Investitionsübersicht
Preisorientierung
100.000 € – 190.000 €
Mahmutlar
Lage
1–2
Schlafzimmer
55–120 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Ein Einzelblock-Projekt auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Mahmutlar: Diese sechsstöckige Adresse bietet Wohnungen von 55 bis 120 m² in einer Preisspanne von 100.000 € bis 190.000 €. Da die Küste nur 600 m entfernt ist und das Stadtzentrum von Alanya nur 7 km westlich liegt, deckt dieser Standort sowohl tägliche Besorgungen als auch Wochenendausflüge ab, ohne dass ein Auto erforderlich ist.
Die Grundfläche von 1.000 m² hält das Gebäude kompakt und die Gemeinschaftsbereiche überschaubar. Die Einheiten reichen von 55 m² für Einsteiger bis hin zu 120 m² – eine Spanne, die sowohl für Einzelkäufer geeignet ist, die einen unkomplizierten Rückzugsort an der Küste suchen, als auch für kleine Familien, die mehr Platz benötigen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich in den langen, warmen Jahreszeiten von Mahmutlar natürlich gestaltet. Die Preise beginnen bei 100.000 € und erreichen am oberen Ende 190.000 €, was dieses Projekt sowohl für Erstkäufer aus dem Ausland als auch für Portfolio-Investoren attraktiv macht, die eine zweite oder dritte Küsteneinheit hinzufügen möchten.
Mit 600 m Entfernung wird das Meer eher zum täglichen Ritual als zu einem besonderen Anlass. Mahmutlars Hauptstrandpromenade verläuft parallel zur zentralen Straße des Viertels, die gesäumt ist von Cafés, Apotheken, Supermärkten und Restaurants, die den praktischen Teil des Lebens an der Küste ohne Autofahrt ermöglichen. Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich, was die An- und Abreise für europäische Besucher über direkte Saisonverbindungen unkompliziert macht. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und bietet ganzjährige internationale Verbindungen. Für Käufer, die Eigennutzung mit Mietwochen kombinieren möchten, erweitert dieser doppelte Flughafenzugang das Einzugsgebiet potenzieller Mieter erheblich.
Die Liste der Einrichtungen vor Ort deckt sowohl soziale als auch private Bedürfnisse ab. Ein gemeinschaftlicher Swimmingpool nimmt einen Teil des Gartens ein, während der Grillplatz und der Pavillon den Bewohnern einen überdachten Treffpunkt im Freien bieten, der weit über die Hochsommerwochen hinaus praktisch bleibt. Die Sauna bietet eine Entspannungsoption für kühlere Monate oder späte Abende. Ausgewählte Einheiten profitieren von einem privaten Garten und einem privaten Pool, was am oberen Ende der Preisspanne effektiv ein freistehendes Wohngefühl innerhalb eines verwalteten Blocks schafft. Für Kinder gibt es ein eigenes Spielzimmer, und ein Aufzug erschließt alle sechs Stockwerke. Ein 24/7 Sicherheitsdienst und ein Kameranetzwerk sind ständig in Betrieb, ebenso wie eine besetzte Lobby im Eingangsbereich. Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Innerhalb jeder Einheit ist die Ausstattung praktisch und langlebig. Aluminiumfensterrahmen sind durchgehend verbaut, wobei auch PVC-Einheiten im Lastenheft stehen, was eine witterungsbeständige Gebäudehülle ergibt, die für das Küstenklima geeignet ist. Küchenschränke und eine Arbeitsplatte aus Granit gehören zum Standard, ebenso wie ein offener Küchengrundriss, der den Wohnbereich selbst bei 55 m² großzügig wirken lässt. Im Badezimmer ist eine Duschkabine anstelle einer Badewannenlösung eingebaut, was sowohl platzsparend als auch praktisch für Kurzzeitvermietungen ist. Balkone erweitern die nutzbare Fläche jeder Einheit und bieten bei den meisten Ausrichtungen auf diesem kompakten Einzelblock-Layout Zugang zum Morgenlicht.
