpäässä, 11 km päässä Alanyan keskustasta rantatietä pitkin. Alueella on oma vahva kaupallinen keskustansa, josta löytyy supermarketteja, apteekkeja, pankkeja, ravintoloita ja viikoittaiset markkinat kävelyetäisyydellä useimmista asunnoista. Kyseessä on vakiintunut infrastruktuuri, mikä tukee ympärivuotista asumista ja vuokrakysyntää.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km itään, ja sinne on suoria lentoja sesonkiaikoina Skandinaviasta, Saksasta, Venäjältä ja Isosta-Britanniasta. Antalyan lentokenttä on 135 km lännessä ja tarjoaa kansainvälisiä yhteyksiä ympäri vuoden. Pohjois-Euroopasta saapuville ostajille itäinen lentokenttä lyhentää kuljetusajan useimmiten alle tuntiin. Rannalle on matkaa 650 metriä tasaisen asuinalueen halki.
Tämän yhden rakennuksen projektin palvelut kattavat niin hyvinvoinnin kuin aktiivisen vapaa-ajan. Sisätiloihin kuuluu sisäuima-allas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas, kylmäsuihkut ja erillinen hierontahuone. Ulkoalueella on uima-allas vesiliukumäkineen, grillipaikka sekä huvimaja oleskeluun.
Lapsille on varattu oma sisäleikkihuone ja ulkoleikkipaikka yhtiön alueella. Pöytätennis tarjoaa ympärivuotista tekemistä poistumatta kotoa. Rakennuksen toimivuuden varmistavat varageneraattori sähkökatkojen varalta, 24/7 kameravalvonta, satelliittijärjestelmä jokaisessa asunnossa ja hissi kaikkiin 13 kerrokseen. Sähköiset vedenlämmittimet tarjoavat kuumaa vettä tarpeen mukaan.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa kaikki listatut palvelut rakennusasiakirjoista ennen kohteen esittelyä kansainvälisille ostajille.
Tämä kohde soveltuu Turkin kansalaisuuden hakuun sijoituksen kautta. Nykyinen vähimmäisraja kiinteistösijoitukselle on 400 000 USD, ja omaisuutta on pidettävä hallussa vähintään kolme vuotta. Ostajien on hyvä tarkistaa ajankohtainen valuuttakurssi ostohetkellä, sillä raja on määritelty Yhdysvaltain dollareissa.
Omistuskirjan (TAPU) rekisteröinti tapahtuu Turkin kiinteistöviraston (TKGM) kautta. Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien EU-maiden, Norjan ja Venäjän kansalaiset, voivat ostaa kiinteistöjä Turkista standardin sotilasaluetarkastuksen jälkeen. Mahmutlarissa ei ole tunnettuja rajoituksia useimmille kansallisuuksille. Oleskelulupaa hakevat voivat kääntyä Turkin maahanmuuttoviranomaisen puoleen.
Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista. Ostajat, jotka haluavat ohjausta Turkin kansalaisuusohjelmassa, saavat apua Alanya Eiendomin asiantuntijoilta aina asunnon valinnasta passihakemukseen saakka.
Mahmutlarissa on pitkään vakiintunut pohjoiseurooppalainen omistajapohja; norjalaiset, ruotsalaiset ja suomalaiset ostajat muodostavat merkittävän osan alueen ulkomaisista omistajista. Suorat lennot Gazipaşan kentälle ja näkyvä ulkosuomalaisten yhteisö ovat vahvistaneet tätä kehitystä. Tässä hintaluokassa ja kokoluokassa ostajaprofiili painottuu kakkosasunnon ostajiin ja kansalaisuussijoittajiin.
Alkaen [[!minPrice]] hintaiset kohteet alueella, jossa on valmis vuokra-infrastruktuuri ja hyvät lentoyhteydet, tarjoavat kilpailukykyisen tuoton verrattuna esimerkiksi Etelä-Espanjan tai Pohjois-Kyproksen vastaaviin kohteisiin. Suuret neliömäärät, kattavat palvelut ja kansalaisuusmahdollisuus tekevät tästä projektista erinomaisen vaihtoehdon muuhunkin kuin vain sesonkikäyttöön.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista, myös Mahmutlarista. Prosessi vaatii veronumeron, notaarin vahvistaman kauppasopimuksen ja sotilasaluetarkastuksen, joka on rutiinitoimenpide. TAPU-omistuskirja rekisteröidään sen jälkeen virastossa. Alanya Eiendom vahvistaa ostokelpoisuuden kansallisuuden perusteella.
Kyllä. Kohde on merkitty kansalaisuuteen oikeuttavaksi. Nykyinen raja on 400 000 USD ja vaatii kolmen vuoden pitoajan. Kun TAPU on rekisteröity, kansalaisuushakemus jätetään asianomaiselle ministeriölle. Alanya Eiendom auttaa kaikissa hakuprosessin vaiheissa.
Asunnot alkavat 183 neliömetristä. Tämä sijoittaa projektin Mahmutlarin asuntomarkkinoiden suurempaan päähän, sillä useimmat uudet asunnot ovat kooltaan 50–130 m². Koko sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät tilavaa kotia loma-asunnon sijaan.
Projektiin kuuluu sisä- ja ulkouima-altaat, vesiliukumäki, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas, hierontahuone, kuntosali, lasten leikkipaikat, pöytätennis, grillialue ja huvimaja. Rakennuksessa on myös varageneraattori, hissi ja 24/7 kameravalvonta.
Välimeri on 650 metrin päässä. Mahmutlarin rannalle pääsee kävellen tasaisessa maastossa ilman tarvetta ylittää suuria pääteitä.
Tarvitset Turkin veronumeron, voimassa olevan passin ja turkkilaisen pankkitilin varojen siirtoa varten. Kauppasopimus vahvistetaan notaarilla, minkä jälkeen haetaan sotilasaluetarkastus ja TAPU-rekisteröinti. Alanya Eiendom auttaa veronumeron hankinnassa ja hoitaa asioinnin notaarin ja viranomaisten kanssa.
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
