Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
154 000 € – 595 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
49–184 m²
Sisätilat
12
Kerrokset
1
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi 12-kerroksinen rakennus Mahmutlarissa tarjoaa 49–184 m² asuntoja 2 251 m² tontilla, vain 500 metrin päässä merestä. Hinnat vaihtelevat välillä 154 000 € – 595 000 €. Se, mikä erottaa tämän projektin alueen tavallisista keskikorkeista kohteista, on oma elokuvahuone – ominaisuus, jota löytyy harvoin tässä hintaluokassa Mahmutlarin markkinoilla.
Mahmutlar on ruutukaavaan perustuva rannikkokaupunki, jossa on kolme vuosikymmentä vakiintunutta ulkomaalaista omistusta, täysi rantapromenadi ja kävelymatka ravintoloihin, supermarketteihin, apteekkeihin ja rantaklubeille. Vain 500 metrin päässä rannasta sijaitseva hanke on ihanteellisesti rantaviivan päivittäisellä kävelyvyöhykkeellä. Asuntojen koko vaihtelee 49 neliöstä 184 neliöön yhdessä rakennuksessa, mikä antaa ostajille valinnanvaraa kompakti sijoitusasunnon ja suuremman usean huoneen asunnon välillä samassa kohteessa.
Alue yhdistyy länteen Alanyan keskustaan – noin 12 km rannikkotietä pitkin – josta löytyvät pankit, notaarit, tärkeimmät sairaalat ja Kleopatra-ranta. Tasapaino rannikon rauhan ja kaupungin palvelujen välillä on ylläpitänyt norjalaisten, saksalaisten ja venäläisten ostajien aktiivisuutta Mahmutlarissa jo kahden vuosikymmenen ajan.
Oma elokuvahuone on kohteen tärkein erottava tekijä. Useimmat Mahmutlarin projektit tässä hintaluokassa tarjoavat kattouima-altaan ja kuntosalin; tässä talossa on lisäksi oma elokuvatila, vesiliukumäki, lasten leikkihuone ja sisäuima-allas ulkoaltaan ohella. Sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam muodostavat kolmen tilan kylpyläosaston, jota asukkaat voivat käyttää poistumatta rakennuksesta.
Grillausalue ja huvimaja laajentavat sosiaalisia tiloja ulkoalueille. Lyhytaikaista vuokratuottoa tavoitteleville ostajille laajat palvelut kääntyvät suoraan houkuttelevaksi ilmoitukseksi kansainvälisillä vuokra-alustoilla – elokuvahuone ja vesiliukumäki ovat hakusuodattimien avainsanoja, joihin tavalliset Mahmutlarin talot eivät pysty vastaamaan.
Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään – alle 40 minuutin ajomatka rannikon valtatietä pitkin. Antalyan lentokenttä on 135 km lännessä, ja se hoitaa suurimman osan Euroopan tilaus- ja reittilennoista esimerkiksi Suomesta, Norjasta, Saksasta ja Alankomaista. Pohjoiseurooppalaiset ostajat käyttävät yleensä Antalyan lentokenttää vilkkaimman kesäsesongin aikana, kun taas Gazipaşan kenttä palvelee sesongin ulkopuolella ja lyhyemmillä alueellisilla lennoilla.
Alanyan keskusta on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla tai dolmuş-bussilla (kimppapikkubussi), mikä tuo kaupungin kaupallisen ja hallinnollisen infrastruktuurin osaksi tämän Mahmutlarin kohteen arkea.
Asuntojen viimeistelyyn kuuluvat PVC-kaksinkertaiset ikkunat, keraamiset lattialaatat kaikkialla, avokeittiöt graniittitasoilla ja integroidut keittiökaapit. Parvekkeet ovat vakiona kaikissa asunnoissa. Kylpyhuoneissa on suihkukaapit kylmäsuihkutoiminnolla.
