Sijoituksen yleiskatsaus
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
90 m²
Sisätilat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Pika-tiedot: 2+1 · 90 m² · 3. kerros · 2 kylpyhuonetta · Meri 2,0 km · Sairaala 1,0 km · 130 000 €
Yhdeksänkymmentä neliömetriä hyvin suunnitellulla 2+1 asettelulla kolmannella kerroksella — tämä asunto Oba:ssa toimittaa päivittäisen mukavuuden, jota pitkäaikaiseen asuintaan tai Alanyaan muuttavat ostajat johdonmukaisesti asettavat etusijalle. Pohjapiirros erottaa kaksi makuuhuonetta riittävästi, ja kaksi kylpyhuonetta — yksi täydellisellä suihkukopilla, toinen porellalla — poistavat aamun kiireet, kun asunto on täydessä käytössä.
Keramiilaattiat juoksevat koko oleskelualueella, pysyvät viileänä Alanyassa pitkien Välimeren kesien aikana ja vaativat minimaalia huoltoa rannikkokosteuden varalta. PVC-ikkunat hallitsevat liikennemelua ja vähentävät lämmitysrasitusta viileämpinä talvipäivinä. Keittiö on varustettu graniittitasoineen, asennetuilla kaapeilla ja valkoisten kodinkoneiden kanssa — mikä tekee tästä todella muuttovalmiiksi yksiköksi 130 000 €:lla ilman lisäkuluja ennen ensimmäisen asukkaan saapumista.
Lisensoituna Alanya kiinteistötoimistona Alanya Eiendom varmistaa jokaisen listauksen ilmoitetun varaston ennen julkaisemista — huonekalut, valkoisten kodintarvikkeet ja kalusteet, jotka on lueteltu tässä, on vahvistettu myyntiosaksi.
Kompleksi on suunniteltu ympärivuotiselle asumiskulttuurille eikä kausiluontoiselle turismeille. Uima-allas ja maisemoitu puutarha muodostavat ulkoalueiden perustan, kun taas sisäisen wellness-osastolla — sauna, turkkilainen hamam ja poreallas — tarjoavat yksityisen vaihtoehdon, joka poistaa ulkoisten spa-jäsenyuksien kustannukset ja välimatkat. Täydellisesti varustettu kuntohuone, leikkipaikka ja yhteinen puutarha täydentävät yhteisiä tiloja.
Kaksikymmentäneljän tunnin turvallisuuspalvelu kameroilla ja rakennuksen generaattori kattavat kaksi huolta, jotka toistuvat kansainvälisten ostajien keskuudessa: fyysinen turvallisuus ja palvelujen jatkuvuus satunnaisten sähkökatkoksien varalta Turkin rannikolla. Katettua pysäköintiä sisältyy, ja hissi tekee kolmannesta kerroksesta sopivan pitkäaikaiseen käyttöön riippumatta matkalaukkujen määrästä, ruokaostoksista tai muista liikkuvuushuolista.
Oba sijaitsee Alanyassa vakiintuneella itäisella asuinalueella — rauhallisempi kuin kaupungin keskusta, hyvin kehitetyillä supermarket- ja kahvila-palveluilla kävelyetäisyydellä sekä sairaala vain 1,0 km:n päässä kompleksista. Tämä sairaalan läheisyys merkitsee paljon sekä päivittäisessä elämässä että pitkäaikaiseen asumissuunnittelussa, erityisesti ostajille, jotka harkitsevat Oba:a pysyväksi kotiksi pikemminkin kuin lomaasunnoksi.
central-alanya:n keskusta on 5,0 km:n päässä, saavutettavissa autolla alle kymmenessä minuutissa tai jaetulla minibussilla (dolmuş), joka liikennöi usein alueen läpi. Lähin ranta on 2,0 km — viiden minuutin ajomatka, joka sopii ostajille, jotka pitävät autoa paikan päällä ja arvioivat sisämaan rauhaa enemmän kuin maksamaan rannikkoasunnon hintapreemiota.
Täydellisen kuvauksen Oba:n kiinteistömarkkinoista, infrastruktuurista ja alueen luonteesta katso Oba Alanya täydellinen alueopas ostajille 2026.
