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68.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
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Führungspersönlichkeit
Alperen Yılmaz begann 2017 bei Alanya Eiendom und lernte den internationalen Immobilienmarkt von der Pike auf kennen. 2023 erwarb er Abschlüsse in Ingenieurwesen und Immobilienmanagement. 2026 wurde er CEO und Eigentümer. Er verbindet ingenieurtechnische Präzision mit professionellen Immobiliendienstleistungen und setzt sich für höchste Standards in der Türkei ein.
Dieses Garten-Apartment zum Verkauf in Oba, Alanya, ist eine bezugsfertige 1+1-Wohnung im zweiten Stock, die über einen seltenen Erdgasanschluss und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool sowie einer Sauna verfügt. Alanya Eiendom, ein seit 2003 in der Türkei lizenziertes Immobilienunternehmen, präsentiert dieses Objekt in einem der etabliertesten Wohnviertel der Region. Das Viertel Oba besticht durch seine flache Topographie, die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und eine starke internationale Gemeinschaft, was es zur ersten Wahl für Käufer macht, die das ganze Jahr über an der Mittelmeerküste leben möchten.
Die Wohnung folgt dem bewährten 1+1-Grundriss: ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Da sich die Einheit im zweiten Stock befindet und über einen Aufzug erreichbar ist, bietet sie einen barrierearmen Zugang. Die Küche ist mit langlebigen Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet, die auf kompakter Fläche viel Stauraum bieten. Keramische Bodenfliesen ziehen sich durch alle Wohnräume und sorgen im Sommer für eine angenehme Kühle, während sie gleichzeitig pflegeleicht sind. Aluminiumfenster garantieren eine solide thermische Isolierung. Ein besonderes Merkmal ist der Erdgasanschluss – ein Komfort, der in vielen Komplexen in Oba noch fehlt. In Kombination mit dem elektrischen Warmwasserbereiter ermöglicht dies eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung während der kühleren Monate.
Die Anlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnwert dieser Immobilie steigern. Ein großzügiger Swimmingpool sowie ein separater privater Poolbereich stehen den Bewohnern innerhalb des Geländes zur Verfügung. Für das Wohlbefinden sorgt eine hauseigene Sauna. Der gepflegte Garten umfasst einen Pavillon, der als schattiger Rückzugsort im Freien dient. Ein Außenparkplatz sowie eine geschlossene Garage lösen die Parkplatzfrage für Bewohner und Gäste dauerhaft. Die Sicherheit wird durch einen 24/7-Sicherheitsdienst und eine moderne Kameraüberwachung gewährleistet. Diese Annehmlichkeiten werden durch eine strukturierte Hausverwaltung gepflegt, was den Standard auf dem Immobilienmarkt in Oba widerspiegelt. Für Eigentümer, die die Immobilie nur saisonal nutzen, bietet die professionelle Verwaltung die Sicherheit, dass die Außenanlagen das ganze Jahr über instand gehalten werden.
Ein entscheidender Faktor für diese Immobilie ist die unmittelbare Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Das nächste Krankenhaus liegt nur etwa 1,5 km entfernt, was dieses Apartment besonders für Bewohner attraktiv macht, die eine schnelle Erreichbarkeit der Gesundheitsversorgung priorisieren. Das Zentrum von Alanya ist lediglich 2 km entfernt, wodurch Geschäfte, Behörden und der Hafen schnell erreichbar sind. Das Mittelmeer liegt etwa 2 km südlich der Anlage. Oba ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr entlang der Küstenstraße D-400 angebunden, die auch den Flughafen Gazipaşa in etwa 40 km Entfernung verbindet. Benachbarte Stadtteile wie Tosmur und Cikcilli sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verfügbarkeit von Erdgas ist ein erheblicher praktischer Vorteil. In vielen Küstenregionen der Türkei wird im Winter ausschließlich mit Klimaanlagen geheizt, was zwischen November und März weniger effizient und kostspieliger sein kann. Ein Erdgasanschluss ermöglicht eine konstante Zentralheizung und senkt die Energiekosten spürbar. Laut der türkischen Energiemarktaufsichtsbehörde EPDK wurde das Erdgasnetz in der Provinz Antalya massiv ausgebaut, wovon Gebäude mit bestehendem Anschluss durch wettbewerbsfähige Tarife profitieren. Für Langzeitmieter ist eine zuverlässige Heizung oft eines der Hauptkriterien bei der Auswahl einer Immobilie, was den Wert dieser Wohnung bei 68.000 € unterstreicht.
Der Erwerb einer Immobilie in Oba durch ausländische Staatsbürger folgt einem klar regulierten Prozess, der vom Generaldirektorat für Grundbuch und Kataster (TKGM) überwacht wird. Die Schritte umfassen die Beantragung einer türkischen Steuernummer, die Erstellung eines Wertgutachtens und die Eigentumsübertragung im lokalen Grundbuchamt (Tapu). Alanya Eiendom unterstützt Käufer in jeder Phase durch umfassende Dienstleistungen beim Immobilienkauf. Wir koordinieren Termine mit Gutachtern, beeidigten Dolmetschern und Rechtsberatern, um eine reibungslose Abwicklung zu garantieren. Bei Resale-Objekten wie diesem Garten-Apartment ist der Prozess oft schneller abgeschlossen als bei Neubauten, da die Einheit bereits registriert und sofort übertragbar ist.
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