Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
185 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
28
Kerrokset
5
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
At 90,727 sqm of developed land shared across five residential towers, this is one of the most expansive resort-scale complexes currently listed for sale in Pohjois-Kyproksella. The Mediterranean shoreline sits 500 m from the building entrance. Each apartment arrives with ceramic flooring, granite kitchen worktops, built-in cabinetry, aluminum-framed windows, and a private terrace as standard. Prices begin at [[!minPrice]], placing this among the more accessible large-footprint projects in the current Pohjois-Kyproksen coastal market.
90 727 m²:n tontti, joka on jaettu viiden 28-kerroksisen asuintornin kesken, luo rakennusalan ja tontin suhteen, jossa suuri osa alueesta jää avoimeksi. Tämä tarkoittaa maisemoituja piha-alueita, allasterasseja, lasten leikkialuetta ja kävelyreittejä rakennusten välillä - ei tiivistä kaupunkiruudukkoa. Pohjois-Kyproksen resort-asuntoihin sijoittaville tällainen tiheystaso on tässä hintaluokassa poikkeuksellinen: useimmissa vastaavissa rannikkokohteissa asuntoja on enemmän pienemmillä tonteilla, jolloin yhteisiä ulkotiloja jää vähän.
Viiden tornin ratkaisu tarkoittaa myös sitä, että käyttöinfrastruktuuri - generaattorikapasiteetti, hissien huolto ja allasalueen hoito - jakautuu laajan omistajajoukon kesken, mikä pitää yksikkökohtaiset käyttökulut kurissa. Sisäänpääsyhinta alkaa [[!minPrice]].
Meri on 500 m päässä kompleksin sisäänkäynnistä - tasainen, käveltävä matka, joka taittuu alle kymmenessä minuutissa. Pohjois-Kyproksella tällainen rannikkosijainti keskihintaluokassa on oikea valttikortti. Rantatonteista maksetaan jyrkästi enemmän, ja suuri osa keskitasoisesta asuntotarjonnasta sijaitsee 800 m:n ja 2 km:n päässä vedestä.
500 metrin etäisyys tekee rannasta arjen osan, ei erillistä retkeä. Pohjois-Kyproksen Välimeren rannikko tarjoaa kirkasta vettä ja verrattain rauhalliset rannat, ja uintikausi jatkuu huhtikuun lopulta lokakuuhun. Vuokrausta ajatellen tämä kausi osuu hyvin lyhytaikaisen majoituksen kysynnän huippuun.
Tontin 90 727 m²:n koko mahdollistaa mittasuhteiltaan kattavan palvelukokonaisuuden. Vahvistettuihin palveluihin kuuluvat ulkouima-allas, sisäuima-allas, sauna, kuntokeskus, lasten leikkipaikka ja hissiyhteys kaikkiin viiteen rakennukseen. Varageneraattori suojaa kokonaisuutta sähkökatkoilta - käytännöllinen perusratkaisu kaikelle Välimeren rannikkokiinteistölle, jossa asutaan ympäri vuoden tai jota vuokrataan eteenpäin.
Sisäuima-allas pidentää uintikautta ulkoaltaiden kauden ulkopuolelle ja vahvistaa vuokrattavuutta syksyllä ja keväällä. Lasten leikkipaikka laajentaa vuokralaisprofiilia perheisiin, mikä lisää käyttöastetta tavalla, johon pienemmät aikuiskohteet eivät pysty. Koska kyseessä on resort-tason hanke, kaikki palvelut ylläpidetään yhteiseen kustannusmalliin perustuen koko asuntojoukon kesken.
Lisensoituna kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa palvelujen olemassaolon ja hankedokumentit ennen kuin julkaisee yhtään kohdetta. Monikielinen tiimimme auttaa ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja Yhdistyneestä kuningaskunnasta jokaisessa ostoprosessin vaiheessa Pohjois-Kyproksella.
Jokaisessa huoneistossa on alumiinikehyksiset ikkunat, kauttaaltaan keraamiset laattalattiat, avokeittiö, jossa on graniittiset työtasot ja kiinteät kaapistot, suihkukaappi sekä oma terassi. Tason viimeistelyyn ei tarvita lisäpanostusta.
Uudiskohteita Pohjois-Kyproksella vertaileville ostajille materiaalivalinnat sopivat hyvin Välimeren rannikon ilmastoon. Keraamiset lattiat pysyvät viileinä kesäkuumalla ja kestävät kosteutta. Alumiinikehykset vaativat vähän huoltoa suolaisen ilman oloissa ja kestävät puu- tai uPVC-vaihtoehtoja pidempään avoimessa ympäristössä. Graniittitasot kestävät keittiökäyttöä kulumatta. Terassi kuuluu jokaiseen asuntoon vakiona - ei lisämaksullisena päivityksenä - mikä tukee suoraan lyhytaikaisen majoituksen hinnoittelua markkinassa, jossa oma ulkotila on tärkeä varausperuste.
