Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
109 000 € – 330 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
48–140 m²
Sisätilat
5
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
21 000 m²:n tontti ja viisi asuinkerrostaloa sijoittavat tämän kohteen Avsallariin läntisen Alanyan rannikon suurempien lomakohdehenkisten asuinalueiden joukkoon. Asuntojen koot vaihtelevat 48 m²:stä 140 m²:iin, ja hinnat alkavat kohdasta 109 000 € ja nousevat kohteeseen 330 000 €. Tarjolla on kaikkea kompakteista loma-asunnoista täysikokoisiin perheasuntoihin yhdessä ja samassa kokonaisuudessa. Alue sijaitsee 1 km:n päässä Välimerestä, ja päivittäinen rantakuljetus vie merelle ilman omaa autoa.
Viisi rakennusta 21 000 m²:n tontilla tarkoittaa reilua väljyyttä talojen välillä, tilaa useille ulkoilun palvelualueille ja matalaa rakentamisen suhdetta maa-alaan. Asuntojen koot 48 m²:stä 140 m²:iin palvelevat sekä sijoittajaa että omaa käyttöä etsivää ostajaa. Pienemmät asunnot sopivat lyhytaikaiseen vuokraukseen, kun taas suuremmat kodit sopivat perheille ja pidempään oleskeluun. Hinnoittelu väliltä 109 000 €–330 000 € heijastaa tätä koko kirjoa, ja lähtötason asunnot sopivat ensiasunnon sijoittajille, jotka tulevat Alanyan markkinoille.
Avsallarin alue kuuluu Antalyan maakuntaan, 22 km Alanya Centrumista länteen D400-rannikkotietä pitkin. Alueella on elämää ympäri vuoden: vakituisia asukkaita, viikoittaiset torit ja avoinna olevia ravintoloita myös sesongin ulkopuolella. Kyse ei ole pelkästä kesäkauden alueesta.
Meri on 1 km:n päässä kohteesta. Oma rantakuljetus poistaa päivittäisen autolla ajamisen vaivan, mikä näkyy suoraan myös lyhytaikaisen vuokrauksen vetovoimassa: vieraat ja asukkaat pääsevät rannalle ilman autoa, ja tämä etu näkyy varausalustoilla. Pidemmille matkoille Gazipaşan lentoasema on 65 km itään rannikkotietä pitkin, ja sieltä on alueellisia sekä tilauslentoreittejä Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muilta Euroopan markkinoilta. Antalyan lentoasema on 115 km länteen ja tarjoaa laajimman valikoiman kansainvälisiä yhteyksiä.
Alanya Centrum - sairaaloineen, venesatamineen, kauppakatuineen ja liike-elämän ytimineen - on 22 km:n päässä kohteesta, noin 20–25 minuutin ajomatkan päässä. Incekumin ranta-alue, tunnettu uimiseen ja vapaa-aikaan sopiva vyöhyke Avsallarin alueella, antaa kohteelle merellisen identiteetin, joka puhuttelee sekä kesävieraita että pidempään talvea viettäviä asukkaita.
Varavoimageneraattori kattaa koko alueen ja varmistaa katkeamattoman sähkön hisseille, turvajärjestelmille ja allasinfrastruktuurille sähkökatkosten aikana. Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta toimivat kaikissa viidessä rakennuksessa. Vapaa-ajan tarjonta on poikkeuksellisen laaja: sisäuima-allas, ulkouima-allas, vesiliukumäki, jacuzzi, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, kuntosali ja elokuvateatteri. Alueelta löytyvät myös koripallo-, tennis- ja pöytätenniskentät, lasten leikkipaikka, erillinen lasten leikkihuone, grillialue ja gazebo. Jokaisessa rakennuksessa on hissi, ja koko aluetta palvelee pysäköintialue.
Tällainen palvelutaso vaikuttaa suoraan vuokratuloihin. Lyhytaikaiset vuokrausalustat nostavat esiin kohteita palveluiden määrän perusteella, ja perhe- tai ryhmämatkoja varaavat vieraat etsivät juuri tämän kaltaisia täyden palvelun kokonaisuuksia.
Koko asunnossa on keramiikkalattia - käytännöllinen ratkaisu rannikkokohteeseen, sillä se kestää hiekkaa, lämpöä ja kesäkuukausina kertyvää kosteutta. Keittiöissä on graniittitasot ja valmiiksi asennetut kaapit, ja avokeittiö yhdistää ruoanlaittotilan olohuoneeseen. PVC-kaksoislasitetut ikkunat pitävät lämmön tasaisena sekä kesän huippukuukausina että leutoina talvina. Parvekkeet ja terassit kuuluvat vakiovarustukseen kaikissa kokoluokissa, kylpyhuoneissa on suihkukaapit ja satelliitti-infrastruktuuri on valmiiksi vedetty. Allasalueen kylmä suihku täydentää ulkotilojen perusvarustuksen.
