Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
237 000 € – 618 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
50–100 m²
Sisätilat
6
Kerrokset
2
Talot
2023
Rakennusvuosi
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Välimeri alkaa vain kahdensadan metrin päästä tämän Alanyan kohteen pääsisäänkäynniltä. Tuo matka – 2–3 minuutin kävely tasaisessa rannikkomaastossa – on jokapäiväinen etu asukkaille ja keskeinen myyntiargumentti ostajille. 3 200 neliömetrin tontille nousee kaksi kuusikerroksista rakennusta, joissa on 50–100 m² asuntoja hintaan 237 000 € – 618 000 €.
Ranta on vain 200 metrin päässä, joten sinne ei tarvitse mennä autolla – se on osa aamurutiineja. Alanyan Välimeren rannikolla voi uida huhtikuusta marraskuuhun, mikä pidentää lyhytaikaisen vuokrauksen sesonkia pitkälle varsinaisten kesäkuukausien ulkopuolelle. Omaan käyttöön asunnon ostaville tämä tarkoittaa huomattavasti pidempää käyttösesonkia verrattuna kohteisiin, jotka sijaitsevat kilometrin tai kauempana rannasta.
Asuntojen koot vaihtelevat 50 neliömetristä 100 neliömetriin. 50 m² asunto sopii mainiosti sijoituskohteeksi tai kakkoskodiksi rannikolla; 100 m² koko taas palvelee pariskunnan tai pienen perheen vakituista asumista. Molemmat kokoluokat sijaitsevat samassa yhtiössä ja hyötyvät samasta 200 metrin etäisyydestä rantaan, joten eri budjetin ostajat saavat saman sijaintiedun.
Gazipaşan lentokenttä on 45 km itään – lähin kansainvälinen portti Pohjois-Euroopasta saapuville. Gazipaşan käytävä D400-rantatietä pitkin tuo matkailijat tälle Alanyan osuudelle noin 35–40 minuutissa. Antalyan lentokenttä on 125 km länteen Antalyan kautta, ja se tarjoaa laajemmat ympärivuotiset aikataulut ja enemmän lähtökaupunkeja Euroopan solmukohtien kautta saapuville.
Lähin sairaala on vain 500 metrin päässä. Läheisyys on tärkeää muutenkin kuin hätätapauksissa: pidempään oleskelevat tai pysyvästi muuttavat arvostavat terveydenhuollon saavutettavuutta elämänlaatuun vaikuttavana tekijänä. Viiden minuutin kävelymatka sairaalaan rannan lähellä sijaitsevasta kohteesta on Turkissa yhdistelmä, jota on vaikeampi löytää kuin monet ilmoitukset antavat ymmärtää.
Yhtiön varustelu vastaa laadukkaan rannikkokohteen odotuksia: ulkoallas, sisäallas, sauna, kuntosali, koripallokenttä, lasten leikkikenttä, leikkihuone, puutarha ja huvimaja. Kaikki tämä sijaitsee 3 200 m² tontilla vain kahden rakennuksen käytössä – mikä tarkoittaa lyhyempiä jonoja, rauhallisempia allasalueita ja yksityisempää tunnelmaa kuin alueen suuremmissa lomakeskusmaisissa komplekseissa.
Toimintavarmuuden takaa varageneraattori, joka pitää hissin, allaslaitteiston, portin turvajärjestelmän ja yleisten tilojen valaistuksen toiminnassa sähkökatkojen aikana. Pysäköinti on järjestetty autotalliin, ja tontilla on myös ulkopaikkoja. Turvallisuudesta vastaa ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta. Lämmin vesi kuuluu vakiovarustukseen. Kaikkien asuntojen keraamiset lattiat ovat käytännöllinen valinta rannikkoliilmastoon – ne tuntuvat viileiltä, ovat kestäviä ja helposti huollettavia.
