Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
219 000 € – 375 000 €
2–3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
78–179 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksittäinen asuinkerrostalokohde Obassa, joka on yksi Alanyan vakiintuneimmista rannikkoalueista, sijaitsee 200 metrin päässä merestä 1 300 m² tontilla. Viisikerroksinen rakennus sisältää asuntoja kooltaan 78–179 m², ja hinnat alkavat 219 000 € päättyen 375 000 €. Tämä alhaisempi hinta ylittää Turkin sijoitusperusteisen kansalaisuuden kynnyksen, mikä tekee tästä projektista suoran reitin Turkin passiin kriteerit täyttäville kansainvälisille ostajille, jotka haluavat ostaa asunnon Obasta, Alanyasta.
1 300 m² tontti on kompakti lomakeskusstandardeihin nähden, ja yhden rakennuksen malli pitää yhteiset tilat keskittyneinä ja helposti hallittavina. 101 m² ero pienimmän ja suurimman asunnon välillä antaa ostajille aitoja vaihtoehtoja: alle 100 m² pohjaratkaisu sopii sijoitusvuokraukseen, kun taas 179 m² ylimmän kerroksen asunto soveltuu vakituiseen asumiseen tai suuremman perheen käyttöön.
Sisätiloissa on keraaminen laatoitus koko oleskelutilassa, mikä on käytännöllinen pinta Oban kesähelteillä. Keittiöt ovat avonaisia, ja niissä on graniittitasot, kiinteät kaapistot, sisäänrakennetut kodinkoneet ja valkoiset laitteet sisältyvät hintaan. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, ja alumiinirunkoiset ikkunat tarjoavat rannikkokohteelle tärkeän lämmön- ja äänieristyksen lähellä D400-väylää. Lattialämmitys on asennettu talvikuukausia varten.
Tämä projekti on merkitty kansalaisuuskelpoiseksi. Turkin sijoitusperusteinen kansalaisuusohjelma edellyttää kiinteistöostoa, joka täyttää nykyisen vähimmäiskynnyksen; ostajat, jotka suorittavat vaaditun TAPU (omistuskirja) -siirron, voivat hakea Turkin passia ja heidän on pidettävä kiinteistö omistuksessaan vähintään kolme vuotta. Täydelliset ohjelmaehdot on julkaistu osoitteessa Invest in Turkey, virallisella valtion ulkomaisten investointien portaalilla.
Oleskelulupakelpoisuus koskee kaikkia tämän projektin hintatasoja. Ulkomaiset kiinteistönomistajat voivat hakea Turkin maahanmuuttoviranomaisilta lyhytaikaista oleskelulupaa. DGMM-oleskelulupaprosessi ei vaadi kielitaitoa, ja se uusitaan vakiokierrolla ilman vähimmäisoleskeluvelvoitetta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona varmistamme kansalaisuus- ja oleskelulupakelpoisuuden, koordinoimme TAPU-rekisteröinnin ja hallinnoimme oston jälkeisiä asiakirjoja kansainvälisille ostajille Obassa ja koko Alanyassa. Monikielinen tiimimme hoitaa koko prosessin ensiesittelystä luvan hyväksymiseen saakka.
Infrastruktuuriin kuuluu varageneraattori, lobby-hissi kaikkiin viiteen kerrokseen ja 24/7-kameravalvonta yleisissä tiloissa. Nämä kolme elementtiä ovat erityisen tärkeitä ostajille, jotka vuokraavat kiinteistöä sesonkiaikana, jolloin katkeamaton virransaanti ja etähallinta ovat tärkeitä.
Vapaa-ajan puolella kompleksi tarjoaa sisäuima-altaan, ulkouima-altaan, porealtaan, saunan, höyrysaunan ja turkkilaisen hamamin – viisi vesi- ja lämpöfasiliteettia yhden talon alueella 1 300 m² tontilla. Kuntosali, lasten leikkikenttä, grillialue ja huvimaja täydentävät maan tasalla olevaa ulkotarjontaa. Paikan päällä olevien mukavuuksien määrä tämän kokoluokan rakennuksessa on käytännöllinen erottava tekijä Oban myytäville kiinteistöille tässä hintaluokassa.