Alanyan rannikon kiinteistöistä kiinnostuneiden norjalaisten, saksalaisten ja hollantilaisten ostajien keskuudessa Avsallar on vakiintunut vaihtoehto, jossa lähtöhinta on usein Mahmutlaria tai keskustan Alanyaa edullisempi. Hinta alkaen 109 000 € yhdistettynä 1 km:n etäisyyteen merestä ja omaan rantakuljetukseen tekee tästä kohteesta kilpailukykyisen sekä ensisijoittajille että loma-asunnon ostajille. Kesäviikkoja varaavat vieraat näkevät kohteen, jossa yhdistyvät ranta-alue ja kattavat palvelut - juuri se yhdistelmä, joka tukee tasaista sesonkiasteetta ja toistuvia varauksia.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa lainhuutoketjun ja rakennuskohtaiset asiakirjat ennen kuin esittelee minkään projektin asiakkaille. Monikielinen tiimimme palvelee norjaksi, saksaksi, venäjäksi, hollanniksi ja englanniksi, ja hoitaa koko ostoprosessin ensimmäisestä näytöstä TAPU-rekisteröintiin ja oston jälkeiseen tukeen.
Turkissa ulkomaiset ostajat tekevät omistusoikeuden siirron maanmittausvirastossa; ostajat voivat tarkistaa koko rekisteröintiprosessin Turkin maanmittausviraston (TKGM) sivuilta. Oleskeluluvan ehdot määräytyvät nykyisten rajojen mukaan, jotka julkaisee maahanmuuttovirasto (GÖÇ). Alanya Eiendomin lakipalvelutiimi hoitaa asiakirjat alusta loppuun, ja ajantasaiset Avsallarin kohdelistaukset löytyvät alustaltamme suoraa vertailua varten.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuntoja Turkista, myös Avsallarista, Alanyasta. Lainhuuto (TAPU) siirretään paikallisessa maanmittausvirastossa normaalien käytäntöjen mukaisesti. Avsallar ei sijaitse rajoitetulla sotilas- tai rajavyöhykkeellä, joten normaalit ostooikeudet koskevat kelpoisia kansalaisuuksia. Alanya Eiendom voi tarkistaa ostokelpoisuuden kansalaisuuden perusteella ennen kuin mitään prosessia aloitetaan.
Asuntojen koot vaihtelevat 48 m²:stä 140 m²:iin viiden rakennuksen alueella, ja hinnat alkavat kohdasta 109 000 € ja nousevat kohteeseen 330 000 €. Pienemmät asunnot sopivat vuokraussijoittamiseen, kun taas suuremmat kodit sopivat omaan käyttöön ja perheille.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta edellyttää vähintään 400 000 USD:n suuruista hyväksyttävää ostoa (tai vastaavaa valuuttamäärää kaupan hetkellä). Tämän kohteen arvokkaammat asunnot voivat ylittää tuon rajan asuntovalinnasta ja senhetkisestä vaihtokurssista riippuen. Täydet kelpoisuustiedot ja hakuprosessi löytyvät kansalaisuus sijoituksella -palvelusivultamme.
Meri on 1 km:n päässä kohteesta. Asukkaille on tarjolla oma rantakuljetus, joten päivittäinen merellä käynti ei vaadi omaa ajoneuvoa - käytännöllinen etu sekä pidempään asuville että lyhytaikaisille vuokravieraille.
Gazipaşan lentoasema on 65 km kohteesta itään, ja sieltä on alueellisia sekä tilauslentoreittejä, mukaan lukien säännöllisiä yhteyksiä Norjasta, Saksasta ja Venäjältä kesäkaudella. Antalyan lentoasema on 115 km länteen ja tarjoaa laajemman valikoiman kansainvälisiä yhteyksiä ympäri vuoden.
Tavallisia oston jälkeisiä kuluja ovat vuosittainen kiinteistövero (emlak vergisi), pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus sekä kuukausittainen hoitovastike (aidat), jonka taloyhtiön hallinto määrittää. Aidat-maksun suuruus vaihtelee asunnon koon ja rakennuksen mukaan. Alanya Eiendom antaa täyden kustannuserittelyn ennen ostoa tehtävän neuvonnan aikana, ennen kuin mitään sitoumusta tehdään.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
