Kolme 8-kerroksista taloa muodostaa tämän asuntokohteen Avsallarissa, Alanyan länsirannikon puolella. Asunnot ovat kooltaan 51–97 sqm ja hinnat alkavat EUR 110,000:stä ja nousevat EUR 192,500:een, joten kohde sijoittuu selvästi Alanyan rannikon tämän hetken matalan sisäänpääsyn sijoitusvaihtoehtoihin. Rannalle on 850 m kävelymatka tontin etureunasta.

Kolme taloa ja 51–97 sqm: Sijoitusasunnot myytävänä Avsallarissa, Alanyassa

Tämän Avsallarin, Alanyan kohteen asuntovalikoima on käytännöllinen: 51 sqm kompakteja asuntoja sopii yksinasujille tai lyhytaikaista tuottoa hakeville sijoittajille, ja 97 sqm tarjoaa jo toisen makuuhuoneen tai tilavamman oleskelualueen. Jokaisessa talossa on hissi, ja kohteella on oma pysäköintialue. Kun lähtöhinta on EUR 110,000 ja yläpäähän mennään EUR 192,500:een, Avsallarin myytävää asuntoa etsivälle tämä on yksi Alanyan länsirannikon edullisemmista, selkeästi suunnitelluista talokohteista. Jokaisessa asunnossa on parveke, avokeittiö, jossa on kiinteät kaapistot ja graniittitaso, sekä keraamiset laatat lattiassa. Aula palvelee kaikkia kolmea taloa ja on miehitetyn vartioinnin valvoma ympäri vuorokauden.

Oma elokuvahuone, turkkilainen hamam ja kuntosali Avsallarissa, Alanyassa

Paikan päällä oleva elokuvahuone on tämän kohteen selvä valttikortti - harvinaisuus tässä hintaluokassa koko Alanyan markkinalla. Sen lisäksi kompleksissa on turkkilainen hamam, sauna, oma kuntosali, sisäuima-allas, ulkouima-allas, puutarha, pergola ja grillialue. Lapsille on sekä ulkoleikkipaikka että erillinen sisäleikkihuone. Varavoimageneraattori turvaa sähkökatkokset yleisissä tiloissa, ja CCTV-kamerat valvovat yhteisiä alueita koko ajan. Tällainen varustetaso on sitä, mitä Alanya Eiendom yleensä näkee huomattavasti kalliimmissa kohteissa, joten se tekee tästä todellisen erottautujan Avsallarin sijoitusasuntomarkkinalla hintahaarukassa EUR 110,000–EUR 192,500.

850 m merestä ja 20 km Alanyan keskustaan: Avsallar, Alanya etäisyydet

Avsallar sijaitsee D400-rannikkotien varrella, 20 km Alanyan keskustasta länteen ja 850 m lähimmälle rantaan johtavalle kulkureitille - tasaisella maalla noin 10-12 minuutin kävelymatka. Alueella on oma liikealueensa, jossa on supermarketteja, apteekkeja, kahviloita ja viikoittaiset markkinat, joten useimmat arjen tarpeet hoituvat ilman matkaa keskustaan. Lähin sairaala on 20 km päässä, käytännössä sama matka kuin Alanyan keskustaan. Gazipaşan lentoasema on 65 km idässä; Antalyan lentoasema 100 km lännessä, ja molempiin pääsee D400-tietä pitkin. Rannikkoalueita tässä käytävässä vertailevat ostajat voivat harkita myös Incekumia, länsipuolella sijaitsevaa naapurialuetta, jonka rantaprofiili on samankaltainen.

Graniittitaso, PVC-kaksinkertaiset ikkunat ja suihkukaappi Avsallarissa, Alanyassa

Tämän Avsallarin, Alanyan kohteen sisätilat on tehty rannikon arkeen sopiviksi. Keraamiset laatat kestävät hyvin kulutusta ja kosteutta sekä pysyvät viileinä kesäkuukausina. PVC-kaksinkertaiset ikkunat vähentävät lämmön siirtymistä ja vaimentavat D400-tien melua. Keittiön graniittitasot kestävät kosteutta ja tahroja pitkissä vuokrausjaksoissa. Jokaisessa asunnossa on valmiiksi asennettu suihkukaappi, keittiökaapistot paikoillaan ja avara pohjaratkaisu, joka yhdistää keittotilan olohuoneeseen. Ulkomaiset ostajat, jotka eivät pääse paikan päälle, voivat ottaa vastaan täysin viimeistellyn, muuttovalmiin asunnon ilman lisäremonttikuluja. Selaa nykyisiä Avsallarin kohteita Alanya Eiendomissa ja vertaile vastaavia vaihtoehtoja sekä vapaita asuntotyyppejä.

