Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
155 000 € – 198 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
55–122 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Viisikerroksinen rakennus 3 000 m² tontilla Avsallarissa, Alanyassa tarjoaa vapaa-ajan palveluita, joihin useimmat tämän hintaluokan asuntoprojektit eivät pysty: oma elokuvateatteri, sisäuima-allas, vesiliukumäki, turkkilainen hamam ja hierontahuone yhdessä kompaktissa rakennuksessa. Tämän Avsallarissa sijaitsevan asuntokohteen hinnat vaihtelevat välillä 155 000 € – 198 000 €, ja asuntojen koot ovat 55–122 m².
Yksittäinen rakennus sijaitsee 3 000 m² tontilla – tämä on helposti hallittava kokonaisuus, joka pitää ylläpitokustannukset ennakoitavina omistajille. Asuntojen koot vaihtelevat 55 ja 122 neliömetrin välillä, mikä antaa ostajille Avsallarissa selvän valinnan kompaktin loma-asunnon ja täysikokoisen asunnon välillä.
Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, keraamiset lattiat, PVC-ikkunat, keittiö graniittisilla työtasoilla ja suihkukaappi. Avokeittiö pitää oleskelutilat avoimina, ja keittiökaapit on asennettu valmiiksi. Rakennusta palvelevat sekä autotalli että ulkopysäköintialue, ja hissi yhdistää kaikki viisi kerrosta. Ulkomaisille ostajille, jotka etsivät sijoitusasuntoja Avsallarista, valmis varustelutaso poistaa oston jälkeiset sisustuskustannukset budjetista.
Elokuvateatteri on kohteen tärkein mukavuus. Tämän kokoisessa kohteessa – yksi rakennus 3 000 m² tontilla – sisätilojen omistaminen elokuvasalille viestii harkitusta elämäntapapainotuksesta tavallisen palveluluettelon sijaan. Yhdessä porealtaan, hierontahuoneen, saunan, höyrysaunan, turkkilaisen hamamin ja kylmän suihkun kanssa tämä kylpylä- ja vapaa-ajankokonaisuus on luonteeltaan lähempänä boutique-hotellia kuin perinteistä asuntoprojektia.
Ulkotilat jatkavat samaa linjaa: uima-allas, vesiliukumäki, grillialue, huvimaja, koripallokenttä, tenniskenttä ja pöytätennis tarjoavat asukkaille monipuolista vapaa-ajanviettoa. Lapsille on leikkikenttä ja erillinen leikkihuone, kun taas kuntosali vastaa päivittäisistä harjoitustarpeista. Elokuvateatteri, urheilukentät ja hamam tämän hintaluokan asunnossa Avsallarissa on harvinainen yhdistelmä – se on käytännön syy siihen, miksi tämä rakennus erottuu naapuruston tarjonnasta.
Avsallar sijaitsee Alanyan rannikkokaistaleen länsiosassa, ja meri on vain 1 km päässä tästä rakennuksesta. Alanyan keskusta on 18 km itään, ja sinne pääsee autolla alle 20 minuutissa. Gazipaşan lentokenttä on 60 km päässä – käytännöllinen yhteys skandinaavisille ja eurooppalaisille ostajille. Antalyan lentokenttä, alueen suurempi keskus, on 120 km länteen ja palvelee laajaa kansainvälistä verkostoa.
Alue sijaitsee tasaisen rannikkotien varrella, jonka varrella on runsaasti supermarketteja, ravintoloita ja apteekkeja. Avsallarin asunnot hyötyvät kattavista palveluista: päivittäiset asioinnit eivät vaadi ajoa Alanyan keskustaan, mikä sopii sekä vakituisille asukkaille että omistajille, jotka vuokraavat asuntoaan lomien välillä.
Ulkomaiset kansalaiset voivat ostaa omistusoikeudellisia (freehold) asuntoja Turkista ilman rajoituksia, ja kauppa käsitellään Turkin kiinteistörekisterissä. Ostajat voivat vahvistaa omistuskirjan tilan ja omistustiedot suoraan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Pakollinen maanjäristysvakuutus (DASK) on lakisääteinen vaatimus kaikille rekisteröidyille kiinteistöille, ja se on helppo järjestää paikallisesti.
