Investitionsübersicht
Preisorientierung
308.500 € – 501.500 €
2–4
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Balkone
86–172 m²
Innenraum
3
Blöcke
2024
Baujahr
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Drei Wohnblöcke mit Apartments auf einem 6.500 qm großen Grundstück in Mahmutlar, einem der lebendigsten Küstenviertel von Alanya. Die Anlage liegt 300 m vom Mittelmeer entfernt, und diese Nähe prägt den Alltag hier genauso wie jede Ausstattungsliste. Die Einheiten reichen von 86 bis 172 qm, mit offenem Küchenkonzept, Keramikboden und Balkon oder Terrasse in allen Größen, preislich von 308.500 € bis 501.500 €.
Mit nur 300 m bis zur Uferpromenade dauert der Weg von dieser Anlage zum Strand auf ebenen Straßen unter fünf Minuten. Für Käufer, die eine Wohnung in Mahmutlar, Alanya kaufen möchten, ist diese Entfernung sowohl für die Eigennutzung als auch für Mieteinnahmen wichtig: Gäste mit Kurzzeitaufenthalt in Mahmutlar nennen die fußläufige Strandlage regelmäßig als einen ihrer wichtigsten Punkte. Die Preise liegen bei 308.500 € bis 501.500 €; dazu kommen vor Ort ein Innenpool, eine Sauna und ein türkisches Hamam - eine Ausstattung, die die Immobilie auch außerhalb der Badesaison nutzbar und vermietbar hält. Die Angabe von 300 m ist ein genau gemessener Standortfakt, keine geschätzte Marketingzahl.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich, also etwa 30 bis 40 Fahrminuten entfernt - ideal für Käufer, die nur saisonal kommen, oder Eigentümer, die die Immobilie aus der Ferne verwalten. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und bietet mehr Flugverbindungen aus Europa, besonders für Reisende aus Nordeuropa. Ein Krankenhaus befindet sich 4 km von der Anlage entfernt - ein Pluspunkt für Familien, Käufer im späteren Lebensabschnitt und alle, für die eine gute medizinische Versorgung bei der Kaufentscheidung wichtig ist. Das Zentrum von Alanya liegt 10 km entfernt: Hafen, Burgviertel und die wichtigsten Geschäftsstraßen erreicht man in rund 15 Minuten mit dem Auto. Die lokale Uferzone von Mahmutlar - Supermärkte, Apotheken und Restaurants - ist von der Anlage aus zu Fuß erreichbar.
Das 6.500 qm große Grundstück bietet Platz für drei Blöcke sowie einen angelegten Garten, einen Pavillon für schattige gemeinsame Nutzung und einen Außenpool. Ein separater Innenpool steht außerhalb der Sommermonate zur Verfügung und verlängert die Nutzung von Oktober bis April, wenn der Außenpool praktisch nicht mehr genutzt wird. Außerdem gehören ein Fitnessraum, eine Sauna und ein türkisches Hamam zur Anlage. Die Sicherheit ist mit Personal vor Ort und Kameras auf dem gesamten Gelände rund um die Uhr gewährleistet. Diese Kombination - zwei Pools, Sauna und Hamam, gesicherter Außenbereich und Grünflächen - deckt genau das ab, was Kurzzeitgäste in Mahmutlar erwarten, und unterstützt die Eigennutzung zu jeder Jahreszeit. Für einen vollständigen Wohn- oder Vermietungsbetrieb müssen keine zusätzlichen Einrichtungen außerhalb der Anlage genutzt werden.
Jede Einheit ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet - eine sinnvolle Lösung für das Küstenklima, in dem salzhaltige Luft und saisonale Temperaturschwankungen herkömmliche Rahmen stark beanspruchen. Der Keramikboden in den Wohnbereichen bleibt im Sommer angenehm kühl und ist das ganze Jahr über pflegeleicht. Die Küchen sind offen gestaltet und verfügen über Einbauschränke, Granitarbeitsplatten und vollständig eingebaute Schränke. Die Badezimmer sind mit einer Duschkabine ausgestattet. Jede Wohnung hat vom Wohn- oder Schlafbereich aus Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Die Ausstattungsqualität ist bei allen Wohnungstypen und Größen gleich und schafft einen vermietungsfertigen Standard, ohne dass vor der ersten Vermietung zusätzliche Investitionen nötig sind.
