Investitionsübersicht
Preisorientierung
220.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
100 m²
Innenraum
9
Etagen
2025
Baujahr
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Tosmur-Wohnung zum Verkauf in einer kürzlich fertiggestellten Residenz nur 300 Meter von der Mittelmeerküste entfernt — eine Immobilie, die für Käufer interessant ist, die sowohl die Nähe zum Meer als auch umfassende Einrichtungen vor Ort schätzen. Alanya Eiendom, ein lizenziertes türkisches Immobilienunternehmen seit 2003, bietet diese 2-Zimmer-Einheit in der 5. Etage eines 2025 erbauten 9-geschossigen Komplexes an. Das Tosmur-Viertel liegt entlang des Dim River Korridors östlich von Zentral-Alanya, und dieses spezifische Gebäude liegt in Gehweite zur Küste, zu lokalen Märkten und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung umfasst 100 Quadratmeter Wohnfläche, angeordnet in einer 2+1-Konfiguration: zwei separate Schlafzimmer, zwei Vollbäder, eine offene Küche integriert mit dem Wohnbereich und einen Balkon, auf den man vom Hauptwohnbereich in der 5. Etage zugreifen kann. Keramikfliesen in allen Räumen bieten strapazierfähige Oberflächen, die dem Küstenklima mit Sand und Feuchtigkeit standhalten. Die Küche verfügt über Granitarbeitsplatten und Einbauschränke, wobei das offene Layout natürliches Licht von den balkonseitigen Fenstern zu den Koch- und Esszonen bringt. Aluminiumrahmenfenster sind in der gesamten Einheit installiert und tragen zur Wärmeisolation in den Sommermonaten bei, wenn die Außentemperaturen in Alanya regelmäßig 35°C überschreiten. Jedes Badezimmer verfügt über eine dedizierte Duschkabine anstelle einer kombinierten Bad-Dusch-Einheit, eine Konfiguration, die in modernen türkischen Wohnungsbauten üblich ist.
Das Gebäude bietet ein breites Spektrum an gemeinsamen Annehmlichkeiten in verschiedenen Kategorien. Für die Wassernutzung stehen sowohl ein Innenpool als auch ein Außenpool zur Verfügung, sodass die Bewohner das ganze Jahr über unabhängig von der Jahreszeit schwimmen können. Der Wellnessbereich umfasst ein traditionelles türkisches Hamam, eine finnische Sauna, ein Dampfbad und Massageräume — Einrichtungen, die typischerweise in 4- oder 5-Sterne-Hotels zu finden sind, nicht in Wohngebäuden. Ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter befindet sich innerhalb des Komplexes. Das Erdgeschoss beherbergt einen Empfangsbereich und ein Vor-Ort-Restaurant, was die Notwendigkeit verringert, das Grundstück für Mahlzeiten zu verlassen. Die Sicherheitsinfrastruktur besteht aus 24/7-Personal vor Ort und einem CCTV-Kamerasystem, das gemeinsame Bereiche und Eingangspunkte überwacht. Ein Notstromagregat gewährleistet eine unterbrechungsfreie Stromversorgung während gelegentlicher Stromausfälle, die das Alanya-Stromnetz beeinflussen. Ein Aufzug bedient alle neun Stockwerke, und ein gemeinsamer Parkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie in Tosmur befindet sich 300 Meter vom nächsten Strandeingang entlang des Mittelmeers. Zentral-Alanya, einschließlich des Hafenbereichs, der historischen Burg und der Hauptgeschäftsstraßen, liegt ungefähr 5 Kilometer westlich. Das nächste Krankenhaus ist 2 Kilometer entfernt, was für Rentner und Familien mit kleinen Kindern relevant ist. Der Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP), der Saison- und ganzjährige Flüge aus europäischen Städten abwickelt, liegt 40 Kilometer östlich, während der Flughafen Antalya (AYT) 130 Kilometer westlich liegt. Tosmur profitiert von seiner Lage an der D-400 Autobahn, der Hauptküstenstraße, die alle Bezirke von Alanya verbindet, von Avsallar im Westen bis Mahmutlar im Osten, mit regelmäßigen Dolmuş-(Minibus-)Diensten alle 10–15 Minuten den ganzen Tag über.
Alanya Eiendom hat seit 2003 Immobilienvermittlungen in der Alanya-Region durchgeführt und hält die erforderlichen Lizenzen vom türkischen Handelsministerium für Immobilienmakler. Die Nach-Verkaufs-Dienstleistungen des Unternehmens umfassen Koordination der Eigentumsübergabe, Stromversorgungsanschluss und Einrichtungsunterstützung. Tosmur zieht weiterhin internationale Käufer aus Skandinavien, Deutschland und dem Vereinigten Königreich an, wegen seines relativ ruhigen Wohncharakters im Vergleich zu den geschäftigeren Vierteln Oba und Kestel, während es immer noch volle städtische Infrastruktur und einen kurzen Pendelweg zum Zentrum von Alanya bietet. Diese spezifische Wohnung mit ihrem Baudatum von 2025, modernen Oberflächen und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen repräsentiert die aktuellen Baustandards im Alanya-Neubaumarkt.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
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