Investitionsübersicht
Preisorientierung
1.500 €
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
240 m²
Innenraum
4
Etagen
2012
Baujahr
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Schnelle Fakten: 4+1 Grundriss · 240 m² · Obergeschoss (4 von 4) · 150 m zum Meer · Gebaut 2012 · 1.500 €/mo
Eine Dachgeschossposition gibt dieser 240 m² großen Wohnung in Kestel etwas, das die meisten Küstenimmobilien in dieser Nähe zum Wasser nicht bieten können: echten privaten Außenraum, erhöhte Aussichtslage und einen in sich geschlossenen Außenbereich, der eher wie eine Villa als wie eine Wohnung funktioniert. Das Meer liegt 150 Meter vor der Eingangstür — ein zweiminütiger Spaziergang, der den Strand eher zu einer täglichen Routine als zu einem Wochenendausflug macht.
Die 4+1 Anordnung verteilt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einem Grundriss, der die engen Flure typischer kleinerer türkischer Wohngebäude vermeidet. Keramikfliesen durchziehen den gesamten Raum und bleiben während Alanya's heißesten Sommermonaten kühl unter den Füßen — eine Qualität, die sich durch die natürliche Querlüftung einer Dachgeschossposition verstärkt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung isolieren die Außenhülle effizient gegen Sommerhitze und Winterzug und rahmen klare Ausblicke über die Kestel-Dachlandschaft. Die offene Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, eingebaute Schranksysteme und ein komplettes Gerätepaket, geliefert mit Elektrogeräten, sodass keine Beschaffungsverzögerungen vor dem ersten Einzug entstehen. Die Wohnung kommt in allen Hauptwohnbereichen möbliert.
Das charakteristische Merkmal dieser Angebote ist der private Außenbereich: ein eigener Pool, Whirlpool, privater Garten, Terrasse, Balkon, Pavillon und Grillbereich — alle exklusiv für die Wohnung. Diese Anordnung ist auch am oberen Ende des Kestel-Immobilienmarktes ungewöhnlich und positioniert die Wohnung eher als in sich geschlossene Resort-Einheit als als herkömmliche Wohnung. Für Kurzzeitvermietungsbetreiber rechtfertigt dieser Ausstattungsbestand einen aussagekräftigen Tagespreiszuschlag gegenüber standardmäßigen Meerblick-Wohnungen im Bezirk. Drei vollständige Badezimmer mit Duschen bewältigen den morgendlichen Andrang einer vollständig belegten Immobilie reibungslos — ein Detail, das täglich wichtig ist, aber in Angeboten selten prominent genug erwähnt wird.
central-alanya liegt etwa 5 Kilometer westlich — nah genug für Krankenhausbesuche, den Freitagsmarkt und das vollständige Angebot von Alanya, aber weit genug entfernt, dass Kestel die geringere Bebauungsdichte und das residenzielle Tempo behält, das Familien und Langzeitbewohner durchweg bevorzugen. Der Strand hier ist lang und größtenteils frei von der Überfüllung, die in den zentraleren Bereichen während des Sommers herrscht, mit Supermärkten, lokalen Restaurants und Strandcafés alle innerhalb der Gehentfernung des Komplexes.
Oba und Mahmutlar sind beide innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar für internationale Schulen, Fachkliniken und das breitere Einzelhandelsangebot, das längerfristig ansässige Bewohner normalerweise benötigen. Für einen umfassenden Überblick darüber, was Kestel Immobilienkäufern 2026 bietet — von der Infrastruktur bis zu Preistrends — ist unser Kestel Komplett-Leitfaden für Immobilienkäufer die aktuellste verfügbare Referenz. Der Kestel Strandleben-Leitfaden vertieft sich weiter in die saisonale Strandcharakteristik, lokale Küche und die praktische alltägliche Erfahrung des Lebens so nah am Mittelmeer.
Kestel-Immobilien zu verkaufen mit einem privaten Pool innerhalb von 200 Metern des Strandes nehmen eine enge Kategorie auf dem Immobilienmarkt von Alanya ein. Auslastungsquoten für möblierte Küstenwohnungen mit privaten Pools laufen während des Mai-Oktober-Zeitraums durchweg hoch, und die etablierte internationale Käuferbasis von Kestel stellt das ganze Jahr über Anfragen über die Hochsaison hinaus sicher. Die Kombination aus 240 m², privatem Garten, drei Badezimmern und Strandnähe unterstützt sowohl Premium-Wochenvermietungen als auch längerfristige Familienmietverträge.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden durch den gesamten Akquisitionsprozess — von der anfänglichen Listings-Überprüfung bis zur Einrichtung der Immobilienverwaltung nach dem Kauf. Käufer, die daran interessiert sind, ob diese Immobilie für das türkische Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen in Frage kommt, finden aktuelle Schwellenwerte und Anwendungsdetails unter https://www.alanyaeiendom.com/de/services/turkish-citizenship-by-investment. Ausländische Käufer können den bestehenden TAPU (Eigentumsurkunde)-Status dieser Immobilie unabhängig über TKGM überprüfen, Türkeis offiziales Grundbuchamt.
