Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
275 000 € – 1 100 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
60–222 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
2025
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksityinen elokuvahuone on ensimmäinen merkki siitä, että tämä kohde toimii eri tasolla kuin tavallinen rannikkotalo. Kestelissä, Alanyassa 2 550 m² tontilla, jossa on yksi viisikerroksinen rakennus ja 26 talon sisäistä palvelua, hinnat alkavat 275 000 €:stä ja yltävät 1 100 000 €:iin, ja asuntokoot vaihtelevat 60:stä 222 neliöön. Meri on 600 m kävelymatkan päässä. Vapaa-ajan palvelut puolestaan löytyvät suoraan talosta.
Tämän kohteen asuntokoot - 60 m²:stä 222 m²:iin - kattavat enemmän kuin useimmat yksittäiset rakennuskohteet Kestelissä, Alanyassa. 60 m² asunto sopii yksinasujalle tai sijoittajalle, joka tavoittelee lyhytaikaista vuokrausta; 222 m² pohjaratkaisu tarjoaa kattohuoneistotasoista tilaa, jota on harvoin tarjolla viisikerroksisessa, yhden rakennuksen kohteessa. Koska 2 550 m² maa-alueella seisoo vain yksi rakennus, tontille jää puutarha, huvimaja ja kunnon grillialue ilman ahtaita yhteisiä käytäviä. Keraaminen laatoitus koko asunnossa on käytännöllinen ja kestävä valinta rannikkoilmastoon: se pysyy viileänä keskikesän helteissä ja vaatii vain vähän huoltoa. PVC-kaksoislasitetut ikkunat vähentävät lämmön kertymistä aurinkoon päin olevilla julkisivuilla. Graniittiset keittiötasot ja kiinteät keittiökaapit kuuluvat vakiona varustukseen, ja avokeittiö yhdistää ruoanlaittotilan suoraan olohuoneeseen useimmissa pohjaratkaisuissa.
Kestel sijaitsee Alanyan itäisessä asuinalueessa, noin 8 km Alanyan keskustasta. Gazipaşa-lentokenttä on 37 km idässä - tärkein saapumispaikka kausilennoille Norjasta, Saksasta, Ruotsista ja Alankomaista. Antalyan lentokenttä on 133 km länteen ja palvelee ympärivuotisia mannertenvälisiä yhteyksiä kauempaa tuleville ostajille. Lähin sairaala on 4 km:n päässä kohteesta, mikä on käytännöllinen etäisyys pitkää oleskelua, eläkeasumista tai perheitä varten, joilla on terveydenhuollon tarvetta. Päivittäiset palvelut, kahvilat ja Kestelin rantakatu ovat saavutettavissa ilman autoa. Ostajat, jotka vertaavat Kesteliä kaupunkimaisempiin Cikcilliin tai Obaan, löytävät rauhallisemman asuinympäristön ja hieman pidemmät ajomatkat keskustaan - kompromissi, jota monet pidempään oleskelevat omistajat arvostavat.
Kohteen talon sisäinen vapaa-ajan varustelu menee pidemmälle kuin yksittäiset mukavuudet antavat ymmärtää. Rakennuksessa on elokuvahuone, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam ja hierontahuone sekä jacuzzi ja sisäuima-allas. Ulkona huvimaja ja grillialue laajentavat oleskelun puutarhaan. Kuntosali poistaa tarpeen ulkopuoliselle salijäsenyydelle. Valvontakamerat kattavat yleiset tilat kauttaaltaan, ja varageneraattori suojaa hissejä, allaslaitteistoa ja aulan valaistusta sähkökatkojen aikana - käytännöllinen yksityiskohta ostajille, jotka odottavat keskeytyksetöntä käyttöä kevätsesongin ja talven kuukausina. Hissi palvelee kaikkia viittä kerrosta. Autotalli ja erillinen pysäköintialue vastaavat yhteen rakentuneen rannikkoalueen sitkeimmistä ongelmista: luotettava ja suojattu pysäköinti suoraan talolla. Tällainen varustetaso on erityisen tärkeä ostajille, jotka tähtäävät talvivuokraukseen, jossa talon sisäiset palvelut pitävät käyttöasteen yllä silloin, kun pelkkä rantapaikka ei siihen riitä.
