Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
290 000 € – 310 000 €
Konaklı
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
150 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Vain 100 metrin päässä rannasta – tasainen, esteetön alle kolmen minuutin kävelymatka – sijaitseva 8 rakennuksen hanke Konaklissa asettaa uuden tason Konaklin rannalla sijaitseville asunnoille Alanyassa. Huoneistojen koot alkavat 150 neliömetristä, ja hinnat sijoittuvat välille 290 000 € – 310 000 €. 2 000 m² tontilla on uima-allas, grillialue, huvimaja, koripallokenttä ja lasten leikkipaikka. Suuri pinta-ala ja meren läheisyys on suunnattu erityisesti perheille, pitkäaikaisille vierailijoille ja sijoittajille, jotka arvostavat tilaa ja rannan saavutettavuutta.
Nämä 150 m² ja sitä suuremmat asunnot erottuvat selvästi Länsi-Alanyan rannikkovyöhykkeen keskiarvosta, jossa useimmat uudiskohteet ovat kooltaan 55–90 m². Lisäneliöt mahdollistavat selkeän jaon oleskelutilojen, keittiön ja makuuhuoneiden välillä – mikä on olennaista kotitalouksille, jotka käyttävät asuntoa puolivakituisena kotina tai pitkäaikaisena tukikohtana pelkän pienen loma-asunnon sijaan.
Jokaisessa asunnossa on avokeittiö kiinteillä kaapistoilla, keraamiset lattiat, suihkukaappi, parveke tai terassi, alumiini- ja PVC-ikkunakehykset sekä valmiiksi asennettu satelliittijärjestelmä. Keraaminen laatta on käytännöllinen valinta rannikolle: se kestää suolaista meri-ilmaa, tuntuu viileältä kesällä ja on helppohoitoinen ympäri vuoden. Valituissa pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha, joka laajentaa ulkotiloja terassia pidemmälle.
Konakli sijaitsee toimivasti D400-rantatien varrella. Alanyan keskusta on 15 km itään – normaaleissa olosuhteissa noin 18–20 minuutin ajomatkan päässä. Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km idempänä, noin 40–45 minuutin ajomatkan päässä, ja se palvelee kausittaisia tilauslentoja sekä ympärivuotista paikallisliikennettä. Antalyan lentokenttä sijaitsee 120 km länteen, noin 90 minuutin matkan päässä, ja sieltä on laajempi valikoima kansainvälisiä reittilentoja.
Alueen sisällä Konaklin oma liikekeskittymä – D400-tien varrella sijaitsevat supermarketit, apteekit, pankit ja ravintolat – hoitaa päivittäiset tarpeet ilman tarvetta ajaa Alanyan keskustaan. Tämä omavaraisuus on merkittävä etu omistajille, jotka suunnittelevat ympärivuotista tai pitkäaikaista asumista.
Pohjois-Euroopasta ja Venäjältä tulevat ostajat kysyvät säännöllisesti kolmea asiaa: sähkön jatkuvuutta, pysäköintiä ja turvallisuutta. Tämä Konakli Alanya -projekti vastaa näihin kaikkiin. Varageneraattori pitää hissin, yhteiset tilat ja turvajärjestelmät toiminnassa sähkökatkojen aikana. 24/7 vartiointi valvoo koko 2 000 m² tontin aluetta. Jokaiselle asunnolle on varattu oma autotallipaikka, jota täydentää yleinen pysäköintialue lisäajoneuvoja varten.
Hissi palvelee kaikkia 8 rakennusta – käytännöllinen seikka yli 150 m² asunnoissa, joissa ikääntyneet ostajat ja lapsiperheet muodostavat suuren osan asukkaista. Uima-altaan lähellä sijaitseva kylmä suihku helpottaa rannalta paluuta, jotta hiekkaa ei kulkeudu laattalattioille.
Hintahaitarilla 290 000 € – 310 000 € tämä hanke ylittää Turkin oleskelulupaan vaadittavan kiinteistön vähimmäisarvon ulkomaalaisille. Ostajat, jotka suorittavat TAPU-rekisteröinnin tässä hintaluokassa, voivat hakea uusiutuvaa lyhytaikaista oleskelulupaa välittömästi Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) kautta. Lupa myöntää oikeuden asua Turkissa ympäri vuoden ja se on uusittavissa vuosittain.
Kansalaisuutta varten vaadittava raja on 400 000 USD, joka lasketaan Turkin liiran arvona TAPU-päivämääränä. Ostajien tulee vahvistaa liiramääräinen arvostus Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen sopimuksen tekoa. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista. Kattava opastus asiakirjoihin löytyy lakipalvelut-sivultamme.
100 metrin etäisyys merestä on tehokkain markkinointivaltti lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Konakli vetää puoleensa turkkilaisia perheitä, skandinaavisia pitkäaikaisasujia ja itäeurooppalaisia ryhmiä toukokuusta lokakuuhun kestävän sesongin aikana. 150 m² asunto omalla puutarhalla, uima-altaalla, grillialueella ja huvimajalla mahdollistaa selvästi korkeamman vuorokausihinnan kuin pieni rannikon studio – pinta-ala ja varustelu kääntyvät suoraan paremmaksi tuotoksi ja pidemmiksi varausjaksoiksi.
Valtuutettuna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom arvioi jokaisen kohteen vuokratuottopotentiaalin ennen listaamista, jotta ostajat saavat realistisen kuvan sesonkituotoista. Selaa myytäviä asuntoja Konaklissa nähdäksesi alueen nykyisen tarjonnan.
Kyllä. Useimmat ulkomaan kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista, myös Konaklissa. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, valuutanostotodistuksen (DAB) ja rekisteröinnin kiinteistörekisteriin. Tiettyjen maiden kansalaisia koskevat maantieteelliset rajoitukset, joten kelpoisuus kannattaa vahvistaa paikalliselta neuvonantajalta.
Kyllä. Ostokset alkaen 290 000 € ylittävät lyhytaikaiseen oleskelulupaan vaadittavan vähimmäisarvon. Hakemus jätetään maahanmuuttovirastoon TAPU-siirron jälkeen. Lupa on uusittavissa vuosittain ja se antaa oikeuden asua Turkissa ympäri vuoden.
Jokaisessa asunnossa on avokeittiö kiinteillä kaapeilla, keraamiset lattiat, suihkukaappi, parveke tai terassi, alumiini- ja PVC-ikkunat sekä satelliittijärjestelmä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, grillialue, huvimaja, koripallokenttä ja leikkipaikka. Tietyissä asunnoissa on oma puutarha.
Meri on 100 metrin päässä kohteesta – alle kolmen minuutin kävelymatka tasaista reittiä pitkin ilman suuria tienylityksiä sisäänkäynnin ja rannan välillä.
Gazipaşan lentokenttä on 45 km itään (noin 40–45 min autolla). Antalyan lentokenttä on 120 km länteen (noin 90 min autolla). Molemmat palvelevat kansainvälistä liikennettä.
Kyllä. Turkin laki vaatii DASK-vakuutuksen kaikille asuinkiinteistöille, ja sen on oltava voimassa ennen sähkö- ja vesiliittymien kytkemistä. Maksut ovat edullisia suhteessa kattavuuteen, ja ne uusitaan vuosittain. Lakimiehesi vahvistaa vaatimuksen kaupanteon yhteydessä.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