Oba on hintaryhmässä, joka on edelleen kohtuullinen verrattuna Mahmutlar:iin tai Alanya:n rannikkoasuntoihin, samalla tarjoten vertailukelpoisen — usein paremman — asuininfrastruktuurin. Ostajille, jotka arviavat vuokratuottoa, tämän asunnon valmis sisustettu tila poistaa valmistelukulut ennen vuokralistausta. Lyhytaikainen kysyntä seuraa Alanya:n huhtikuusta lokakuuhun turistikautta, ja toissijainen segmentti koostuu Pohjois-Euroopan ja venäläisistä pitkäaikaisvuokralaisista, jotka talvehtivat alueella.
Nykyisistä hintojen vertailuarvoista ja naapuruston vertailusta katso artikkeliamme Alanya asuntojen hinnat: Mahmutlar vs Oba vs Kestel, joka tarjoaa data-pohjaisen vertailun. Ostajille, jotka tutkivat kansalaisuus-sijoitusreittiä, voit tarkistaa kelpoisuuden ja dokumentoinnin osoitteesta alanyaeiendom.com/fi/services/turkish-citizenship-by-investment, ja selata vastaavia Oba-listauksia osoitteesta alanyaeiendom.com/fi/properties?location=oba.
Turkin omistusoikeuskirja (TAPU) -järjestelmä sallii ulkomaalaisten ostaa asuinkiinteistöjä suoraan. Kun ostohinta on sovittu ja varat on siirretty turkkilaiselle pankkitilille, TAPU:sta myönnetään Alanya:n maanrekisteritoimistossa — tavallisesti yhdestä kolmeen viikkoon kaiken dokumentoinnin jälkeen. Ulkomaalaiset ostajat voivat tarkistaa omistusoikeuden ja rasitteiden tilan itsenäisesti TKGM-portaalissa, Turkin virallisessa maanrekisterissa, ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Monenkielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröintiä, oleskelulupahakemuksia ja ostonjälkeistä tukea Norjasta, Saksasta, Alankomaista, Venäjältä ja muualta saapuville ostajille.
Kyllä. Usimpien maiden kansalaiset — mukaan lukien Norja, Saksa, Alankomaat, Venäjä ja Yhdistynyt kuningaskunta — voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkissa suoraan. Tämä 90 m²:n asunto Oba:ssa täyttää normaalin ulkomaalaisena omistukselle asetetut säännöt ilman lisähyväksyntää näistä kansalaisuuksista. Alanya Eiendom auttaa kaikkien dokumenttien kanssa alkuperäisestä tarjouksesta TAPU:n luovutukseen.
Turkkilaisen kansalaisuus-sijoitusta -ohjelman nykyinen kynnys on 400 000 USD. 130 000 €:lla tämä asunto jää tämän kynnyksen alle erillisenä ostona. Se täyttää kiinteistöpohjaisen lyhytaikaisen oleskelulupahakemuksen, joka voidaan uusia vuosittain. Ota yhteyttä neuvonantajiin nykyisistä ohjelman kynnysarvoista ja kaikista uusista säädösmuutoksista ennen kuin jatkat.
Lähin sairaala on 1,0 km päässä — kahden minuutin ajomatka tai noin 12 minuutin kävelymatka. Lähin ranta on 2,0 km, viiden minuutin ajomatka. Sairaalan läheisyys on erityisen tärkeä etu pysyville asukkaille, eläkeläisille ja ostajille, joilla on jatkuva terveydenhoidon tarve, joille Oba on ympärivuotinen koti.
Jatkuvat kustannukset sisältävät rakennuksen ylläpitopalkkiot (aidat), pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen ja vuosittaisen kiinteistöveron. Tarkat aidat-luvut vaihtelevat kompleksin koon ja palvelujen mukaan. Tiimimme antaa täydellisen kustannusselityksen ennen mitään ostositoumusta — ota yhteyttä saaksesi nykyisen arvion tähän kompleksiin.
Kyllä. Asunto myydään täysin sisustettuna valkoisten kodinkoneiden, sisäänrakennettujen keittiökaappien ja graniittitasojen kanssa. Lyhyt- ja pitkäaikainen vuokraus on sallittua Oba:ssa Turkin vuokralain mukaan. Paikan päällä oleva uima-allas, hamam, sauna ja kuntosali lisäävät merkittävän vetovoimaa vuokralistauksille, jotka kohdistavat kansainvälisiä loma- ja pitkäaikaisvuokralaisia.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
