Investitionsübersicht
Preisorientierung
139.000 € – 225.000 €
Avsallar
Lage
1–3
Schlafzimmer
48–130 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Unsere Vertreter
Ein einzelner achtstöckiger Block auf einem 2.027 m² großen Grundstück, 650 m vom Meer entfernt, mit komplettem Spa-Bereich und Notstromaggregat: Dies ist ein klares Angebot für Käufer, die sich für Avsallar, Alanya interessieren, ohne die Größe oder das Preisniveau der riesigen Resort-Anlagen des Bezirks. Die Wohnungsgrößen reichen von 48 bis 130 m², und die Preise bewegen sich zwischen 139.000 € und 225.000 €, was das Projekt im erschwinglichen Investmentsegment an der Westküste von Alanya positioniert.
Das Projekt bietet eine stimmige Auswahl an Wohnungsgrößen auf kompakter Fläche. Kleinere Einheiten ab 48 m² eignen sich ideal für Einzelpersonen und Paare; die größeren Einheiten bis 130 m² bieten Platz für Familien oder Käufer, die mehr Raum auf einer Ebene wünschen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Schränken, einen offenen Grundriss, PVC-Doppelglasfenster und eine Duschkabine. Satellitenanschluss ist im gesamten Gebäude Standard. Lobby, Aufzug und Parkplatz sind direkt in das Gebäude integriert, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Mit Einstiegspreisen ab 139.000 € positioniert sich diese Immobilie in Avsallar, Alanya im erschwinglichen bis mittleren Investmentsegment, während 225.000 € die größten verfügbaren Einheiten abdeckt. Für Käufer, die das Projekt mit großen Anlagen aus mehreren Blöcken vergleichen, bietet das Format mit nur einem Gebäude den Vorteil überschaubarer Gemeinschaftskosten und Instandhaltungspflichten.
Die 650 m Fußweg zum Mittelmeer sind einer der deutlichsten Vorteile dieses Projekts. Avsallar liegt am westlichen Abschnitt der Küste von Alanya, wo der Strand breit, das Wasser sauber und die Sommersaison zuverlässig von Mai bis Oktober reicht. Die lokale Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf ab: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geldautomaten sind leicht erreichbar, sodass Bewohner auch bei längeren Aufenthalten nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sind.
Das Zentrum von Alanya liegt 22 km östlich und ist über die Küstenstraße in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa ist 65 km vom Projekt entfernt und der Flughafen Antalya 100 km; beide Flughäfen bieten regelmäßige internationale Verbindungen. Gazipaşa ist oft der bequemere Ankunftsort für Reisende, die direkt in die Region Alanya möchten. Käufer aus Deutschland, Norwegen und den Niederlanden nutzen je nach saisonaler Verfügbarkeit beide Flughäfen.
Die Ausstattung umfasst Freizeit-, Wellness- und Technik-Einrichtungen in einem kompakten Rahmen. Der Swimmingpool ist der zentrale Punkt im Außenbereich, ergänzt durch einen Grillplatz, einen Pavillon, eine Außendusche sowie einen Spielplatz und ein Spielzimmer für Kinder. Ein Fitnessraum steht Bewohnern direkt vor Ort zur Verfügung.
Der Indoor-Spa-Bereich umfasst eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkisches Hamam – drei verschiedene Wellness-Optionen in einer Anlage. Eine solche Ausstattung ist bei Projekten mit nur einem Block in dieser Preisklasse in Avsallar, Alanya ungewöhnlich und steigert den Wert sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kurzzeitvermietung. Ein Notstromgenerator sorgt für Kontinuität in den Gemeinschaftsbereichen bei Netzausfällen, und ein CCTV-Sicherheitssystem überwacht alle öffentlichen Zonen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom alle Angaben zur Ausstattung direkt anhand der Projektdokumentation, bevor ein Objekt gelistet wird. Käufer können sich darauf verlassen, dass die genannten Einrichtungen zum Zeitpunkt des Kaufs vorhanden und betriebsbereit sind.
