Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
375 000 € – 420 000 €
Alanya
Sijainti
1–2
Makuuhuoneet
100 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
250 m päässä veden rajasta sijaitseva tämä 3-lohkoinen asuinprojekti Alanyassa tuo meren vain 3 minuutin kävelymatkan päähän - raja, joka erottaa aidosti rannan tuntumassa olevat kohteet suurimmasta osasta uudiskohteita, joissa etäisyys ilmoitetaan 800 metristä tai kauempaa. Asuntojen koko alkaa 100 neliöstä, mikä on reilusti enemmän kuin 55-75 neliön vakiokoko keskitasoisissa kohteissa. Hinnat alkavat 375 000 €:sta ja nousevat 420 000 €:een, joten kohde sijoittuu Alanyan rannikon markkinoiden yläpäähän, ja sitä tukevat viimeistely sekä siihen sopiva yhteistilojen infrastruktuuri.
Tämän kompleksin mitattu etäisyys merelle on 250 m - noin 3 minuuttia kävellen ilman oikoteitä. Kun etsit luksusasuntoja myytäväksi Alanyassa, tämä on selvä valtti. Suuri osa rannikon uudiskohteista sijaitsee 500 metristä aina 1 kilometriin asti vedestä, jolloin "lähellä merta" on suhteellinen ilmaus eikä tarkka tieto. Tässä kolme viisikerroksista rakennusta muodostavat matalan rakennustehokkuuden kokonaisuuden, joka säilyttää näkymät tontilla ja rakennusten välillä. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, joten näin lähellä merta asuminen tarkoittaa jatkuvaa merituulta ja rannikon valoa.
Ostajat, jotka vertaavat tätä kohdetta Mahmutlarin tai Oban asuntotarjontaan, huomaavat, että 250 m:n etäisyyttä on vaikea löytää vastaavalla hintatasolla koko rannikkovyöhykkeellä.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km projektista itään ja palvelee suoria kausireittejä Pohjois- ja Keski-Euroopasta keväästä syksyyn. 125 km länteen sijaitseva Antalyan lentokenttä tarjoaa suuremman ympärivuotisen lentoaikataulun ja laajemman lentoyhtiöverkoston, joten se on luotettava vaihtoehto myös sesongin ulkopuolisille matkoille. Kahden lentokentän malli vähentää riippuvuutta yhdestä terminaalista ja pidentää omistajien, pitkäaikaisten vuokralaisten ja lyhytaikaisten vieraiden käytännön matkustuskaarta.
Alanyan keskusta on saavutettavissa rannikkotietä pitkin projektista. Keskustan sairaalat, ostoskadut, vanha satama ja arjen palvelut ovat lyhyen matkan päässä, joten myös autottomat asukkaat pärjäävät hyvin kohteen rannikkosijainnissa.
Taloyhtiön palvelut menevät selvästi pidemmälle kuin tavallinen allas- ja kuntosalitason varustelu. Oma hierontahuone, sauna, höyryhuone ja turkkilainen hamam muodostavat neljän huoneen palautumiskokonaisuuden, joka näkyy tavallisesti hotelleissa tai lomakeskuksissa eikä niinkään asuinkohteissa. Sisäuima-allas on käytössä ympäri vuoden ulkoaltaan rinnalla, joten sää ei vaikuta säännöllisiin uimareihin. Varageneraattori turvaa rakennuksen toiminnan sähkökatkosten aikana - tärkeä ominaisuus erityisesti kesän huippukuormituksen ja rannikon syksyisten myrskyjen aikana.
Turvallisuus kattaa ympärivuorokautisen miehitetyn sisäänkäynnin ja kameravalvonnan koko kompleksissa. Lapsille on sekä ulkoleikkipaikka että erillinen sisäleikkihuone, joten kohde palvelee perheitä käytännöllisesti eikä vain koristeellisesti. Gazeebo, grillausalue ja pöytätennistila tukevat yhteistä oleskelua ulkotiloissa. Kaikkiin kerroksiin pääsee hissillä.
