Investitionsübersicht
Preisorientierung
140.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
100 m²
Innenraum
6
Etagen
2024
Baujahr
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Diese im Jahr 2024 erbaute 100 m² große Wohnung bietet einen praktischen 2+1 Grundriss in Mahmutlar, einem Stadtteil, der im Mahmutlar Standortführer ausführlich beschrieben wird. Die 1.200 m² große Anlage bietet ausreichend Platz für einen Pool, Fitnessbereich, Sauna und ein Türkisches Hamam, ohne den wohnlichen Charakter zu verlieren. Die offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Keramikböden, PVC-Fenster und zwei Badezimmer mit Duschkabinen sorgen für einen unkomplizierten und langlebigen Alltag.
Kurzinfos: 2 Schlafzimmer · 100 m² · 1.200 m² Grundstück · 300 m zum Meer · Baujahr 2024 · 140.000 €
Für Käufer, die eine moderne Basis statt eines Renovierungsprojekts suchen, ist diese 2+1 Wohnung in Mahmutlar die ideale Wahl. Der Balkon bietet einen gemütlichen Platz im Freien für den Morgenkaffee oder die Abendluft, und die Einbauküche mit Küchenschränken macht den Wohnbereich effizient – sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für Ferienaufenthalte. Die Etage ist im Inserat nicht angegeben, daher sollten Käufer diesen Punkt bei einer Besichtigung klären.
Mit dem Baujahr 2024 und einer Fläche von 100 m² bietet dieses Zuhause eine ausgewogene Größe. Es ist groß genug für komfortables, ganzjähriges Wohnen, aber dennoch kompakt genug, um für Besitzer, die ein Zweitdomizil oder ein Mietobjekt suchen, pflegeleicht zu bleiben. Die 2 Badezimmer sind im Alltag besonders wichtig, vor allem für Familien oder Gäste, um die Morgenroutine zu beschleunigen.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom die Verkäuferunterlagen und veröffentlichten Details, bevor eine Immobilie internationalen Käufern präsentiert wird. Das ist wichtig in einem Markt, in dem Klarheit wertvoller ist als blumige Sprache, besonders für alle, die eine Wohnung in Mahmutlar Alanya mit sauberer Akte und moderner Ausstattung kaufen möchten.
Mahmutlar überzeugt, weil es das ganze Jahr über belebt ist, nicht nur im Sommer. In Alanya liegt der Stadtteil eingebettet in ein größeres Küstennetzwerk, das Käufern Zugang zu städtischen Dienstleistungen bietet, während ein ruhigeres Wohntempo beibehalten wird. Für viele internationale Käufer ist genau diese Balance das, was sie von Immobilien in Mahmutlar Alanya erwarten – ein Zuhause, das sowohl als Basis als auch als Investition fungiert.
Wenn Sie einen umfassenderen Überblick über den Stadtteil suchen, sind der Mahmutlar Nachbarschaftsführer und der Mahmutlar Kaufratgeber nützliche Informationsquellen. Sie zeigen, warum zum Verkauf stehende Immobilien in Mahmutlar weiterhin ausländische Käufer anziehen, die ein etabliertes Viertel mit stetiger Nachfrage einer rein saisonalen Adresse vorziehen.
Aus Investitionssicht ist dieses Angebot leicht zu bewerten, da die wichtigsten Verkaufsargumente bereits klar ersichtlich sind: Baujahr 2024, 300 m Zugang zum Meer und Gemeinschaftseinrichtungen, die Mieter sofort ansprechen. Die Immobilienpreise in Mahmutlar 2026 variieren je nach exakter Lage und Ausstattung, aber eine moderne Wohnung mit Sicherheitsdienst, Generator und Wellness-Einrichtungen hält die Aufmerksamkeit meist besser als ein älterer Block ohne diese Merkmale.
