Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
308 500 € – 501 500 €
2–4
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
86–172 m²
Sisätilat
3
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme asuinkerrostaloa 6 500 m²:n tontilla Mahmutlarissa, joka on yksi Alanyan vilkkaimmista rannikkoalueista. Hanke sijaitsee 300 metrin päässä Välimeren rannasta, ja tämä etäisyys vaikuttaa arkeen aivan yhtä paljon kuin mikään tekninen yksityiskohta esitteessä. Asunnot ovat kooltaan 86–172 m², hinnat alkaen 308 500 € ja 501 500 €, ja kaikissa on avokeittiö, keraamiset lattiat sekä parveke tai terassi.
Kun vettä on vain 300 metrin päässä, kävely rannalle vie alle viisi minuuttia tasaisella katuverkolla. Jos etsit asuntoa ostettavaksi Mahmutlarista, Alanyasta, tämä etäisyys vaikuttaa sekä omaan käyttöön että vuokratuottoon: lyhytaikaiset vieraat Mahmutlarissa nostavat jatkuvasti käveltävää rantayhteyttä tärkeimpien toiveidensa kärkeen. Hinnat alkaen 308 500 € ja 501 500 €, ja kohteen sijaintietua täydentävät sisäuima-allas, sauna ja turkkilainen hamam, jotka pitävät asunnon käytettävänä ja vuokrattavana myös kesäkauden ulkopuolella. 300 metriä on mitattu sijaintitieto, ei pyöristetty markkinointiarvio.
Gazipaşan lentoasema on 35 km itään, joten ajomatka on noin 30-40 minuuttia. Se sopii hyvin ostajille, jotka käyvät paikan päällä kausittain, tai omistajille, jotka hoitavat asuntoa etänä ilman pitkää siirtymää. Antalyan lentoasema on 135 km länteen, mikä tarjoaa laajemmat yhteydet Euroopasta tuleville ostajille. Sairaala sijaitsee 4 km päässä kohteesta, mikä on tärkeä etu perheille, myöhemmässä elämänvaiheessa oleville ostajille ja kaikille, joille luotettava terveydenhuolto vaikuttaa ostopäätökseen. Alanyan keskusta on 10 km ajomatkan päässä: satama, linnan alue ja tärkeimmät kauppakadut ovat kaikki noin 15 minuutin ajon päässä. Mahmutlarin paikallinen rantakatu - supermarketit, apteekit ja ravintolat - on kävelymatkan päässä tontilta.
6 500 m²:n tontille sijoittuu kolme rakennusosaa sekä maisemoitu puutarha, varjoisa gazebo yhteiskäyttöön ja ulkouima-allas. Erillinen sisäuima-allas on käytössä kesäkauden ulkopuolella, joten altaalle pääsee lokakuusta huhtikuuhun, kun ulkona uiminen ei enää ole käytännöllistä. Lisäksi kompleksissa on kuntosali, sauna ja turkkilainen hamam. Turvallisuudesta vastaa 24 tuntia vuorokaudessa paikalla oleva henkilöstö ja alueen kattava kameravalvonta. Tämä yhdistelmä - kaksi allasta, sauna- ja hamam-osasto, valvottu alue sekä vihreät ulkotilat - vastaa lyhytaikaisten vierailijoiden odotuksia Mahmutlarissa ja tukee omistajan käyttöä ympäri vuoden. Kaikkea asumiseen tai vuokraukseen tarvittavaa ei tarvitse hakea tontin ulkopuolelta.
Jokaisessa asunnossa on PVC-kaksoislasitetut ikkunat, jotka sopivat hyvin rannikon ilmastoon, jossa suolainen meri-ilma ja vuodenaikojen lämpötilavaihtelut rasittavat tavallisia puu- ja ikkuna-rakenteita. Keraaminen lattia kattaa oleskelutilat, tuntuu kesällä viileältä ja on helppohoitoinen ympäri vuoden. Keittiöt on toteutettu avaratkaisuna, ja niissä on kiinteät kaapistot, graniittitasot sekä valmiit kalusteet. Kylpyhuoneissa on suihkukaappi. Jokaisesta asunnosta on kulku parvekkeelle tai terassille olohuoneen tai makuutilojen kautta. Viimeistelytaso on sama kaikissa asuntotyypeissä ja kokoluokissa, joten kohde on valmiina vuokraukseen eikä vaadi lisäsijoituksia ennen ensimmäistä vuokrakautta.
