Investitionsübersicht
Preisorientierung
96.000 € – 400.000 €
Hasbahçe
Lage
1–3
Schlafzimmer
115–160 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Sechs Wohnblöcke auf einem 5.662 m² großen Grundstück in Hasbahce, 2 km von der Küste Alanyas und 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Einheiten in diesem Wohnprojekt in Hasbahce variieren zwischen 115 und 160 m². Die gemeinschaftlichen Einrichtungen umfassen ein Hallenbad, eine Sauna, einen Massageraum und eine rund um die Uhr besetzte Lobby mit Videoüberwachung – eine Ausstattung, die deutlich über dem Standard der üblichen Einsteiger-Apartments in diesem Teil von Alanya liegt. Die Preise beginnen bei EUR 115,000 und reichen bis EUR 460,000.
Das 5.662 m² große Grundstück beherbergt sechs Blöcke und bietet zudem Platz für einen Gemeinschaftsgarten, einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz sowie Außenparkplätze und eine Tiefgarage. Dieses Verhältnis von Grundstücksfläche zu Gebäuden ist in Hasbahce bemerkenswert, da bei neueren Entwicklungen oft die Grundfläche maximiert wird, um mehr Einheiten unterzubringen. Hier sorgt die großzügige Aufteilung für übersichtliche Gemeinschaftszonen statt eines überfüllten Innenhofs.
Mit 115 bis 160 m² pro Einheit liegen die Wohnungsgrößen weit über dem Durchschnitt vergleichbarer Küstenprojekte in der Region. Diese Dimensionen ermöglichen geräumige offene Küchen- und Wohnbereiche, mehrere Badezimmer und großzügige Balkone – ideal für Familien, Ganzjahresbewohner oder Eigentümer, die Gäste ansprechen möchten, denen Wohnfläche wichtiger ist als die direkte Nähe zur Partymeile. Das Anlagekonzept dieses Projekts basiert auf Größe und Ausstattungstiefe, nicht auf der Komprimierung des Preises pro Quadratmeter.
Hasbahce nimmt eine Zwischenstellung ein, die Bewohner sehr schätzen: nah genug am Zentrum von Alanya (2 km), um den Strand, den Markt oder den Hafen zu Fuß oder nach kurzer Fahrt zu erreichen, aber weit genug entfernt von der Dichte und dem Lärm, der im Sommer entlang der Küstenstreifen herrscht. Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls nur 2 km entfernt – ein praktisches Detail für dauerhafte Bewohner, ältere Käufer und Rentner, die Hasbahce als Ganzjahresdomizil nutzen.
Der Flughafen Gazipaşa, 40 km östlich gelegen, ist der primäre saisonale Ankunftspunkt für Besucher aus Nordeuropa und Russland. Der Flughafen Antalya, 130 km westlich, bietet ein breiteres Netzwerk an Fluggesellschaften und bleibt eine wichtige Option für Käufer, die mit großen Linienfluggesellschaften anreisen. Beide Optionen sorgen für eine gute Erreichbarkeit für internationale Eigentümer, die zu Beginn jeder Saison anreisen.
Ein Backup-Generator sichert die Stromversorgung bei Unterbrechungen ab – eine wichtige Vorsorge in einem Küstenbezirk, in dem sommerliche Verbrauchsspitzen zu kurzen Ausfällen führen können. Das 24/7-Sicherheitsteam arbeitet zusammen mit einem Videoüberwachungssystem, das die Gemeinschaftsbereiche, die Lobby und die Eingangspunkte abdeckt. Dies entlastet Eigentümer, die ihre Wohnungen zwischen den Besuchen leer stehen lassen. Ein Erdgasanschluss für Heizung und Kochen ist vorhanden, was die Kosten und Unannehmlichkeiten von Gasflaschen vermeidet, die oft charakteristisch für weniger hochwertige Bauten in derselben Preisklasse sind.
Der gemeinschaftliche Freizeitbereich umfasst ein Hallenbad, eine Sauna mit angrenzender Kaltwalddusche, einen Massageraum und einen Fitnessraum. Die Einrichtungen für Kinder reichen von einem Außenspielplatz bis zu einem geschlossenen Innenspielzimmer, was die Attraktivität für Familien mit jungen Kindern erhöht. Jede Wohnung ist mit Keramikböden, Granit-Küchenarbeitsplatten, einer Einbauküche im offenen Design sowie Aluminium- oder PVC-Fenstern ausgestattet – langlebige Materialien, die dem Küstenklima mit hoher Luftfeuchtigkeit und Temperaturunterschieden standhalten.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Fertigstellungsstatus der Gemeinschaftseinrichtungen und die Infrastruktur, bevor ein Projekt internationalen Käufern präsentiert wird. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die TAPU-Registrierung (Eigentumsurkunde), Aufenthaltsgenehmigungen und die Unterstützung nach dem Kauf von unserem Büro in Alanya aus.