Jokaisessa asunnossa on takka - harvinainen sisätilaratkaisu Turkin rannikkoalueiden asuinkohteissa ja aidosti hyödyllinen lokakuusta huhtikuuhun, jolloin Alanyassa illat vaativat enemmän lämpöä kuin tavallinen split-järjestelmä yleensä tarjoaa. Keittiöt ovat avokeittiöitä, joissa on graniittitasot, kiintokalusteet ja kodinkoneet, joten ruoanlaitto ja oleskelu muodostavat toimivan kokonaisuuden. PVC-kaksoislasitetut ikkunat parantavat lämmön säilymistä ja vähentävät rannikkokatua kantautuvaa ääntä - merkittävä etu 250 m:n päässä rantapromenadista, jossa kävijämäärät vaihtelevat sesongin mukaan.
Keraamiset lattialaatat jatkuvat oleskelutiloissa, mikä on käytännöllinen ratkaisu rannikon kosteuteen ja sisään kulkeutuvaan hiekkaan. Sähköinen vedenlämmitys ja valmiiksi asennettu suihkukaappi täydentävät kylpyhuoneen varustelun. Kyseessä ovat täysin viimeistellyt sisätilat, eivätkä runkovaiheessa olevat asunnot, joihin pitäisi tehdä lisätyöt.
Hintatasolla 375 000 € - 420 000 € tämän kohteen asunnot ylittävät Turkin kansalaisuus sijoituksella -ohjelman nykyisen virallisen vähimmäisrajan, joten passikelpoisuus on monelle ostajalle olennainen näkökulma. Omistusoikeus kirjataan Turkin maarekisterissä (TKGM), ja ulkomaalaiset voivat omistaa Alanyassa vapaarahoitteisen TAPU:n normaalien vastavuoroisuussääntöjen mukaisesti, joita sovelletaan kaikkialla Turkissa. Jos harkitset oleskelulupaa, tarkista ajantasaiset kiinteistön omistamiseen liittyvät ehdot Turkin maahanmuuttoviraston pääosastolta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälittäjänä Alanya Eiendom tarkistaa myyjän asiakirjat, kulkee ostajan mukana TAPU-siirrossa ja hoitaa kaikki oston jälkeiset rekisteröintivaiheet. Monikielinen tiimimme palvelee norjalaisia, saksalaisia, venäläisiä ja hollantilaisia ostajia lakipalveluissa, lupahakemuksissa ja kiinteistönhallinnassa. Lisätiedot kansalaisuusohjelmasta löytyvät Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelusivultamme, ja ostoprosessin due diligence -tuki on kuvattu lakipalvelut -sivullamme.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat omistaa vapaan omistusoikeuden Turkissa. Kauppa rekisteröidään maarekisterissä TAPU-kirjalla. Alanya Eiendom on mukana kansainvälisten ostajien rinnalla varauksesta aina omistusoikeuden siirtoon asti ja hoitaa asiakirjat sekä tarkistukset jokaisessa vaiheessa.
Hintatasolla 375 000 € - 420 000 € ostohinta ylittää kansalaisuus sijoituksella -ohjelman nykyisen virallisen vähimmäisrajan. Ostajan kannattaa varmistaa voimassa oleva kynnys ostohetkellä, sillä määrä tarkistetaan ja päivitetään säännöllisesti asetuksilla.
Asuntojen koko alkaa 100 neliöstä. Projekti koostuu 3 lohkosta, joissa on 5 kerrosta. Tarkat pohjaratkaisut ja makuuhuonemäärät vahvistetaan kyselyn yhteydessä, sillä ratkaisut vaihtelevat lohkon sijainnin ja kerroksen mukaan.
Meri on 250 m:n päässä kompleksista - noin 3 minuutin kävelymatkan päässä. Kohteessa on sekä sisä- että ulkouima-allas, joten vettä on tarjolla ympäri vuoden säästä riippumatta.
Jatkuviin kuluihin kuuluvat yleensä taloyhtiövastike (aidat), pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus, kiinteistövero (emlak vergisi) ja normaalit sähkö-, vesi- ja muut liittymät. Alanya Eiendom antaa ajantasaiset kustannusarviot kyselyn yhteydessä, jotta ostaja voi arvioida kokonaisvuosikulut ennen ostoa.
250 m:n etäisyys merestä, sisäuima-allas, turkkilainen hamam ja sauna tukevat tasaista kysyntää Alanyan huippusesongin vuokrausmarkkinoilla. 100 neliöstä alkavat asunnot kiinnostavat myös perheitä, jotka etsivät väljää majoitusta. Vuokrauslupiin ja hallinnointivaihtoehtoihin voi tutustua vuokrauspalvelut -tiimimme kanssa.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