Die Grundstücksfläche von 1.200 m² bietet zudem einen praktischen Mehrwert. Sie sorgt dafür, dass sich Pool, Fitnessraum, Sauna, Türkisches Hamam, 24/7-Sicherheitsdienst und Kameraüberwachung integriert und nicht überfüllt anfühlen. Dies ist wichtig für Apartment-Investitionen in Mahmutlar Türkei und für Langzeitmieter, die das Gebäude als tägliches Umfeld und nicht nur als Schlafplatz betrachten.
Der Eigentumsprozess ist unkompliziert, wenn die Unterlagen in Ordnung sind – und genau hier macht die lokale Unterstützung den Unterschied. Ausländische Käufer können die Grundbuchverfahren über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) verifizieren, während unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom hilft, TAPU-Prüfungen, rechtliche Nachverfolgungen und die Unterstützung nach dem Kauf für internationale Kunden zu koordinieren.
Falls Sie eine Planung für die nächsten Schritte benötigen, skizzieren unsere Seiten zu Rechtsdienstleistungen und Aufenthaltserlaubnis die Services, die nach einem Kauf meist relevant sind. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus, damit der Prozess praktisch und nicht verwirrend bleibt.
Für einen breiteren Kontext zum Stadtteil und zum Kaufklima lesen Sie den Mahmutlar Wohnungsratgeber und vergleichen Sie, was für Ihren Kaufplan am wichtigsten ist.
Der tägliche Komfort ist einer der größten Pluspunkte dieser Lage. Das Zentrum von Alanya ist 10,0 km entfernt, das nächste Krankenhaus 4,0 km, der Flughafen Gazipaşa 45,0 km und der Flughafen Antalya 135,0 km, sodass die Wohnung gut an das Stadtleben und den Fernverkehr angebunden ist. Alanya Zentrum ist nah genug für Einkäufe oder Abendessen, während Mahmutlar dennoch einen entspannteren Wohnrhythmus beibehält.
Im Inneren der Wohnung sorgen Keramikböden, PVC-Fenster und ein Generator für eine zuverlässige ganzjährige Nutzung. Die offene Küche, die Granitarbeitsplatte und der Balkon machen den Wohnraum ideal für den Alltag, und der Pool, Fitnessbereich, die Sauna und das Türkische Hamam verlängern die nutzbare Saison, wenn man lieber zu Hause bleibt. Für viele Wohnungen in Mahmutlar Alanya für ausländische Käufer ist dieser Mix aus Komfort und Nutzen der Hauptgrund, warum die Immobilie attraktiv bleibt.
Ja, ausländische Käufer können diese 2+1 Wohnung in Mahmutlar, Alanya erwerben, sobald die Eigentumsübertragung (TAPU) und die Identitätsprüfungen korrekt abgeschlossen sind. Das Objekt ist ein Neubau von 2024 mit 100 m², was die Prüfung der Unterlagen mit lokaler Unterstützung unkompliziert macht.
Nein, dieses Angebot wird nicht als Kauf für die Staatsbürgerschaft durch Investition zum angegebenen 140.000 €-Niveau präsentiert, daher sollte es als Standard-Wohnungskauf betrachtet werden. Wenn Sie die Staatsbürgerschaft anstreben, können unsere Berater die aktuellen gesetzlichen Schwellenwerte bestätigen, bevor Sie fortfahren.
Der TAPU-Prozess beginnt mit der Prüfung der Dokumente und endet mit der Registrierung beim offiziellen Türkischen Grundbuchamt (TKGM). Bei dieser Wohnung sind die wichtigsten praktischen Punkte das Baujahr 2024, die Größe von 100 m² und die Bestätigung der genauen Etage während der Besichtigung.
Der nächste Zugang zum Meer ist 300 m von der Wohnung entfernt, was für einen gemütlichen Spaziergang nah genug ist. Diese Distanz eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch und macht die Immobilie attraktiv für Käufer, die das Leben an der Küste suchen, ohne direkt an der Uferlinie zu wohnen.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
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