Keraaminen lattia on käytännöllinen valinta rannikkoympäristöön: se pysyy viileänä kesän helteillä, kestää kosteutta ilman vääntymistä ja on helppo siivota vuokralaisten välillä. PVC-ikkunoiden puitteet tarjoavat lämpö- ja äänieristyksen kadulta ja vastustavat suolaisen ilman aiheuttamaa korroosiota, joka vaikuttaa metalliosiin merenrannan läheisyydessä.
Rakennuksen yhteisiin palveluihin kuuluvat hissi, varageneraattori, 24/7 vartiointi, valvontakamerat ja pysäköintialue. Alanya Eiendom tarkistaa kaikki tekniset tiedot paikan päällä ennen ostoarviointia, joten ostajat saavat vahvistetun ominaisuusluettelon pelkkien esitelupausten sijaan.
Useimpien maiden kansalaisilla on täysi omistusoikeus asuinkiinteistöihin Turkissa. Lainhuuto (TAPU) rekisteröidään Turkin maarekisterin (TKGM) kautta, eikä ostamiseen vaadita Turkin kansalaisuutta tai oleskelulupaa. Ostajat, joiden sijoitus ylittää 400 000 USD:n vähimmäisrajan, ovat oikeutettuja kansalaisuus sijoituksella -ohjelmaan; tämän projektin kalleimmat asunnot 595 000 € hintaluokassa saattavat lähestyä tai saavuttaa tämän rajan riippuen EUR/USD-vaihtokurssista ostohetkellä.
Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomilla hoitaa TAPU-koordinoinnin, notaarikäynnit ja oleskelulupahakemukset ensitarjouksesta avainten luovutukseen saakka. Tarkemmat tiedot ohjelmasta löytyvät Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelusivultamme. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus järjestetään omistusoikeuden siirron yhteydessä; lisätietoja asumisturvallisuudesta on saatavilla AFAD:lta, Turkin katastrofien ja hätätilanteiden hallintavirastolta.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa vapaasti omistettavia asuinkiinteistöjä Turkissa. TAPU (lainhuuto) myönnetään ostajan nimiin Turkin maarekisterin (TKGM) kautta. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia asiakirjojen, notaarin ja rekisteröinnin kanssa alusta loppuun.
Asunnot vaihtelevat 49 neliöstä 184 neliöön yhdessä 12-kerroksisessa rakennuksessa 2 251 m² tontilla Mahmutlarissa. Alkaen-hinta on 154 000 € ja kalleimmat asunnot maksavat 595 000 €, mikä kattaa laajan valikoiman sijoittajista suurempiin kotitalouksiin.
Turkin kansalaisuusohjelma vaatii vähintään 400 000 USD:n kiinteistösijoituksen. Valitusta asunnosta ja EUR/USD-vaihtokurssista riippuen kalliimmat asunnot voivat täyttää tai lähestyä tätä rajaa. Alanya Eiendom voi antaa arvion kelpoisuudesta sitoumuksetta.
Hanke sijaitsee 500 metrin päässä merestä Mahmutlarissa. Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään ja Antalyan lentokenttä 135 km länteen. Antalyan kautta kulkee valtaosa Euroopan kausittaisista lennoista; Gazipaşa palvelee lähiliikennettä ja sesongin ulkopuolisia reittejä.
Palveluihin kuuluvat ulkouima-allas, sisäuima-allas, vesiliukumäki, elokuvahuone, kuntosali, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, lasten leikkipaikka ja -huone, grillausalue, huvimaja, varageneraattori, hissi, 24/7 vartiointi, valvontakamerat ja pysäköinti. Elokuvahuone on harvinainen lisä Mahmutlarissa tässä hintaluokassa.
Mahmutlarissa on aktiiviset lyhytaikaiset vuokramarkkinat huhtikuusta lokakuuhun, joita vetävät erityisesti pohjoiseurooppalaiset ja venäläiset matkailijat. Palvelupaketti – elokuvahuone, sisäallas, vesiliukumäki ja hamam – auttaa kohdetta erottumaan vuokra-alustoilla. Alanya Eiendom tarjoaa asuntojen vuokrauspalvelua ulkomaisille omistajille.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