Der Komplex betreibt 24/7-Sicherheit, gestützt durch Kameraüberwachung, sowie einen Generator, der während eines Stromausfalls ununterbrochene Stromversorgung für Poolsysteme, Aufzugsbetrieb und Geräte gewährleistet — eine aussagekräftige Überlegung für Kurzzeitvermietungsimmobilien, bei denen die Gastzufriedenheit keine Ausfallzeiten tolerieren kann. Eine private Garage und ein gemeinsamer Parkplatz decken die Fahrzeuganforderungen eines Haushalts dieser Größe ab. Die Lobby mit Aufzugszugang, Kinderspielplatz und Kinderspielzimmer im Komplex runden ein Gebäudeprofil ab, das sich gleichermaßen für Familien mit kleinen Kindern und Investitionskäufer, die ein schlüsselfertiges Objekt suchen, eignet.
Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir die Einhaltung der Gebäudebestimmungen und den Status der DASK-Erdbebenversicherung, bevor wir eine Immobilie unseren Kunden empfehlen. Der Komplex wurde 2012 gebaut; unsere Berater können unabhängige Inspektionen vor dem Kauf als Teil des Akquisitionsprozesses arrangieren.
Sehen Sie sich alle verfügbaren Kestel-Wohnungen zu verkaufen auf Alanya Eiendom für vergleichbare Angebote im Bezirk an.
Ja. Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern — einschließlich Norwegern, Deutschen, niederländischen Bürgern und russischen Käufern — können Eigentum in der Türkei erwerben. Kestel liegt innerhalb der Gemeinde Alanya, in der ausländische Eigentumsurkunden (TAPU) regelmäßig ausgestellt werden. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom verwaltet den gesamten Prozess, einschließlich Militärgenehmigung, Registrierung der Steuernummer und Grundbuchübertragung.
Die Anspruchsberechtigung erfordert einen Mindestkaufpreis von USD 400.000 zum Zeitpunkt der Bewerbung. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater für eine aktuelle Bewertung und eine spezifische Währungsumrechnungsbewertung für dieses Angebot, bevor Sie einen Antrag einreichen — der Schwellenwert wird beim TAPU-Übertragungsstadium überprüft.
Typische jährliche Kosten für eine möblierte Wohnung dieser Größe in Alanya sind Grundsteuer (Emlak Vergisi, berechnet auf den Katasterwert), Gebäudeunterhalt (aidat) und DASK-Pflicht-Erdbebenversicherung. Dienstleistungsabonnements — Elektrizität, Wasser, Internet — werden separat eingerichtet. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine vollständige Kostenaufschlüsselung auf der Grundlage aktueller lokaler Sätze.
Der nächste Strand ist 150 Meter entfernt — ein zweiminütiger Spaziergang. Der Flughafen Gazipaşa (GZP) liegt 40 km östlich, ungefähr 35–40 Minuten mit dem Auto, und bedient saisonale und Charter-Flüge. Der Flughafen Antalya (AYT) liegt 130 km westlich, ungefähr 90 Minuten, mit einem deutlich breiteren Spektrum an ganzjährigen internationalen Verbindungen.
Eine 240 m² große möblierte Wohnung mit Privatpool, Whirlpool und 150 m Strandnähe liegt am oberen Ende des Kestel-Kurzzeitvermietungsmarktes. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für aktuelle Tagestarif-Benchmarks und saisonale Auslastungsdaten — wir stellen Renditeschätzungen auf der Grundlage überprüfter vergleichbarer Angebote im Bezirk bereit, anstatt generischer Durchschnittswerte.
Ja. Die Wohnung wird mit Möbeln und Elektrogeräten in allen Räumen geliefert. Die eingebaute Küche mit Granitarbeitsplatten und vollständigen Schränken ist komplett ausgestattet, was bedeutet, dass vor dem unmittelbaren Einzug oder der Aktivierung der Vermietung keine zusätzlichen Renovierungskosten erforderlich sind.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
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