Investitionsübersicht
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Innenraum
9
Etagen
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Führungspersönlichkeit
Alperen Yılmaz begann 2017 bei Alanya Eiendom und lernte den internationalen Immobilienmarkt von der Pike auf kennen. 2023 erwarb er Abschlüsse in Ingenieurwesen und Immobilienmanagement. 2026 wurde er CEO und Eigentümer. Er verbindet ingenieurtechnische Präzision mit professionellen Immobiliendienstleistungen und setzt sich für höchste Standards in der Türkei ein.
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Alanya Eiendom präsentiert diese 110 m² große, voll möblierte Wohnung in Mahmutlar, einem der dynamischsten Wohn- und Geschäftsviertel an der Ostküste von Alanya. Die Einheit befindet sich im 8. Stock eines neunstöckigen Einzelblocks und bietet einen weiten Panoramablick über das Mittelmeer, das Taurusgebirge und die Ruinen der antiken Festung Naula. Mit einer Entfernung von nur 200 Metern zur Küste ist der Strand in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Seit unserer Gründung im Jahr 2003 haben wir beobachtet, wie sich dieser Teil von Alanya zu einem bevorzugten Standort für internationale Käufer entwickelt hat, die Wert auf eine gewachsene Infrastruktur legen. Die Positionierung in der achten Etage hebt diese Wohnung deutlich von Einheiten in den unteren Stockwerken ab, da sie eine unverbaubare Sichtlinie über die benachbarte Bebauung hinweg ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie einen großzügigen Balkon verteilt. Die offene Küche ist mit Granitarbeitsplatten, Einbauschränken und sämtlichen Haushaltsgeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein durchgehender Keramikboden sorgt für eine kühle Innentemperatur während der Sommermonate und ist zudem pflegeleicht.
Große PVC-Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume und bieten gleichzeitig eine effektive Schalldämmung gegenüber der Straßenebene. Ein elektrischer Warmwasserbereiter und eine Satellitenanlage sind bereits vorinstalliert. Da die Immobilie komplett möbliert übergeben wird, ist sie sofort bezugsfertig oder kann direkt in die Vermietung gegeben werden. Dies spart Käufern die Zeit und die Kosten für eine Ersteinrichtung.
Das Gebäude bietet einen gemeinschaftlichen Außenpool, ein Fitnesscenter und eine Sauna – Einrichtungen, die im Immobilienmarkt von Mahmutlar zum Standard für gehobenes Wohnen gehören. Ein Pavillon und ein ausgewiesener Parkplatz stehen den Bewohnern auf dem Gelände zur Verfügung.
Für eine unterbrechungsfreie Stromversorgung ist ein Generator installiert, und ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Struktur als Einzelblock sorgt für eine überschaubare Hausgemeinschaft, was viele Käufer aufgrund der geringeren monatlichen Nebenkosten und der ruhigeren Atmosphäre in den Gemeinschaftsbereichen bevorzugen. Informationen zur Eigentumsübertragung und den rechtlichen Rahmenbedingungen finden Sie beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM).
Mahmutlar fungiert als eigenständiger Stadtteil mit einer voll ausgebauten kommerziellen Infrastruktur. Die Barbaros-Straße, die wichtigste Geschäftsader des Viertels, verläuft etwa 100 Meter vom Gebäude entfernt und beherbergt Supermärkte, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants. Die Küstenpromenade bietet einen dedizierten Fuß- und Radweg, der Mahmutlar mit den benachbarten Bezirken verbindet.
Das historische Zentrum von Alanya liegt etwa 15 Kilometer westlich und ist über regelmäßig verkehrende Linienbusse entlang der Küstenstraße D-400 leicht erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa befindet sich 30 Kilometer östlich, während der Flughafen Antalya etwa 145 Kilometer entfernt ist. Für Fragen zur Aufenthaltserlaubnis bietet die Migrationsbehörde (GoC) aktuelle Richtlinien für ausländische Immobilieneigentümer.
Als lizenziertes Immobilienunternehmen stellt Alanya Eiendom fest, dass möblierte Resale-Wohnungen in zentraler Lage von Mahmutlar mit direktem Meerblick ein beständiges Interesse bei Endnutzern und Investoren wecken. Der Preis von 105.000 € spiegelt den aktuellen Marktwert für Einheiten dieser Größe und Ausstattung wider.
Die Kombination aus der geringen Distanz zum Meer (200m), der überdurchschnittlichen Wohnfläche und dem schlüsselfertigen Zustand definiert das Wertversprechen dieses Objekts innerhalb der breiteren Immobilienlandschaft von Alanya. Käufer profitieren hier von einer Immobilie, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die kurzfristige Ferienvermietung optimiert ist.
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