Oba sijaitsee noin 5 km itään Alanyan keskustasta, mikä asettaa asukkaat lyhyen ajomatkan päähän linna-alueesta, sataman rantakadusta ja Damlataş-rannasta. Päivittäiset palvelut – supermarketit, apteekit, koulut ja kahvilat – ovat levittäytyneet Oban asuinalueelle ja saavutettavissa jalkaisin useimmista osoitteista.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km itään rannikkotietä pitkin, ja sieltä on kotimaan reittejä sekä sesongin mukaan kansainvälisiä yhteyksiä. Antalyan lentokenttä, alueen ensisijainen kansainvälinen solmukohta, on 135 km länteen ja palvelee useimpia Euroopan maita. Molemmat etäisyydet ovat hallittavissa ostajille, jotka suunnittelevat pidempiä sesonkivierailuja ympärivuotisen asumisen sijaan. Sijainti Obassa tasapainottaa Alanyan kaupunkiytimen läheisyyden ja piirin itäosan rauhallisemman asuinluonteen.
Oba on houkutellut jatkuvasti ulkomaisia ostajia piirin asuinalueiden laajennuttua 2000-luvulla. Norjalaisia, hollantilaisia ja saksalaisia ostajia houkuttelee rannan läheisyyden, hyvien tieyhteyksien ja vakiintuneen infrastruktuurin yhdistelmä. Venäläiset ja IVY-maiden ostajat muodostavat merkittävän osan kansalaisuuteen tähtäävistä ostoista alueella, ottaen huomioon Turkin passin matkustusvaltit ja Turkin suhteellisen tehokkaan sijoituspolun.
Sijoitusorientoituneille ostajille 200 metrin etäisyys rannasta on keskeinen vuokrausvaltti. Oban lyhytaikainen matkailusesonki kestää huhtikuun lopusta lokakuuhun, ja käyttöaste on korkeimmillaan heinä-elokuussa. Kohde, jossa on sisäuima-allas, poreallas ja sauna vain 200 metrin päässä rannasta, vetoaa laajaan joukkoon lyhytaikaisia vieraita ja mahdollistaa kilpailukykyiset yöhinnat sesonkiaikana. Alanya Eiendomin tiimi tarjoaa paikan päällä tehtäviä esittelyjä ja suoran myyjän varmistuksen ostajille, jotka arvioivat tätä projektia ja vastaavia Oban asuntoja.
Selaa nykyisiä Oban kiinteistöilmoituksia tai tutustu Turkin sijoitusperusteinen kansalaisuuspalvelu -sivuumme nähdäksesi nykyiset kynnysarvot ja hakuohjeet.
Kyllä. Useimmat ulkomaan kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Turkista. Tietyillä kansallisuuksilla on laillisia rajoituksia. Kelpoisuus ja omistuskirjan ehdot voidaan varmistaa Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Standardiosto vaatii TAPU-siirron, DASK-maanjäristysvakuutuksen ja sotilasviranomaisen tarkistuksen – nämä kaikki hoidetaan tavanomaisen ostoprosessin aikana.
Kyllä. Tämä projekti on merkitty kansalaisuuskelpoiseksi. Ostajien on täytettävä nykyinen vähimmäisostoskynnys ja pidettävä kiinteistö omistuksessaan vähintään kolme vuotta siirtämättä sitä Turkin kansalaiselle. Ehdot vahvistetaan TAPU-rekisteröinnin yhteydessä.
Kiinteistönomistajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Turkin maahanmuuttoviranomaiselta. Lupa myöntää laillisen asuinsoikeuden, se on uusittavissa, eikä siinä ole vähimmäisoleskeluvaatimusta. Kaikki tämän projektin asunnot täyttävät vaatimukset ilmoitetussa hintaluokassa.
Projekti koostuu yhdestä viisikerroksisesta rakennuksesta 1 300 m² tontilla. Asunnot ovat kooltaan 78–179 m², ja hinnat vaihtelevat välillä 219 000 € – 375 000 €, kattaen sekä kompaktit sijoitusasunnot että suuremmat asuinkäyttöön sopivat pohjaratkaisut.
Palveluihin kuuluvat sisäuima-allas, ulkouima-allas, poreallas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, kuntosali, lasten leikkikenttä, grillialue, huvimaja, hissi, varageneraattori ja kameravalvonta. Kaikkiin asuntoihin kuuluu keraaminen laatoitus, graniittiset keittiötasot, alumiini-ikkunat, kiinteä keittiö ja kodinkoneet.
Hanke on 200 metrin päässä merestä ja 5 km päässä Alanyan keskustasta. Gazipaşan lentokenttä on 45 km itään; Antalyan lentokenttä on 135 km länteen.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