Ulkomaalaiset ostavat asunnon täydellä TAPU-omistuskirjalla, joka rekisteröidään Turkin kiinteistövirastossa (TKGM). Rekisteröinnin jälkeen ostajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Maahanmuuttoviraston (GoC) kautta. Tämä kohde on oleskelulupakelpoinen, ja lupa on uusittavissa vuosittain ilman vähimmäisoleskeluvelvoitetta.
Ylimmän hintaluokan asunnot 618 000 € ylittävät Turkin sijoitusperusteisen kansalaisuuden (Citizenship by Investment) kynnyksen, joka määritellään Yhdysvaltain dollareissa. Tätä reittiä harkitsevien kannattaa tarkistaa ajankohtaiset valuuttakurssit asiantuntijalta ennen ostoa, sillä kynnysarvo lasketaan dollareissa.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa omistusoikeuden tilan ja tekee huolellisen tarkastuksen ennen kauppoja. Lakituki-tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen hallinnon kansainvälisille ostajille muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista.
Yhdistelmä, jossa rantaan on 200 metriä ja käytössä on sisäallas, sauna sekä ympärivuorokautinen vartiointi, nostaa tämän kohteen Alanyan lyhytaikaisen vuokrauksen kärkeen. Kysyntäpiikki on kesä-elokuussa, mutta syys-lokakuun välisesonki on suosittu eurooppalaisten pariskuntien ja eläkeläisten keskuudessa Gazipaşan suorien lentoyhteyksien ansiosta.
Hyvin hoidettu 50 m² asunto tuottaa tasaista tuloa läpi sesongin. 100 m² asunnot taas houkuttelevat pidempiä varauksia – perheitä, etätyöntekijöitä ja talviasukkaita, jotka haluavat toimivan kodin hotellihuoneen sijaan. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa aktiivista vuokrauksen hallintaa, huoltoa ja markkinointia ulkomaisille omistajille. Tutustu nykyisiin Alanyan kiinteistöilmoituksiin nähdäksesi alueen vertailukelpoisia kohteita.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset – mukaan lukien Norja, Saksa, Alankomaat, Venäjä ja Iso-Britannia – voivat ostaa kiinteistön Turkista ja saada omistuskirjan (TAPU) omiin nimiinsä. Omistusoikeus rekisteröidään suoraan TKGM:ssä.
Asuntojen koot vaihtelevat 50–100 m² välillä kahdessa 6-kerroksisessa talossa 3 200 m² tontilla. Hintahaarukka on 237 000 € – 618 000 €. Kaikki asunnot soveltuvat oleskeluluvan hakuun, eikä oleskelulupahakemukselle ole asetettu vähimmäisostohintaa.
Kun TAPU-omistuskirja on saatu, ostaja jättää oleskelulupahakemuksen Maahanmuuttovirastoon (GoC). Lyhytaikainen lupa on uusittavissa vuosittain ja se oikeuttaa asumaan Turkissa kokopäiväisesti. Tälle luvalle ei ole asetettu erityistä vähimmäishintarajaa – mikä tahansa valmistunut kiinteistöosto riittää.
Säännöllisiä vuosikustannuksia ovat Emlak Vergisi (kiinteistövero, yleensä 0,1–0,2 % ilmoitetusta arvosta), pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus (perustuu AFAD:n seismisiin tietoihin) ja kuukausittainen aidat-vastike, joka kattaa uima-altaan hoidon, generaattorin huollon, vartioinnin ja yleisten tilojen siivouksen. Alanya Eiendom toimittaa tarkan kuluerittelyn ennen ostopäätöstä.
Gazipaşan lentokenttä on 45 km itään, noin 35–40 minuuttia autolla D400-tietä pitkin. Sieltä on suoria sesonkilentoja Skandinaviaan, Saksaan, Venäjälle ja Isoon-Britanniaan. Antalyan lentokenttä (125 km länteen) palvelee laajemmin ympäri vuoden useisiin Euroopan ja Lähi-idän kaupunkeihin.
Apartment
Apartment
Apartment
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