Sijoituksella kansalaisuuteen ja oleskelulupa: Avsallar, Alanya aloituspisteet

Turkin kansalaisuus sijoituksella edellyttää vähintään 400,000 USD:n kiinteistöarvoa - tai vastaavaa euroa Turkin keskuspankin kurssilla kauppapäivänä - ja arvon on oltava vahvistettu lisensoidulla arviolausunnolla sekä rekisteröity Turkin maanmittausvirastoon (TKGM). Tämän kohteen yksittäiset asunnot jäävät tämän rajan alle, mutta useamman asunnon yhdistäminen tai olemassa olevan salkun kasvattaminen voi nostaa ostoksen vaaditulle tasolle. Turkin oleskelulupa (ikamet) on saatavilla kaikille ulkomaisille kiinteistönomistajille Alanyassa ostohinnasta riippumatta maakunnallisen maahanmuuttoviranomaisen kautta. Ajantasaiset hakemusedellytykset julkaisee maahanmuuttoviraston pääosasto. Kansalaisuusluokkaa tavoittelevat ostajat voivat tutustua Alanya Eiendomin Turkin kansalaisuus sijoituksella -palveluun prosessin vaiheita ja voimassa olevia rajoja varten. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen koordinoinnin suoraan Alanyan toimistoltamme.

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko ulkomaan kansalaiset ostaa asuntoja Avsallarissa, Alanyassa?

Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista. Omistusoikeusasiakirja (TAPU) myönnetään suoraan ostajan nimiin TKGM-rekisteröinnin jälkeen. Pieni osa kansalaisuuksista voi kohdata vastavuoroisuuteen liittyviä rajoituksia, joten ostajan kannattaa tarkistaa kelpoisuus ennen kauppasopimuksen allekirjoittamista. Alanya Eiendom tarkistaa ostajan kelpoisuuden alkuarvioinnin yhteydessä ilman maksua.

Mikä on tämän Avsallarin kohteen lähtöhinta?

Asunnot alkavat EUR 110,000:stä 51 sqm vaihtoehdoissa ja nousevat EUR 192,500:een 97 sqm kokoluokassa. Hinnat ilmoitetaan euroissa. TAPU-rekisteröintiä varten kauppa-arvo muunnetaan Turkin liiroiksi allekirjoituspäivän virallisen keskuspankkikurssin mukaan.

Onko DASK-maanjäristysvakuutus pakollinen Avsallarissa?

Kyllä. DASK (pakollinen maanjäristysvakuutus) vaaditaan kaikille rekisteröidyille asuinkiinteistöille Turkissa, myös Avsallarissa sijaitseville. Ilman voimassa olevaa DASK-vakuutusta sähkö-, vesi- ja muut sopimukset eivät voi siirtyä uuden omistajan nimiin. Maksu määräytyy asunnon neliöiden ja rakennusluokan mukaan. Lisätietoja on saatavilla AFADilta.

Onko tämä kohde hyvä vaihtoehto lyhytaikaiseen vuokraukseen?

Avsallar houkuttelee kesävieraita, jotka etsivät edullista ranta-asumista Alanyan rannikolta, ja 850 m kävelymatka merelle - yhdessä paikan päällä olevan elokuvahuoneen, sisäuima-altaan ja hamamin kanssa - tukee vetovoimaa perheille ja pariskunnille. Ostajien, jotka suunnittelevat lyhytaikaista vuokrausta, kannattaa tarkistaa paikalliset lupavaatimukset Alanyan kaupungilta ennen etenemistä. Alanya Eiendom voi ohjata ostajat tunnetuille vuokrauksenhallinnan kontakteille alueella.

Miten TAPU-prosessi toimii ulkomaisille ostajille?

Ostosopimuksen allekirjoituksen jälkeen henkilöllisyystiedot ja kiinteistöarviolausunto toimitetaan TKGM:lle. Tämän jälkeen tehdään tavanomainen turvallisuusselvitys, joka valmistuu yleensä muutamassa viikossa. Molemmat osapuolet - tai heidän valtuutetut edustajansa notaarin vahvistamalla valtakirjalla - allekirjoittavat maanmittaustoimistossa, ja TAPU siirtyy samana päivänä. Koko prosessi sopimuksesta omistusoikeuden rekisteröintiin kestää yleensä neljästä kahdeksaan viikkoa.