Turkissa asuinkiinteistöä ostavat ulkomaalaiset saavat TAPU-omistuskirjan, joka rekisteröidään paikallisessa maanrekisterissä. Ostajat voivat tarkistaa rasitukset, omistushistorian ja asuntolainat Turkin maarekisteristä (TKGM) ennen ostositoumusta. Turkin sijoituksella haettava kansalaisuusohjelma perustuu kelpoiseen hankinta-arvoon; ostajat, jotka täyttävät lainmukaisen vähimmäisrajan, voivat hakea määrätyn viranomaiskanavan kautta. Asunto-omistukseen sidotut oleskeluluvat käsitellään Maahanmuuttoviraston kautta. Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa TAPU-rekisteröinnin, omistuskirjan tarkistukset ja oleskelulupapaperit suoraan, joten Norjasta, Saksasta, Venäjältä tai Alankomaista tulevat ostajat asioivat yhden yhteyshenkilön kanssa. Selaa ajankohtaisia Kestelin kohteita ja vertaa vapaita asuntoja sekä kerroskorkeuksia ennen näytön varaamista.
600 m kävelymatka Välimerelle nostaa tämän kohteen Kestelin vuokramarkkinoiden kärkitasolle. Kohteet, jotka ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä rannasta, houkuttelevat johdonmukaisesti parempaa sesonkiajan käyttöastetta eurooppalaisilta lyhytaikaisilta vuokralaisilta, erityisesti huhtikuun lopusta lokakuuhun. Elokuvahuone, sisäuima-allas, jacuzzi ja sauna pidentävät vuokrauskautta viileämpiin kuukausiin, jolloin pelkkä rantapaikka ei enää riitä pitämään käyttöastetta korkealla. 60-222 m² asuntokoot tukevat sekä budjettitietoisia yksinmatkailijoita että suurempia perheryhmiä, mikä laajentaa vuokrattavaa asiakaskuntaa kapeasti mitoitettuun kohteeseen verrattuna. Ostajat, jotka hankkivat kohteita 275 000 €:stä alkaen alemmassa haarukassa, voivat tavoitella nopeampia tuottosyklejä, kun taas 1 100 000 €:n yläpäätä ostavat keskittyvät yleensä varakkaisiin vuokralaisiin tai omaan käyttöön ja harkittuun vuokraukseen. Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomilla auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta rakentamaan sekä ostoksen että jatkuvan vuokrahallinnan. Saat täyden katsauksen vuokrauspalveluistamme kiinteistön vuokrauspalvelut -sivulta.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöä Turkista täydellä omistusoikeudella varustetulla TAPU-omistuskirjalla. Rajoituksia sovelletaan tiettyjen maiden kansalaisiin, sotilasalueille sijoittuviin kohteisiin sekä ulkomaisen omistuksen kokonaisrajoihin yhdessä piirissä. Lisensoitu paikallinen välittäjä voi tarkistaa ostajan kelpoisuuden ennen kuin mitään taloudellista sitoumusta tehdään.
Asunnot ovat 60 m²:stä 222 m²:iin yhdessä viisikerroksisessa rakennuksessa. Hinnat vaihtelevat 275 000 €:stä 1 100 000 €:iin kerroksen, koon ja pohjaratkaisun mukaan. Kun 2 550 m² tontilla on vain yksi rakennus, asuntoja on rajallinen määrä, joten varhaisessa vaiheessa valikoima kerroksista ja ilmansuunnista on yleensä paras.
Turkin sijoituskansalaisuusohjelma edellyttää lainmukaisen kelpoisen hankinta-arvon täyttymistä hakemushetkellä. Ostajat, joiden sijoitus yltää tähän rajaan - tai joiden yhteenlasketut Turkin omistukset yltävät - voivat hakea. Alanya Eiendom tekee ennakkoon kelpoisuustarkistuksen ja koordinoi koko hakemusprosessin oikean viranomaiskanavan kautta.
Kohteet, jotka ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä Välimerestä, pärjäävät johdonmukaisesti paremmin kuin sisämaan asunnot sesonkiajan käyttöasteessa ja saavutettavissa yökohtaisissa hinnoissa. 600 m etäisyydellä tämä kohde kuuluu tähän luokkaan. Sisäuima-allas, elokuvahuone ja sauna tukevat vuokrauskysyntää myös kesäkauden ulkopuolella.
Kyllä. Rakennuksen infrastruktuuriin kuuluu varageneraattori, joka kattaa hissit, allaslaitteet ja yhteisten tilojen valaistuksen. Asukkaita ja omistajia palvelee autotalli sekä erillinen pysäköintialue, mikä on merkittävä etu rannikkoalueella, jossa kadunvarsipysäköinti on usein sesonkiaikana niukkaa.
Alanyan toimistomme tarjoaa paikan päällä tapahtuvat näytöt ja suoran myyjän varmistuksen. Hoidamme TAPU-rekisteröinnin, omistuskirjan tarkistukset Turkin maarekisterin (TKGM) kautta, DASK-maanjäristysvakuutuksen sekä oleskelulupahakemukset Maahanmuuttoviraston kautta. Kaikki palvelut ovat saatavilla norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
