Ein einzelner Wohnblock auf einem 5.000 m² großen Grundstück in Tosmur. Dieses Projekt bietet 60 bis 98 m² große Wohnungen nur 700 m von der Küste Alanyas entfernt. Die Preise liegen zwischen EUR 180,000 und EUR 241,000. Die Einheiten sind sowohl für die türkische Staatsbürgerschaft als auch für die Aufenthaltserlaubnis qualifiziert – zwei Kriterien, die für ausländische Käufer auf dem Immobilienmarkt von Alanya entscheidend geworden sind.

700 m vom Meer: Investment-Wohnungen in Tosmur, Alanya kaufen

Der Fußweg zum Mittelmeer dauert etwa neun Minuten. Tosmur liegt an einem ruhigeren Küstenabschnitt östlich des Stadtzentrums, wo die Mündung des Dim-Flusses und ein langer Sandstrand auf eine funktionierende Nachbarschaft mit Supermärkten, Cafés und lokalen Dienstleistungen treffen. Ein hauseigener Strand-Shuttle macht ein Auto an heißen Sommertagen überflüssig – ein wichtiger Punkt für Bewohner und Kurzzeitmieter ohne eigenes Fahrzeug.

Die Einheiten sind zwischen 60 und 98 m² groß und verfügen jeweils über einen Balkon, Keramikfußböden, Granit-Küchenarbeitsplatten und eine offene Küchenaufteilung. Keramikfliesen eignen sich hervorragend für das Küstenklima: sie sind langlebig, im Sommer natürlich kühl und das ganze Jahr über pflegeleicht. Einstiegswohnungen beginnen bei EUR 180,000; das obere Spektrum reicht bis EUR 241,000.

Alanya Zentrum 7 km, Flughafen Gazipaşa 40 km: Erreichbarkeit von Tosmur

Tosmur liegt 7 km östlich des Stadtzentrums von Alanya an der Küstenstraße D400 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Dolmuş-Minibusnetz gut erreichbar. Diese Entfernung macht den Hafen, das Basarviertel und den gesamten kommerziellen Kern von Alanya für tägliche Erledigungen praktisch erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa liegt 40 km östlich und bietet in der Hauptsaison Direktflüge aus Europa an. Der Flughafen Antalya liegt 110 km westlich für weitreichendere internationale Verbindungen.

Die östliche Lage des Projekts bringt auch Mahmutlar in kurze Reichweite. Dieser Küstenstreifen hat in den letzten zehn Jahren beständig das Interesse ausländischer Käufer geweckt, wobei Tosmur vor allem diejenigen anspricht, die die Nähe zu Alanya suchen, ohne die Preisaufschläge des Stadtzentrums zu zahlen.

Hallenbad, Aufzug und privater Garten: Was der Einzelblock bietet

Das Einzelblock-Format konzentriert ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten auf dem 5.000 m² großen Gelände, ohne die Verwaltungskomplexität einer großen Anlage mit mehreren Blöcken. Ein Hallenbad ermöglicht das Schwimmen auch in der Nebensaison, ergänzt durch einen Außenpool für die wärmere Jahreszeit. Fitnessraum, Basketballplatz, Tischtennis, Kinderspielplatz und ein Kinderspielzimmer decken die Bedürfnisse von aktiven Menschen und Familien ab. Zu den Außenbereichen gehören ein Garten, privater Gartenzugang für Erdgeschosswohnungen, ein Pavillon und ein Grillplatz.

Ein Notstromaggregat, 24/7-Videoüberwachung, eine besetzte Lobby, ein Aufzug und eigene Garagenstellplätze gewährleisten die tägliche Betriebssicherheit. Anschlüsse für Erdgas, Warmwasser und Satellitensysteme sind im gesamten Block Standard. Eine Kaltwasserdusche am Pool ist ein praktisches Detail für die Küste.

Staatsbürgerschafts-Schwelle und TAPU: Wie Immobilien in Tosmur qualifizieren

Sowohl die Berechtigung für die Staatsbürgerschaft als auch für die Aufenthaltserlaubnis sind für dieses Projekt bestätigt. Ausländische Staatsangehörige erhalten eine TAPU-Eigentumsurkunde, die direkt auf ihren Namen beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) eingetragen wird. Einheiten im Bereich von EUR 180,000 bis EUR 241,000 sind für Anträge auf Aufenthaltserlaubnis qualifiziert. Käufer, die die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft (derzeit 400.000 USD) anstreben, sollten den aktuellen EUR-Gegenwert vor dem Kauf prüfen, da Wechselkursschwankungen den Qualifikationsbetrag beeinflussen.

Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den gesamten Kaufprozess: Registrierung der Steuernummer, Prüfung des Kaufvertrags, Koordination von Vollmachten, TAPU-Antrag und Abschluss der DASK-Erdbebenversicherung. Ausländische Käufer können die Anforderungen für die türkische Aufenthaltserlaubnis bei Göç İdaresi einsehen. Unsere Seite für juristische Dienstleistungen beschreibt die Standardkosten für Käufer und den Transaktionsablauf im Detail.

Mietnachfrage in Tosmur: Kurzzeitmiete und Investment-Vorteile

Der Mietmarkt in Tosmur basiert auf der Nähe zur Küste ohne die Überfüllung der Kernzonen von Alanya. Familien, Paare und Rentner bilden das primäre Mieterprofil: Gäste, die einen einfachen Zugang zum Meer und eine funktionierende Nachbarschaft suchen, statt einer hotelähnlichen Anlage. Der hauseigene Strand-Shuttle löst das Hauptproblem für Kurzzeitmieter ohne Fahrzeug.

Einheiten in der Größe von 60 bis 98 m² eignen sich ideal für Buchungen von zwei bis vier Personen, die die Sommersaison in Tosmur tragen. Das Hallenbad und die Kindereinrichtungen unterstützen Familienaufenthalte, die tendenziell länger dauern und die Fluktuationskosten für Eigentümer senken. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden bei der Vermietung nach dem Kauf über unseren Vermietungsservice.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Können ausländische Staatsangehörige Immobilien in diesem Tosmur-Projekt erwerben?

Ja. Bürger der meisten Länder können legal Wohnimmobilien in der Türkei kaufen. Der Prozess umfasst die Beantragung einer türkischen Steuernummer, die Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags und den Abschluss der TAPU-Registrierung beim Grundbuchamt. Alanya Eiendom koordiniert alle Schritte für internationale Kunden während der gesamten Transaktion.

Ist dieses Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert?

Ja, die Berechtigung für die Staatsbürgerschaft ist bestätigt. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert derzeit einen Immobilienkauf von mindestens 400.000 USD. Käufer sollten den aktuellen EUR-Gegenwert mit unserem Team prüfen, bevor sie fortfahren, da Wechselkursschwankungen den Betrag beeinflussen können.

Welche Rechte auf Aufenthaltserlaubnis sind mit einem Immobilienkauf verbunden?

Jeder ausländische Käufer, der eine Immobilie in der Türkei erwirbt, kann eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, unabhängig vom Kaufpreis. Die Erlaubnis ist verlängerbar und ermöglicht einen mehrjährigen legalen Aufenthalt in der Türkei. Unser Service für Aufenthaltserlaubnisse umfasst die aktuellen Dokumentations- und Antragsschritte.

Wie weit ist das Projekt vom Meer und den nächsten Flughäfen entfernt?

Das Meer ist 700 m zu Fuß entfernt. Das Stadtzentrum von Alanya liegt 7 km westlich über die D400. Der Flughafen Gazipaşa ist 40 km östlich. Der Flughafen Antalya ist 110 km westlich. Ein hauseigener Strand-Shuttle steht für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

Welche Innenausstattung ist in den Wohnungen Standard?

Alle Einheiten verfügen über Keramikfliesen, Granit-Küchenarbeitsplatten, Einbauküchenschränke, offene Küchenaufteilung, Balkonzugang, Duschkabine, Aluminium- und PVC-Fenster sowie Anschlüsse für Erdgas und Satellitensysteme. Ein Kamin ist in ausgewählten Wohnungstypen verfügbar.

Gibt es Zahlungspläne für internationale Käufer bei diesem Projekt?

Zahlungsstrukturen werden bei der Reservierung bestätigt. Internationale Käufer zahlen in der Regel eine erste Anzahlung, wobei der Restbetrag vor der TAPU-Übertragung beglichen wird. Unser Team erstellt vor jeder Vertragsunterzeichnung eine vollständige Kostenübersicht, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision.