Investitionsübersicht
Preisorientierung
117.000 € – 477.000 €
Altıntaş
Lage
1–2
Schlafzimmer
50–169 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Ein einzelner 10-stöckiger Block auf einem 22.800 m² großen Grundstück in Antalya verleiht diesem Wohnprojekt eine Dimension, die die meisten Entwicklungen im Stadtzentrum nicht bieten können. Die Einheiten variieren von 50 bis 169 m², und der Standort liegt nur 2 km vom Flughafen Antalya entfernt. Die Preise beginnen bei 117.000 € und reichen bis zu 477.000 € für die größten verfügbaren Grundrisse.
Die Grundstücksfläche prägt den Charakter eines Projekts ebenso stark wie die Architektur. Mit 22.800 m² operiert dieses Bauprojekt in Antalya auf einer Fläche, die man eher mit Resort-Komplexen oder bewachten Villenanlagen außerhalb des Stadtkerns verbindet. Für ein Gebäude mit nur einem Block ist das Verhältnis von Freifläche zu bebautem Volumen bemerkenswert: Es ermöglicht großzügige Abstände zu den Grundstücksgrenzen, viel Platz für Grünanlagen und Parkplätze, die ohne die in dichten Stadtvierteln üblichen Stapelsysteme auskommen.
Der Block umfasst 10 Stockwerke und bietet den Bewohnern der oberen Etagen einen freien Blick über die Nachbarschaft. Die Wohnungen beginnen bei 50 m² und reichen bis zu 169 m². Damit wird eine breite Palette abgedeckt, von kompakten Investment-Formaten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Die Einstiegspreise liegen bei 117.000 €, während die exklusivsten Einheiten 477.000 € erreichen.
Nur zwei Kilometer trennen dieses Projekt vom Flughafen Antalya, einem der geschäftigsten Terminals der Türkei, der ganzjährig internationale Linienflüge aus Europa, Russland, dem Nahen Osten und Zentralasien bedient. Für Käufer aus Deutschland, Norwegen oder den Niederlanden verkürzt diese Nähe die Reise vom Flugzeug bis zur eigenen Haustür auf deutlich unter 30 Minuten.
Die Mittelmeerküste ist 6 km vom Projekt entfernt und über das gut ausgebaute Straßennetz von Antalya leicht erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa, der den östlichen Korridor von Alanya bedient, ist 170 km entfernt – eine Distanz, die dieses Projekt fest im Umkreis der Stadt Antalya und nicht im Resort-Markt von Alanya ansiedelt. Käufer, die Wert auf ganzjährige städtische Infrastruktur, Krankenhäuser, Einkaufsviertel und stetige wirtschaftliche Aktivität legen, werden Antalya als den passenderen Standort empfinden.
Die Differenz von 119 m² zwischen der kleinsten und der größten Einheit bedeutet, dass an derselben Adresse zwei unterschiedliche Investment-Szenarien existieren. Eine 50 m² große Wohnung eignet sich ideal für Einzelinvestoren oder Paare, die ein pflegeleichtes Mietobjekt in Flughafennähe suchen. Bei 169 m² verschiebt sich der Fokus auf hochwertige Langzeitvermietung oder die Eigennutzung durch Familien und Senioren, die Platz kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Stadt Antalya wünschen.
Beide Profile finden Platz in einem einzigen Block auf einem parkähnlichen Grundstück in Antalya, was den Rechercheprozess für Käufer vereinfacht: ein Standort, eine Verwaltung, eine rechtliche Struktur.
Ausländische Staatsbürger erwerben türkische Immobilien über das Türkische Grundbuchamt (TKGM), das nach Zahlung der Grunderwerbsteuer und Abschluss einer obligatorischen Immobilienbewertung die TAPU-Urkunde auf den Namen des Käufers ausstellt. Immobilien in Antalya liegen in Zonen, die für den Kauf durch Ausländer offen sind, und der Prozess folgt unabhängig von der Nationalität dem gleichen nationalen Rahmen.
Käufer, deren Erwerb den vom Ministerrat festgelegten Schwellenwert erreicht, qualifizieren sich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Unterhalb dieses Niveaus berechtigt der Immobilienbesitz zur Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement. Als lizensierte Agentur an der türkischen Mittelmeerküste begleitet Alanya Eiendom Käufer durch den gesamten Ablauf: Buchung der Wertermittlung, notarielle Vollmacht für Käufer, die nicht vor Ort sind, Steuerregistrierung und die eigentliche TAPU-Übertragung. Unser mehrsprachiges Team bearbeitet Dokumentationen in Deutsch, Norwegisch, Russisch und Englisch.
Wohnprojekte im Umkreis von 2 km um einen internationalen Flughafen ziehen einen Mietmarkt an, der sich deutlich von dem in Küstenorten unterscheidet. Geschäftsreisende, Flugpersonal mit mehrtägigen Aufenthalten und Kurzurlauber aus Nordeuropa bevorzugen bei Aufenthalten von drei Tagen bis drei Wochen häufig Apartments gegenüber Hotelzimmern. Bei dieser Entfernung zum Flughafen Antalya wird der Leerstandsdruck durch den ganzjährigen Betrieb des Terminals bestimmt und nicht durch die 5- bis 7-monatige Küstensaison, die die Nachfrage in kleineren Ferienorten regelt.
Antalya profitiert zudem von Medizintourismus, Kongressen und Unternehmensansiedlungen, die die Belegung auch in der Nebensaison stützen. Unser Team bei Alanya Eiendom unterstützt Investoren bei der Lizenzierung für Kurzzeitmieten, der Koordination der Einrichtung und vermittelt Kontakte zur Hausverwaltung. Durchsuchen Sie aktuelle Investment-Immobilien in Antalya, um verfügbare Objekte über verschiedene Preisklassen hinweg zu vergleichen.
Ja. Die meisten ausländischen Nationalitäten können Wohnimmobilien in der Türkei unter denselben rechtlichen Rahmenbedingungen wie türkische Staatsbürger erwerben. Immobilien in der Stadt Antalya befinden sich in der Regel außerhalb militärischer Sperrzonen. Der Kauf wird beim Grundbuchamt registriert und eine TAPU-Urkunde auf den Namen des Käufers ausstellt. Käufer müssen nicht persönlich in der Türkei anwesend sein, wenn vorab eine notarielle Vollmacht ausgestellt wurde.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Immobilienkauf, der den vom Ministerrat festgelegten Mindestwert laut TAPU-Bewertung erreicht. Anträge werden nach der TAPU-Registrierung beim zuständigen Ministerium eingereicht. Der Schwellenwert und die Bearbeitungsdauer werden jährlich bestätigt. Die Rechtspartner von Alanya Eiendom liefern aktuelle Zahlen und bereiten das vollständige Dokumentenpaket für berechtigte Käufer vor.
Nach Unterzeichnung eines Vorverkaufsvertrags begibt sich der Käufer oder sein bevollmächtigter Vertreter zur offiziellen Übertragung zum Grundbuchamt in Antalya. Ein obligatorischer Immobilienbewertungsbericht und die DASK-Erdbebenversicherung müssen vor der Übertragung vorliegen. Die TAPU-Urkunde wird am Tag des Termins ausgestellt. Käufer mit Wohnsitz im Ausland wickeln dies häufig über eine notarielle Vollmacht ab, ohne anreisen zu müssen.
Der Flughafen Antalya ist 2 km vom Projekt entfernt – eine der kürzesten Distanzen zwischen Wohngebiet und Terminal in der Stadt. Die Mittelmeerküste, einschließlich des Konyaaltı-Strands, ist etwa 6 km über das städtische Straßennetz entfernt. Beide Entfernungen liegen in einem gut erreichbaren Radius, was eine geografische Besonderheit der Stadt Antalya ist, die kleinere Ferienorte nicht replizieren können.
Die Einheiten reichen von 50 m² bis 169 m² in einem einzelnen 10-stöckigen Block auf einer Grundstücksfläche von 22.800 m². Die 50 m²-Grundrisse richten sich an Investoren und Paare, die ein kompaktes Mietobjekt suchen. Einheiten bis zu 169 m² eignen sich für Familien, Fachkräfte oder Käufer, die größere möblierte Konfigurationen wünschen. Die Größe des Grundstücks – 22.800 m² für nur einen Block – ist das prägende Merkmal dieses Projekts in Antalya.
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Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