Alanya Eiendom -tiimimme tarkastaa viimeistelyn laadun ja varmistaa, että tiedot vastaavat sovittua ennen kuin kauppakirjat viimeistellään asiakkaan puolesta, joten ostaja saa varmennetun kuvan siitä, mitä luovutuksessa sisältyy.
Kiinteistön omistus Turkissa kirjataan TAPU-järjestelmän kautta, jota ylläpitää maanmittaus- ja kiinteistörekisteriviranomainen. Ostajat voivat tarkistaa viralliset omistusoikeuden rekisteröintikäytännöt Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen ostoprosessin aloittamista. Voimassa oleva TAPU oikeuttaa Turkin kiinteistöön perustuvaan oleskelulupaan; kelpoisuusehdot ja hakuprosessi on kuvattu Turkin maahanmuuttoviraston (GoC) sivuilla. Tämän kohteen yläpäähän sijoittuvien ostajien kannattaa myös tarkistaa 501 500 €:n USD-vastaava arvo suhteessa nykyiseen kansalaisuusohjelman vähimmäistasoon, joka on sidottu dollariin ja elää valuuttakurssien mukana.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälittäjänä Alanya Eiendom hoitaa omistusoikeuden tarkistuksen, notaarijärjestelyt ja oleskelulupaan liittyvän tuen kansainvälisille ostajille Mahmutlarissa ja koko Alanyassa. Selaa ajankohtaisia Mahmutlarin kohdelistauksia tai tutustu lakipalveluidemme yleiskatsaukseen saadaksesi täydellisen kuvan kiinteistön ostamisesta Turkissa.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistön Mahmutlarista, Alanyasta, ja TAPU rekisteröidään suoraan heidän nimelleen maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä. Mahmutlar on avoin ostajille useimmista maista. Rajoituksia on vain määrättyjen sotilasalueiden läheisyydessä - eikä niitä ole tällä alueella - ja ostajat muutamasta kansalaisuudesta tarvitsevat lisäselvityksiä.
Asuntojen koot vaihtelevat 86–172 m² kolmen rakennusosan kokonaisuudessa 6 500 m²:n tontilla. Hinnat ovat välillä 308 500 € ja 501 500 €. Suuremmat, yläluokan asunnot sopivat hyvin perheille tai usean makuuhuoneen vuokrauskäyttöön, jossa erilliset nukkumistilat ja suurempi oleskelutila lisäävät sekä mukavuutta että mahdollista yöhintaa.
Turkin kansalaisuus sijoituksella edellyttää vähimmäisarvoa Yhdysvaltain dollareissa hakemushetkellä. Koska tämän kohteen hinta on euroissa, ostajan täytyy tarkistaa 308 500 €:n ja 501 500 €:n tämänhetkinen EUR/USD-vastaavuus ennen päätöksen tekemistä. Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomilla antaa neuvontaa kelpoisuudesta ja seuraavista vaiheista kansalaisuus sijoituksella -palvelumme kautta.
Kompleksi tarjoaa sisäuima-altaan, ulkouima-altaan, saunan, turkkilaisen hamamin, kuntosalin, maisemoidun puutarhan ja gazebon sekä 24/7-paikallisen vartioinnin ja CCTV-valvonnan. Kaikissa asunnoissa on valmiit keittiöt graniittitasoilla, keraamiset lattiat, PVC-kaksoislasitetut ikkunat, suihkukaapit sekä parveke- tai terassiyhteys.
Meri on 300 m päässä kohteesta - tasainen kävelymatka vie alle viisi minuuttia. Gazipaşan lentoasema on 35 km itään ja Antalyan lentoasema 135 km länteen, joten alueelle on kaksi lentokenttävaihtoehtoa eri puolilta Eurooppaa saapuville ostajille. Sairaala on 4 km päässä ja Alanyan keskusta 10 km:n ajomatkan päässä.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