Das Team von Alanya Eiendom vor Ort prüft die Ausstattungsqualität und bestätigt die Einhaltung der Spezifikationen, bevor Kaufverträge im Namen der Kunden abgeschlossen werden. So erhalten Käufer ein geprüftes Bild davon, was bei der Übergabe enthalten ist.
Der Eigentumsnachweis in der Türkei wird über das TAPU-System geführt, das vom Grundbuchamt verwaltet wird. Käufer können die offiziellen Verfahren zur Eintragung einer Eigentumsurkunde vor dem Kauf bei der Türkischen Landregistry (TKGM) einsehen. Ein gültiges TAPU kann den Inhaber für eine türkische Aufenthaltsgenehmigung für Immobilienbesitzer qualifizieren; die Voraussetzungen und das Antragsverfahren werden von der Türkischen Migrationsbehörde (GoC) beschrieben. Käufer am oberen Ende dieses Projekts sollten außerdem den USD-Gegenwert von 501.500 € mit der aktuellen Schwelle für die Staatsbürgerschaft durch Investition vergleichen, da diese in USD festgelegt ist und sich mit dem Wechselkurs verändert.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya übernimmt Alanya Eiendom die Prüfung der Eigentumsurkunde, die Koordination mit dem Notar und die Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis für internationale Käufer in Mahmutlar und in ganz Alanya. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar an oder lesen Sie unseren Überblick über Rechtsdienstleistungen für eine vollständige Erklärung des Kaufprozesses in der Türkei.
Ja. Ausländische Staatsbürger können in Mahmutlar, Alanya Immobilien kaufen, wobei das TAPU direkt auf ihren Namen im Grundbuch eingetragen wird. Mahmutlar steht Käufern aus den meisten Ländern offen. Einschränkungen gelten nur in der Nähe ausgewiesener Militärzonen - diese betreffen dieses Viertel nicht - und Käufer aus wenigen Nationalitäten müssen mit zusätzlichen Prüfungen rechnen.
Die Einheiten reichen von 86 bis 172 qm über drei Blöcke auf einem 6.500 qm großen Grundstück. Die Preise liegen zwischen 308.500 € und 501.500 €. Größere Einheiten im oberen Größenbereich eignen sich für Familien oder als Mehrschlafzimmer-Konzepte zur Vermietung, bei denen getrennte Schlafbereiche und ein größerer Wohnraum sowohl den Komfort als auch die erzielbaren Übernachtungspreise erhöhen.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist zum Zeitpunkt des Antrags ein Mindestwert der Immobilie in USD erforderlich. Da dieses Projekt in EUR bepreist ist, müssen Käufer den aktuellen EUR/USD-Gegenwert von 308.500 € bis 501.500 € mit der geltenden Schwelle abgleichen, bevor sie sich entscheiden. Unser mehrsprachiges Team von Alanya Eiendom unterstützt Sie mit Informationen zur Berechtigung und zu den nächsten Schritten über unseren Service für Staatsbürgerschaft durch Investition.
Die Anlage bietet einen Innenpool, Außenpool, Sauna, türkisches Hamam, Fitnessraum, angelegten Garten und Pavillon, dazu 24/7-Sicherheitsdienst und Kameraüberwachung. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten, Keramikboden, doppelt verglaste PVC-Fenster, Duschkabinen sowie Zugang zu Balkon oder Terrasse.
Das Meer ist 300 m von der Anlage entfernt - ein ebener Spaziergang von weniger als fünf Minuten. Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich und der Flughafen Antalya 135 km westlich, sodass Käufer aus verschiedenen Teilen Europas über zwei Flughäfen anreisen können. Ein Krankenhaus ist 4 km entfernt und das Zentrum von Alanya 10 km auf der Straße.
Apartment
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