Investitionsübersicht
Preisorientierung
145.000 € – 365.000 €
Cikcilli
Lage
1–3
Schlafzimmer
56–135 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Unsere Vertreter
Ein einzelnes 5-stöckiges Gebäude auf einem 627 m² großen Grundstück in Cikcilli, 300 m vom nächsten Strandzugang und 3,5 km vom Zentrum von Alanya entfernt. Die Einheiten sind zwischen 56 und 135 m² groß, bei Preisen von 145.000 € bis 365.000 €. Für Käufer, denen die Nähe zum Meer wichtiger ist als die Größe der Anlage, machen das kompakte Gebäude und die fußläufige Entfernung zum Wasser den Hauptreiz dieses Projekts aus.
Cikcilli liegt im westlichen Wohnviertel von Alanya, wo das Stadtbild von Apartmenthäusern in einen ruhigeren Nachbarschaftscharakter übergeht. Nur 300 m von der Küste entfernt, liegt dieses Projekt weniger als fünf Gehminuten vom Strand entfernt – kein Shuttle, kein Transfer und kein saisonaler Fahrplan. Der Strandabschnitt verbindet sich nach Osten hin mit dem Kleopatra-Strand, einem der meistbesuchten Sandstrände an der Türkischen Riviera.
Das 627 m² große Grundstück ist für Alanya-Verhältnisse bewusst kompakt gehalten. Ein einzelner Block bedeutet weniger Eigentümer, die sich die Gemeinschaftseinrichtungen teilen, was die Wohngemeinschaft überschaubar hält. Investment-Wohnungen zum Verkauf in Cikcilli, Alanya in dieser Entfernung zum Meer sind zum Einstiegspreis von 145.000 € selten, was das Preis-Leistungs-Verhältnis für Erstkäufer in der Türkei besonders attraktiv macht.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich entlang der Küstenstraße D400 – normalerweise eine 40- bis 50-minütige Fahrt außerhalb der Hauptverkehrszeiten im Sommer. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und ist über dieselbe Route in etwa 90 Minuten erreichbar. Für Käufer aus Norwegen, Deutschland oder den Niederlanden bietet Gazipaşa von April bis Oktober eine wachsende Zahl an europäischen Charter- und Linienflügen, was ihn zum praktischen Ankunftsort für saisonale Besuche macht.
Das Zentrum von Alanya liegt 3,5 km vom Projekt entfernt – weniger als zehn Minuten mit dem Auto. Damit sind der Haupthafen, das Burgviertel und die Einkaufsmeile an der Atatürk Caddesi täglich schnell erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Supermärkte und das lokale Dolmuş-Verkehrsnetz befinden sich in diesem Radius, sodass man im Alltag kaum auf ein privates Fahrzeug angewiesen ist.
Das Angebot an Annehmlichkeiten ist auf das Einzelgebäude abgestimmt. Im Außenbereich bilden ein Pool und ein Pavillon den primären Freizeitbereich. Im Innenbereich stehen eine Sauna und ein Dampfbad sowie ein Fitnessraum für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Ein Notstromgenerator sorgt für Kontinuität bei Stromausfällen – ein wichtiges Merkmal in türkischen Küstenregionen, wo sommerliche Spitzenbelastungen zu kurzen Ausfällen führen können. Ein Aufzug bedient alle fünf Stockwerke, ein Parkplatz ist auf dem Gelände vorhanden und eine Satellitenanlage für türkische und internationale Sender ist vorinstalliert.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom alle Einrichtungen direkt mit der Projektleitung, bevor wir eine Immobilie präsentieren. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die Grundbucheintragung (TAPU), Versorgungsanschlüsse und die Verwaltung nach dem Kauf für Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus.
Die Innenausstattung umfasst Keramikfliesen in Wohn- und Schlafbereichen – ein praktischer Bodenbelag für das mediterrane Küstenklima, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Die Küchen sind offen gestaltet, mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet, sodass Geräte ohne zusätzliche Schreinerarbeiten angeschlossen werden können. Doppelt verglaste PVC-Fenster gehören zum Standard und bieten Wärme- und Schallisolierung auf allen Etagen.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Badezimmer sind standardmäßig mit Duschkabinen ausgestattet. Im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien in Alanya entspricht der Ausbaustandard dieser Immobilie in Cikcilli einem gehobenen Marktniveau, das keine sofortige Renovierung erfordert.
Ausländische Staatsbürger, die in der Türkei kaufen, erhalten eine TAPU-Eigentumsurkunde über das türkische Grundbuchamt (TKGM). Der Standardprozess erfordert eine türkische Steuernummer, einen gültigen Reisepass und eine notariell beglaubigte Übersetzung. Die meisten Übertragungen sind innerhalb von zwei bis vier Wochen nach Vertragsunterzeichnung abgeschlossen. Die obligatorische Erdbebenversicherung DASK ist gesetzlich vorgeschrieben.
Nach der Registrierung können Käufer eine immobiliengebundene kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über das Generaldirektorat für Migrationsmanagement beantragen. Für Käufer, die den Weg der Staatsbürgerschaft durch Investition wählen, gelten bestimmte Investitionsschwellen – Details finden Sie auf unserer Serviceseite Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Die Schritte für die Aufenthaltserlaubnis sind auf unserer Seite zur Unterstützung bei Aufenthaltstiteln beschrieben.
Ja. Käufer aus den meisten Ländern – einschließlich Deutschland, Norwegen, den Niederlanden, Russland und Großbritannien – sind berechtigt, Immobilien in Cikcilli, Alanya zu erwerben. Eine vollständige TAPU-Eigentumsurkunde wird über das türkische Grundbuchamt ausgestellt. Bestimmte Nationalitätsbeschränkungen gelten in speziellen Zonen; Ihr Makler sollte die Berechtigung vor Unterzeichnung prüfen.
Die Einheiten in dem 5-stöckigen Gebäude reichen von 56 bis 135 m². Die kleineren Einheiten eignen sich für Paare oder Einzelpersonen, während die größeren Wohnungen ideal für Familien oder Käufer sind, die ein Gästezimmer oder ein Home-Office benötigen.
Der nächste Strandzugang ist 300 m vom Gebäude entfernt – eine ebene, fußläufige Entfernung, für die kein Transportmittel erforderlich ist. Der Weg führt direkt zum Kleopatra-Strand-Korridor im Osten.
Ja. Ein Notstromgenerator sorgt für die Stromversorgung bei Netzausfällen und ein Parkplatz ist auf dem Gelände vorhanden. Ein Aufzug bedient alle fünf Etagen, sodass die oberen Stockwerke bequem erreichbar sind.
Die Lage in Cikcilli – 300 m vom Strand und 3,5 km vom Zentrum Alanyas entfernt – unterstützt ein Profil für die Kurzzeitvermietung in der Sommersaison. Türkische Vorschriften erfordern eine kommunale Lizenz für Kurzzeitvermietungen. Alanya Eiendom berät Käufer zu den Lizenzanforderungen als Teil des Supports nach dem Kauf.
Die Preise beginnen bei 145.000 € und reichen bis zu 365.000 € für Wohnungen zwischen 56 und 135 m². Alle Beträge werden bei Vertragsabschluss in EUR angegeben. Kontaktieren Sie unser Büro für die aktuelle Verfügbarkeit und eine detaillierte Preisliste.
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