Ausländer, die Immobilien in der Türkei erwerben, erhalten die vollen Grundbuchrechte (TAPU), die denen türkischer Staatsbürger entsprechen. Die Registrierung erfolgt über das türkische Grundbuchamt (TKGM), wo die Identität des Käufers und der Eigentumstitel offiziell festgehalten werden. Eine DASK-Erdbebenversicherung ist Voraussetzung für die TAPU-Übertragung, wobei die Prämien auf Basis der Wohnungsgröße und Gebäudemerkmale berechnet werden.
Immobilien, die den aktuellen staatlichen Mindestwert erreichen, können den Käufer für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Da dieser Schwellenwert in Türkischen Lira festgelegt ist und regelmäßig angepasst wird, sollten Käufer den Schätzwert einer bestimmten Einheit zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigen. Für Käufer, die einen Aufenthaltstitel durch Immobilienbesitz in Avsallar anstreben, werden die aktuellen Kriterien von der türkischen Migrationsbehörde veröffentlicht.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom unterstützt Sie bei der TAPU-Registrierung, Anträgen auf Aufenthaltstitel und bietet Nachbetreuung für Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Avsallar auf unserer Seite für Vergleichsobjekte und aktuelle Preise.
Avsallar zieht im Sommer kontinuierlich Besucher aus Europa und Russland an, die eine ruhigere Küstenlage dem kommerziellen Trubel im Zentrum von Alanya vorziehen. Die etablierte touristische Infrastruktur des Bezirks mit Hotels, Beachclubs und lokalen Restaurants sichert die Nachfrage in den Hauptmonaten, ohne dass die Preisaufschläge des Stadtzentrums anfallen.
Eine kompakte Einheit mit Pool- und Spa-Zugang, die preislich unter dem Durchschnitt des Zentrums von Alanya liegt, passt perfekt in das Profil für Kurzzeitvermietungen auf gängigen Buchungsplattformen. Die Nähe von 650 m zum Strand beseitigt eine der häufigsten Hürden bei der Suche nach Ferienunterkünften. Käufer, die an einer verwalteten Vermietung interessiert sind, können den Vermietungsservice von Alanya Eiendom für Mietersuche, Preisstrategie und komplettes Management nutzen.
Ja. Die meisten Ausländer können unter Einhaltung der Gegenseitigkeitsregeln Immobilien in der Türkei erwerben. Die Eigentumsurkunden werden über das türkische Grundbuchamt (TKGM) ausgestellt, und der Prozess dauert in der Regel vier bis acht Wochen von der Vertragsunterzeichnung bis zur TAPU-Registrierung. Alanya Eiendom begleitet internationale Käufer durch jeden Schritt.
Die Einheiten liegen preislich zwischen 139.000 € und 225.000 €, bei Größen von 48 m² bis 130 m². Die kleineren Einheiten sind ideal für Singles oder Paare, während die größeren Wohnungen Platz für Familien bieten. Alle Wohnungen verfügen standardmäßig über Balkon, Einbauküche mit Granitplatte und PVC-Fenster.
Die türkische Staatsbürgerschaft erfordert eine Immobilie, deren Wert einen staatlich festgelegten Schwellenwert erreicht. Ob eine bestimmte Einheit qualifiziert, hängt von deren individuellem Schätzwert zum Zeitpunkt des Kaufs ab. Alanya Eiendom kann zertifizierte Gutachten veranlassen und Sie zur Eignung jeder Einheit in diesem Projekt beraten.
Ausländische Immobilieneigentümer können eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, die an ihr TAPU gebunden ist. Anträge werden bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement gestellt; die aktuellen Anforderungen finden Sie auf goc.gov.tr. Unser Team bietet umfassende Unterstützung beim gesamten Antragsprozess.
Der Flughafen Gazipaşa ist 65 km entfernt und der Flughafen Antalya 100 km. Gazipaşa bedient immer mehr europäische Strecken und ist der bequemere Ankunftsort für Alanya. Der Transfer von Gazipaşa dauert je nach Verkehr etwa 50 bis 60 Minuten.
Die Kombination aus einem beliebten Strand, fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und niedrigeren Einstiegspreisen im Vergleich zum Zentrum von Alanya macht Avsallar attraktiv. Pool, Sauna und Hamam im Projekt steigern die Attraktivität für Feriengäste. Die Hauptsaison von Mai bis Oktober sorgt für ein stabiles Nachfragefenster, und die 650 m Strandentfernung halten die Immobilie auf Buchungsplattformen wettbewerbsfähig.
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