Kun 150 m fra vandkanten ligger denne beboelsesejendom på 12 etager i Mahmutlar, hvilket betyder, at Middelhavet er under tre minutters gang fra samtlige lejligheder i bygningen. Boligerne starter på 225 m² – et areal der ligger væsentligt over standarden for lejligheder i området – og priserne starter fra EUR 299,000. Ejendommen består af en enkelt blok på 12 etager, hvilket giver en fokuseret ejerstruktur: én indgang, én administrator og ét sæt fællesfaciliteter for alle beboere.

150 m fra kysten: Store lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya

Mahmutlars strand løber langs den østlige Alanya-kystlinje, en uafbrudt strækning af småsten og sand, der tiltrækker mange besøgende gennem sommeren og i ydersæsonerne. Med kun 150 m til projektet bliver havet en del af morgenrutinen snarere end en weekenddestination – tæt nok til at gå barfodet dertil om sommeren og tæt nok til at høre bølgerne fra en terrasse på de øverste etager på rolige aftener.

Bydelen har en fuldt fungerende bymidte. Supermarkeder, apoteker, bagerier og restauranter ligger langs hovedboulevarden inden for samme korte gåafstand som stranden. Købere, der erhverver ejendom i Mahmutlar, Alanya, finder al daglig infrastruktur allerede på plads, uden behov for bil til de daglige gøremål. Kombinationen af nærhed til stranden og praktisk bekvemmelighed sikrer en vedvarende efterspørgsel i denne bydel på tværs af forskellige købermålgrupper.

To internationale lufthavne inden for 45 km og 135 km fra Mahmutlar, Alanya

Gazipaşa Lufthavn ligger 45 km mod øst og har direkte sæsonruter fra Nordeuropa, Storbritannien og Rusland. Antalya Lufthavn, regionens vigtigste knudepunkt året rundt, ligger 135 km mod vest. Afhængigt af ruteudvalg og flyselskab vil en af de to lufthavne næsten altid tilbyde en direkte forbindelse for købere, der rejser fra Danmark, Norge, Tyskland, Holland eller andre steder.

Kystvejen D400 forbinder Mahmutlar med det centrale Alanya på cirka 15 minutter i bil, hvilket gør byens hospitaler, indkøbscentre og lystbådehavn let tilgængelige, uden at man behøver at bo midt i storbyen.

Nødgenerator, grillterrasse og legerum til børn i Mahmutlar, Alanya

Bygningen har en nødgenerator, der sikrer elevatordrift, poolfiltrering og overvågningskameraer under strømafbrydelser – en praktisk nødvendighed for en kystejendom på 12 etager. Et netværk af overvågningskameraer dækker fællesområder og indgangspartier, og der er overdækket parkering på grunden.

De udendørs fællesfaciliteter inkluderer en swimmingpool med vandrutsjebane, et grillområde og en overdækket pavillon til brug i de varme måneder. De indendørs faciliteter omfatter fitnessrum, sauna, dampbad og tyrkisk hamam. En dedikeret udendørs legeplads suppleres af et separat indendørs legerum, hvilket gør projektet attraktivt for børnefamilier og feriegæster med små børn. Satellit-tv er standard i hele bygningen.

Åbent køkken, granitbordplader og terrasseadgang: Specifikationer i Mahmutlar, Alanya

Hver bolig er udstyret med et åbent køkken og bordplader i granit. Det åbne køkken integrerer madlavnings- og opholdszoner i ét sammenhængende rum – hvilket passer godt til arealet på over 225 m², hvor et lukket køkken ville virke malplaceret i de generøse proportioner. Hver lejlighed har adgang til privat altan og terrasse, hvilket udvider boligarealet og giver mulighed for at nyde den friske kystluft.

Med et minimumsareal på 225 m² henvender disse lejligheder sig til købere, der prioriterer reel boligplads: familier med behov for flere soveværelser, hjemmearbejdende, der ønsker kontorplads, eller købere, der planlægger længere ophold snarere end korte ferier.