Mahmutlar hat sich zu einem der etabliertesten Viertel für ausländische Eigentümer im Korridor von Alanya entwickelt, mit einer hohen Konzentration an skandinavischen und deutschen Käufern, die in den 2000er und 2010er Jahren Eigentumsanteile aufgebaut haben. Diese Basis stützt einen beständigen Kurzzeitvermietungsmarkt während der Sommersaison, unterstützt durch Mahmutlars eigene Strandlage und den Geschäftsstreifen. Eine 55 m² große Wohnung konkurriert hier effektiv mit Mittelklasse-Hotels, während eine größere Einheit mit 100 bis 120 m² und privatem Poolzugang auf Premium-Wochenmieten abzielen kann. Käufer, die auf Mieteinahmen abzielen, sollten beachten, dass türkische Anforderungen für Kurzzeitmietlizenzen gelten und regelmäßigen regulatorischen Aktualisierungen unterliegen.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verifiziert Alanya Eiendom den Grundbuchstatus, prüft die Einhaltung der Planungsvorschriften und koordiniert die TAPU-Eintragung für jede Transaktion, die wir abwickeln. Ausländische Käufer in der Türkei registrieren die Eigentumsurkunde über das Grundbuchamt; das Türkische Grundbuchamt (TKGM) hält alle offiziellen Informationen zum Prozess bereit. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die TAPU-Eintragung, Anträge auf Aufenthaltstitel und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und ganz Europa. Für Käufer, welche die entsprechenden Investitionsschwellen erreichen oder überschreiten, erläutert unsere Seite Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition die aktuellen Kriterien in vollem Umfang. Durchstöbern Sie die aktuellen Immobilienangebote in Mahmutlar, um den verfügbaren Bestand im gesamten Viertel zu vergleichen.
Ja. Staatsangehörige der meisten Länder können in der Türkei Grundeigentum erwerben und eine TAPU-Eigentumsurkunde auf ihren eigenen Namen erhalten. Mahmutlar gehört zum Bezirk Alanya, wo ausländisches Eigentum fest etabliert ist. Eine militärische Überprüfung ist Teil des Standardprozesses und verlängert den Zeitplan um einen kurzen Zeitraum.
Die Einheiten sind zwischen 55 und 120 m² groß und verteilen sich auf einen einzigen sechsstöckigen Block auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Die Preise reichen von 100.000 € für Einstiegswohnungen bis zu 190.000 € für größere Einheiten mit privatem Garten oder privatem Pool. Diese Spanne deckt sowohl Erstkäufer als auch Investoren ab, die ein Mietportfolio an der Küste aufbauen.
Der Kauf einer Immobilie in der Türkei über dem gesetzlichen Mindestschwellenwert kann einen Käufer für eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition qualifizieren. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen höheren Betrag, der derzeit bei 400.000 USD liegt. Käufer sollten die aktuellen Wechselkurs-Äquivalente mit einem Rechtsberater prüfen. Die Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht aktuelle Kriterien für Aufenthalt und Staatsbürgerschaft.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich und ist der nächstgelegene Verkehrsflughafen für diese Adresse in Mahmutlar. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und fertigt ein größeres Volumen an ganzjährigen internationalen Flügen ab. Beide Flughäfen sind über die Küstenstraße D400 erreichbar, die direkt durch den Bezirk führt.
Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein gemeinschaftlicher Pool, Sauna, Grillplatz, Pavillon, Kinderspielzimmer, Aufzug und Parkplätze. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen eigenen Garten und einen privaten Pool. Die Sicherheit des Gebäudes ist 24/7 durch ein Kameranetzwerk und eine besetzte Lobby gewährleistet. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, eine offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Küchenschränke und Aluminiumfenster.
Apartment
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