Investitionsübersicht
Preisorientierung
178.000 € – 305.000 €
1–5
Schlafzimmer
1–4
Badezimmer
1–2
Balkone
58–150 m²
Innenraum
12
Etagen
2
Blöcke
2023
Baujahr
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Zwei zwölfstöckige Blöcke auf einem 4.500 m² großen Grundstück in Mahmutlar bieten Wohnungen von 58 bis 150 m² zum Verkauf in einem der fußgängerfreundlichsten Viertel an der östlichen Küste von Alanya. Mit Preisen von 178.000 € bis 305.000 € deckt dieses Wohnprojekt in Mahmutlar alles ab – von der kompakten Einstiegswohnung bis hin zum großzügigen Apartment in den oberen Etagen mit Terrassenzugang. Beide Blöcke verfügen über einen Notstromgenerator, Aufzüge, 24/7-Überwachungskameras und eine umfangreiche Ausstattung, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Grundstücksfläche von 4.500 m² bietet ausreichend Platz für zwei Wohnblöcke, einen Außenpool, Gartenanlagen, einen Kinderspielplatz und einen Pavillon, ohne die beengte Atmosphäre kleinerer Stadtgrundstücke. Die Wohnflächen beginnen bei 58 m² für praktische, kompakte Grundrisse und reichen bis zu 150 m² für Käufer, die mehr Platz suchen. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken, Keramikfliesen, PVC-Doppelverglasung und eine installierte Duschkabine. Ein Balkon- oder Terrassenzugang ist bei allen Einheiten Standard.
Für Käufer, die eine Neubauwohnung in Mahmutlar, Alanya suchen, liegt dieser Standard in dieser Preisklasse deutlich über dem Durchschnitt des Bezirks. Die etablierten Einkaufsstraßen von Mahmutlar, Supermärkte, Apotheken und der wöchentliche Markt entlang des Hauptboulevards machen ein Auto für Anwohner, die dauerhaft hier leben möchten, fast überflüssig – ein praktischer Vorteil, den reine Ferienanlagen oft nicht bieten können.
Der nächste Strand ist nur 1 km vom Projekt entfernt – eine flache, bequem zu Fuß erreichbare Strecke durch die breiten Wohnstraßen von Mahmutlar. Für Käufer, die Wert auf Küstennähe legen, ohne die Preise für die erste Meereslinie zu zahlen, ist diese Distanz optimal: nah genug für den täglichen Strandbesuch, aber weit genug entfernt, um dem Trubel und Lärm der vordersten Reihe zu entgehen.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich (ca. 30 Minuten Fahrt) und ist der wichtigste Ankunftspunkt für internationale Besucher. Der Flughafen Antalya ist 115 km westlich gelegen und bietet ein breiteres Spektrum an Langstreckenverbindungen. Das Zentrum von Alanya ist 10 km entfernt und bequem per Bus oder Auto erreichbar; dort befinden sich der Yachthafen, große Einkaufszentren und die historische Altstadt. Ein Krankenhaus befindet sich im Umkreis von 10 km – ein wichtiger Faktor für dauerhafte Bewohner oder Käufer, die längere Aufenthalte in Mahmutlar, Alanya planen.
Die Infrastruktur vor Ort ist sowohl auf Freizeit als auch auf den täglichen Komfort ausgelegt. Ein ganzjährig nutzbares Hallenbad ergänzt den Außenpool und ermöglicht das Schwimmen auch in den kühleren Monaten. Ein Fitnessraum, ein Türkisches Hamam und eine Sauna befinden sich in eigenen Räumlichkeiten statt in Gemeinschaftsfluren, was besonders für die Vermietbarkeit wichtig ist. Der Kinderspielplatz und die Gartenflächen erweitern den Außenbereich über die Poolterrasse hinaus.
Technisch sorgt ein Notstromgenerator für eine unterbrechungsfreie Stromversorgung – ein Standard in gut geführten Anlagen in Mahmutlar und eine praktische Voraussetzung für Eigentümer, die ihre Wohnungen aus der Ferne verwalten. Private Parkplätze, ein bemannter Sicherheitsdienst mit 24/7-Kameraüberwachung und Aufzüge in allen Etagen beider Blöcke runden das Angebot ab.
Ausländische Staatsbürger aus den meisten Ländern können in der Türkei Immobilieneigentum erwerben, wobei eine vollständige TAPU-Eigentumsurkunde auf ihren Namen registriert wird. Käufer können den Status jeder Einheit vorab über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) prüfen, bevor sie finanzielle Verpflichtungen eingehen. Die DASK-Erdbebenversicherung ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss abgeschlossen werden, bevor die TAPU-Übertragung finalisiert wird.
Ab 178.000 € erreichen die Einstiegseinheiten in diesem Projekt die Schwelle von 200.000 EUR, die für die Beantragung einer türkischen Aufenthaltserlaubnis erforderlich ist. Einheiten am oberen Ende des Preisspektrums nahe 305.000 € nähern sich dem Bereich an, der für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert. Käufer können die aktuellen Schwellenwerte bei der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) einsehen. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya betreut Alanya Eiendom den gesamten Kaufprozess für internationale Kunden – von der Reservierung über die Vollmachtserteilung bis hin zur TAPU-Registrierung und DASK-Versicherung – mit mehrsprachiger Unterstützung für Käufer aus Deutschland, Norwegen, den Niederlanden, Russland und darüber hinaus.
Mahmutlar ist einer der aktivsten Bezirke für Kurzzeitvermietungen an der Küste von Alanya und zieht skandinavische und nordeuropäische Besucher während der langen Sommersaison an. Die Strandnähe von 1 km, ein Hallenbad für die Nebensaison und ein Hamam vor Ort schaffen die ideale Kombination für eine hohe Auslastung von April bis Oktober. Einstiegseinheiten ab 178.000 € erfordern ein geringeres Kapital als vergleichbare Objekte im Zentrum von Alanya, greifen aber auf dasselbe Nachfrageprofil an der Küste zu.
Käufer, die sich für dieses Neubauprojekt in Mahmutlar als Investition entscheiden, profitieren von einem etablierten Mietmarkt, einer fußläufigen Infrastruktur und einer kompletten Ausstattung der Anlage, die wettbewerbsfähige Übernachtungspreise rechtfertigt. Alanya Eiendom bietet eine vollständige Mietverwaltung für Immobilien für Eigentümer an, die ein passives Einkommen bevorzugen. Vergleichen Sie auch unsere aktuellen Immobilienangebote in Mahmutlar, um eine Übersicht über den gesamten Markt im Bezirk zu erhalten.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Grundeigentum erwerben, wobei eine TAPU-Eigentumsurkunde beim örtlichen Grundbuchamt auf den Namen des Käufers ausgestellt wird. Für die meisten europäischen und skandinavischen Staatsbürger gibt es keine Einschränkungen. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung vor jeder Reservierung und erledigt alle lokalen Formalitäten.
Wohneinheiten ab 178.000 € überschreiten die Schwelle von 200.000 EUR, die für eine Aufenthaltserlaubnis aufgrund von Immobilienbesitz erforderlich ist. Einheiten nahe 305.000 € kommen dem Wert von 400.000 USD nahe, der für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert. Die aktuellen Grenzwerte werden von der türkischen Einwanderungsbehörde veröffentlicht.
TAPU ist die türkische Eigentumsurkunde, die im Grundbuch eingetragen wird und das volle rechtliche Eigentum bestätigt. DASK ist eine obligatorische Erdbebenversicherung, die gesetzlich vorgeschrieben ist, bevor eine TAPU-Übertragung abgeschlossen werden kann. Der Status jeder Einheit kann vorab beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) geprüft werden. Unser Team kümmert sich um beide Schritte im Rahmen des Standard-Kaufprozesses.
Die Verfügbarkeit von Zahlungsplänen hängt vom Wohnungstyp und dem Zeitpunkt der Reservierung ab. Bei Off-Plan-Käufen ist in der Regel eine Anzahlung erforderlich, gefolgt von Ratenzahlungen je nach Baufortschritt. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom direkt für aktuelle Details zu den Zahlungsplänen für dieses Projekt in Mahmutlar.
Mahmutlar verzeichnet eine starke Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen von Mai bis Oktober, besonders durch europäische Gäste. Die Strandnähe, das Hallenbad und das Hamam unterstützen die Auslastung auch in den Randmonaten. Die genaue Rendite hängt von der Größe, der Etage und der Art der Verwaltung ab. Alanya Eiendom bietet Vermietungsservices für renditeorientierte Käufer an.
Das Meer ist 1 km entfernt. Das Zentrum von Alanya liegt 10 km westlich. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km östlich gelegen – etwa 30 Minuten Fahrt – und ist der primäre Ankunftspunkt für internationale Bewohner und Besucher.
Apartment
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