Kiinteistön omistaminen voimassa olevalla TAPU-asiakirjalla oikeuttaa ostajan hakemaan Turkin lyhytaikaista oleskelulupaa. Lupaluokat, ehdot ja asiakirjavaatimukset on julkaistu Turkin maahanmuuttoviraston sivuilla. Lisensoiduna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom vahvistaa TAPU-tilanteen ennen jokaista ostoa ja hoitaa koko rekisteröintiprosessin asiakkaidensa puolesta, mukaan lukien valtakirjat ulkomailta käsin tehtäviä kauppoja varten.
Avsallar on vakiintunut osa Alanyan turismialuetta ja houkuttelee kesäisin matkailijoita Norjasta, Saksasta, Alankomaista ja Venäjältä. Kysyntä on huipussaan toukokuun ja lokakuun välillä. Rakennus, joka tarjoaa elokuvateatterin, ulkouima-altaan, hamamin, vesiliukumäen ja urheilukentät, on huomattavasti vahvempi vuokrauskohde kuin pelkistetyt talot samassa hintaluokassa – palvelut, jotka näkyvät ilmoituskuvissa, kääntyvät suoraan varausasteiksi.
Oma generaattori varmistaa sähköjen jatkuvuuden sesonkiaikana. 24/7 vartiointi ja kameravalvonta suojaavat kohdetta ympäri vuoden. Aula ja vastaanottotila tuovat rakennukseen hallinnoidun tunnelman, jota vuokralaiset odottavat. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa vuokrauksen hallinnan, TAPU-rekisteröinnin ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille sijoittajille koko alueella. Selaa ajankohtaisia Avsallarin kiinteistöilmoituksia nähdäksesi vertailukohteita. Tämän projektin hinnat ovat välillä 155 000 € – 198 000 €.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasunnon Turkista ja saada täyden TAPU-omistuskirjan. Esimerkiksi Suomen, Norjan, Saksan ja muiden EU-maiden kansalaisilla ei ole omistusoikeusrajoituksia. Kauppa rekisteröidään Turkin kiinteistörekisterissä, ja prosessi kestää yleensä yhdestä kolmeen viikkoa asiakirjojen valmistumisen jälkeen.
Asuntojen koot ovat 55–122 m² yhdessä 5-kerroksisessa rakennuksessa 3 000 m² tontilla. Rakennuksessa on hissi, autotalli ja ulkopysäköintialue. Jokaisessa asunnossa on valmiiksi asennettu keittiö graniittitasoilla, keraamiset lattiat ja PVC-ikkunat. Varmista tarkat pohjaratkaisut välittäjältä ennen ostopäätöstä.
Kyllä. Voimassa oleva TAPU-omistuskirja antaa omistajalle oikeuden hakea Turkin lyhytaikaista oleskelulupaa. Lupaehtoja hallinnoi Turkin maahanmuuttovirasto. Alanya Eiendom tarjoaa täyttä apua oleskelulupahakemuksissa osana vakiopalveluitaan.
Avsallarissa on vahva eurooppalainen kysyntä toukokuusta lokakuuhun. Kohde, jossa on elokuvateatteri, uima-allas, hamam ja urheilukentät, saa kilpailukykyisen vuokratuoton verrattuna yksinkertaisempiin taloihin. Generaattori, 24/7 vartiointi ja aula tukevat ympärivuotista hallinnointia. Asuntojen vuokrauspalvelumme kattavat täyden vuokralaishallinnan kansainvälisille omistajille.
Rakennuksessa on 24/7 vartiointi, kameravalvonta koko alueella ja oma generaattori. Nämä ominaisuudet vähentävät sijoituskiinteistöihin liittyviä riskejä erityisesti silloin, kun omistaja ei itse ole paikalla. Hissi, aula ja satelliittijärjestelmä kuuluvat rakennuksen vakiovarustukseen.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