Ausländische Staatsbürger können Immobilien in Hasbahce in den meisten Fällen ohne Einschränkungen erwerben, vorbehaltlich der standardmäßigen militärischen Freigabeprüfungen, die in der gesamten Türkei gelten. Die Registrierung der Eigentumsurkunde erfolgt über das türkische Grundbuchamt (TKGM), und jede Transaktion erfordert vor der Übertragung den Bewertungsbericht eines lizenzierten Gutachters. Die obligatorische Erdbebenversicherung DASK wird im Rahmen desselben Prozesses registriert.
Käufe ab einem Gegenwert von 400.000 USD (bzw. dem entsprechenden EUR-Wert) zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung können für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Käufer unter dieser Schwelle, die eine gültige Eigentumsurkunde besitzen, können eine kurzfristige Aufenthaltsgenehmigung über die Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Unser Rechtsservice-Team koordiniert beide Wege – von der Vorbereitung der Unterlagen bis zur Genehmigung – für Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und darüber hinaus.
Einheiten mit 115 bis 160 m² eignen sich hervorragend für Familien- und Gruppenbuchungen, die auf gängigen Portalen in der Regel höhere Übernachtungspreise erzielen als Studios oder Ein-Zimmer-Wohnungen. Das Hallenbad und die Sauna sind wichtige Filterkriterien für Gäste, die über Airbnb oder Booking.com buchen. In Kombination mit der Entfernung von 2 km zum Strand und 2 km zu den Restaurants von Alanya basiert das Vermietungsprofil dieses Projekts auf mehreren attraktiven Faktoren.
Der ruhigere Wohncharakter von Hasbahce zieht zudem Langzeitgäste an – Rentner und Remote-Worker, die Buchungen oft auf mehrere Wochen ausdehnen, was das saisonale Einkommen glättet und die Fluktuationskosten senkt. Der Mietverwaltungsservice von Alanya Eiendom übernimmt das Inserieren, die Kommunikation mit den Gästen und die Schlüsselübergabe für Eigentümer, die nicht in der Türkei ansässig sind.
Ja. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien in Hasbahce ohne besondere Einschränkungen erwerben, sofern die in der Türkei üblichen militärischen Prüfungen positiv ausfallen. Die Eigentumsurkunde (TAPU) wird auf den Namen des Käufers ausgestellt und gewährt volle Eigentumsrechte. Die Übertragung wird vom türkischen Grundbuchamt (TKGM) verwaltet.
Die Wohnungen sind zwischen 115 und 160 m² groß und verteilen sich auf sechs Wohnblöcke. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5.662 m². Die Preise beginnen bei EUR 115,000 und erreichen EUR 460,000, abhängig von Etage, Ausrichtung und Grundriss. Details zur Zimmeranzahl werden auf Anfrage bestätigt.
Für die türkische Staatsbürgerschaft ist ein Mindestkaufwert von 400.000 USD (Gegenwert in Lira zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung) erforderlich. Der am Tag der Transaktion geltende Wechselkurs entscheidet über die Berechtigung. Unser Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer bei der Bestätigung des qualifizierenden Betrags, der Beauftragung des Gutachtens und der Vorbereitung des Antrags.
Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, einen lizenzierten Immobilienbewertungsbericht, die Registrierung der DASK-Erdbebenversicherung und die Zahlung über ein türkisches Bankkonto. Der Termin beim Grundbuchamt findet in der Regel innerhalb weniger Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags statt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für Rechtsdienstleistungen.
Das Projekt ist 2 km vom Meer und 2 km vom Zentrum von Alanya entfernt. Das nächste Krankenhaus liegt ebenfalls in 2 km Entfernung. Der Flughafen Gazipaşa ist 40 km östlich und der Flughafen Antalya 130 km westlich gelegen. Die Lage ist sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner ideal.
Das Hallenbad, die Sauna und die Nähe zum Strand sowie zum Stadtzentrum (2 km) schaffen ein wettbewerbsfähiges Profil für Kurzzeitmieten. Die Größen von 115 bis 160 m² unterstützen Gruppenbuchungen, die oft lukrativer sind als kleinere Formate. Der Vermietungsservice von Alanya Eiendom deckt das gesamte Management für im Ausland ansässige Eigentümer ab.
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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