TAPU, DASK og lovkrav: Køb af ejendom i Mahmutlar, Alanya

Udenlandske statsborgere fra de fleste lande har de samme rettigheder til at købe bolig som tyrkiske statsborgere. Registrering af skøde (TAPU) sker gennem tinglysningskontoret, og købere kan læse mere om de officielle procedurer hos Turkish Land Registry (TKGM). Lovpligtig jordskælvsforsikring (DASK) skal være aktiv, før en TAPU-overdragelse kan gennemføres, og den fornys årligt baseret på ejendommens forsikrede værdi, ikke markedsprisen.

Købere, hvis købspris opfylder det nuværende lovkrav i USD, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Berettigelsen vurderes ud fra valutakursen på dagen for skødeoverdragelsen, så købere bør bekræfte det gældende beløb på købstidspunktet. Procedurer for opholdstilladelse efter ejendomskøb er offentliggjort af Directorate General of Migration Management.

Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødets status, koordinerer DASK-forsikring og hjælper med TAPU-aftaler for internationale købere fra Danmark, Norge, Tyskland, Rusland, Holland og andre lande. Vores flersprogede team håndterer dokumentationen fra start til slut, fra den første fremvisning til nøgleoverdragelsen. Købere, der søger ledige boliger i Mahmutlar, Alanya, kan se ledige boliger i Mahmutlar for at sammenligne, eller konsultere vores service for tyrkisk statsborgerskab gennem investering for vejledning og ansøgningstrin.

Ofte stillede spørgsmål

Kan udlændinge købe ejendom i Mahmutlar, Alanya, Tyrkiet?

Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe boligejendom i Tyrkiet med fuld ejendomsret, registreret som TAPU hos tinglysningen. Der gælder restriktioner for visse nationaliteter og ejendomme nær militære zoner, men ingen af disse påvirker normalt almindelige boligkøb i Mahmutlar. Alanya Eiendom bekræfter din nationalitets berettigelse, før du forpligter dig til et køb.

Hvad er den mindste størrelse på boligerne i dette projekt i Mahmutlar, Alanya?

Lejlighederne starter fra 225 m², hvilket placerer dette projekt langt over det typiske boligareal i Alanya. Hver bolig har også adgang til privat altan og terrasse, hvilket udvider det brugbare areal.

Er DASK-forsikring obligatorisk ved dette køb?

Ja. DASK (lovpligtig jordskælvsforsikring) er et lovkrav for alle tyrkiske boligejendomme og skal være på plads, før TAPU-overdragelsen kan gennemføres. Præmien beregnes ud fra ejendommens forsikrede værdi frem for markedsprisen og fornys årligt. Alanya Eiendom koordinerer DASK-dækningen som en del af den standardmæssige købsproces.

Kvalificerer dette projekt sig til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?

Berettigelse til tyrkisk statsborgerskab gennem investering afhænger af købsprisens værdi i USD på dagen for skødeoverdragelsen sammenlignet med det aktuelle lovkrav. Købere bør bekræfte den gældende valutakurs og grænseværdi på købstidspunktet. Vores service for statsborgerskab gennem investering giver information om aktuelle krav og trin-for-trin vejledning.

Hvilke fællesfaciliteter findes der i dette kompleks i Mahmutlar, Alanya?

Ejendommen omfatter udendørs pool med vandrutsjebane, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, fitnessrum, grillområde, overdækket pavillon, udendørs legeplads, indendørs legerum, nødgenerator, overvågningskameraer, satellitsystem, elevator og overdækket parkering. Alle faciliteter findes i den enkelte blok på 12 etager.

Hvor langt er der til stranden fra dette projekt?

Havet ligger 150 m fra bygningen, en gåtur på under tre minutter. Mahmutlars strand løber langs den østlige Alanya-kyst og er tilgængelig til fods direkte fra bygningen uden behov for at krydse store veje takket være bydelens infrastruktur.