Ulkomaalaisten, jotka ostavat kiinteistöä Pohjois-Kyproksen turkkilaisessa tasavallassa (TRNC), on haettava ostolupa (PTP) ministerineuvostolta ennen kuin omistuskirjan siirto voidaan viimeistellä. Kun lupa on myönnetty, omistus kirjataan Koçan-järjestelmän mukaisesti. Nykyisten sääntöjen mukaan useimmat ulkomaiset ostajat voivat ostaa yhden kiinteistön henkilöä kohden; yhtiörakenteiden kautta tehtävissä ostoissa tai useita asuntoja hankittaessa kannattaa käyttää juristia.
Koçan-omistuskirjan tyyppi on erittäin tärkeä. Turkkilaista vastaava omistuskirja katsotaan yleensä turvallisimmaksi vaihtoehdoksi kansainvälisille ostajille, kun taas ennen vuotta 1974 vaihdetut todistuskirjat tuovat mukanaan lisäoikeudellista monimutkaisuutta. Omistuskirjan tyypin varmistaminen ennen minkään myyntisopimuksen allekirjoittamista on vakiovaihe. Laajempaa taustaa Turkin järjestelmän maanrekisterikehyksistä tarjoaa Turkin maanmittauslaitos (TKGM), jossa on viitetietoa omistusoikeuden luokittelusta turkkilaisen lainkäyttöalueen kohteissa.
Alanya Eiendomin lakipalvelutiimi koordinoi ostolupahakemukset, Koçan-tarkistukset ja rekisteröinnin jälkeisen tuen kansainvälisille ostajille. Tutustu nykyisiin Pohjois-Kyproksen kiinteistökohteisiin sivustollamme tai katso lakipalvelusivumme vaiheittainen opas TRNC:n ostoprosessiin.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöä Pohjois-Kyprokselta TRNC-lain nojalla. Ostolupa (PTP) ministerineuvostolta vaaditaan ennen kuin omistuskirja siirretään ostajan nimiin. Nykyiset säännöt sallivat yleensä yhden asuinkiinteistön per ulkomaalainen henkilö. Koçan-omistuskirjan tyypin oikeudellinen tarkistus on erittäin suositeltavaa ennen minkään ostosopimuksen allekirjoittamista.
Koçan on TRNC:n virallinen omistuskirja. Ulkomaisille ostajille turvallisin kategoria on turkkilaista vastaava omistuskirja, jolla on sama juridinen painoarvo kuin Turkin maanrekisteriotteella. Myös ennen vuotta 1974 laadittu kreikkalaiskyproslainen omistuskirja vaihtotodistuksella on käytössä, mutta siihen liittyy lisäoikeudellisia näkökohtia, jotka vaikuttavat jälleenmyyntiin ja rahoitukseen. Varmista aina tietty Koçan-kategoria lisensoidulta TRNC-juristilta ennen etenemistä.
Kiinteistönomistus Pohjois-Kyproksella voi tukea TRNC:n oleskelulupahakemusta, vaikka lupaa ei myönnetä automaattisesti ostoksen perusteella. TRNC:n lainkäyttöalueella ei ole voimassa olevaa sijoitusperusteista kansalaisuusohjelmaa. Huomaa, että TRNC-kohteita ei lasketa mukaan Turkin hallituksen sijoitusperusteisen kansalaisuuden raja-arvoihin. Turkin lainkäyttöalueeseen liittyviä oleskeluvaihtoehtoja varten tutustu Turkin maahanmuuttovirastoon (Göç İdaresi) ajankohtaisista vaatimuksista.
500 m:n rannikkosijainti, resort-tason tontti ja kattavat palvelut - sisäuima-allas, ulkouima-allas, sauna, kuntokeskus - tekevät tästä hankkeesta vahvan vaihtoehdon lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kysyntä Pohjois-Kyproksella on huipussaan toukokuusta lokakuuhun, ja välikausien käyttöastetta tukevat sisätilat. Ostajien kannattaa varmistaa paikallisen edustajansa kanssa sovellettavat TRNC:n lyhytaikaisen vuokrauksen lupavaatimukset ennen vuokrausstrategiaan sitoutumista.
Tyypillisiä jatkuvia kuluja ovat vuosittainen TRNC:n kiinteistövero, ylläpitomaksut (aidat) ja pakollinen vakuutus. Koska tontti on 90 727 m² ja rakennuksia on viisi, aidat jakautuu laajan omistajajoukon kesken, mikä pitää yksikkökohtaiset luvut kurissa verrattuna pienempiin komplekseihin, joissa palvelutarjonta on sama. Pyydä myyjältä ajantasainen aidat-aikataulu ennen kaupantekoa ja huomioi ostohetkellä myös kertaluonteiset laki- ja lupamaksut.
Ercan International Airport (ECN) on pääasiallinen portti Pohjois-Kyprokselle. Matka-ajassa lentokentältä rannikkoalueille on vaihtelua saaren tarkasta sijainnista riippuen. Ostajien kannattaa varmistaa tämän kohteen tarkka ajoetäisyys Ercaniin välittäjältä näyttöhetkellä, koska hankkeen tarkkaa osoitetta ei ilmoiteta julkisessa listauksessa.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
