Lejlighedsmarkedet i Mahmutlar byder sjældent på boliger over 140 m². Denne enkelte blok på 10 etager, beliggende på en 3.500 m² stor grund, bryder med det mønster: Størrelserne spænder fra 60 m² for de mindste boliger op til 200 m² for de største. Dette er en skala, der normalt hører hjemme i villa-kategorien frem for i et lejlighedskompleks. Med priser fra 144.000 € til 342.000 € henvender dette projekt sig til købere, der er vokset ud af de små ferieboliger ved kysten og har brug for plads til helårsbeboelse.
60 til 200 m²: Køb store lejligheder i Mahmutlar, Alanya
Det brede udvalg af størrelser er projektets mest markante træk. Ved 60 m² er boligerne velegnede til investorer, der fokuserer på korttidsudlejning, hvor kompakte lejligheder i Mahmutlar tiltrækker en stabil sæsonbestemt efterspørgsel. I den øvre ende giver lejlighederne på 200 m² samme plads som et parcelhus, men i en administreret bebyggelse: Der er plads til separate opholds-, spise- og sovezoner samt et hjemmekontor eller gæsteværelse, uden de vedligeholdelseskrav, der følger med en villa.
eHver bolig har keramiske gulve overalt, et åbent køkken med indbyggede skabe, bruseniche samt adgang til balkon eller terrasse. Vinduerne er en kombination af aluminiumsrammer og PVC-termoruder, hvilket fungerer godt i det saltholdige kystmiljø og reducerer vejstøj. Udvalgte boliger i stueetagen har privat have, hvilket udvider det udendørs areal betydeligt.
850 m til havet og 35 km til Gazipaşa lufthavn: Adgang til Mahmutlar, Alanya
Middelhavet ligger 850 m fra projektet i fladt terræn, hvilket svarer til en gåtur på ca. 10 til 12 minutter. Mahmutlars primære indkøbsgade ligger mellem projektet og kysten, så bagerier, apoteker, supermarkeder og restauranter findes på samme rute som stranden. Ruten er praktisk snarere end naturskøn, hvilket er præcis, hvad fastboende prioriterer.
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km mod øst og har direkte charterfly fra blandt andet Danmark, Norge, Sverige og Tyskland i højsæsonen. Antalya lufthavn ligger 145 km mod vest og tilbyder helårsforbindelser til hele Europa. Alanya centrum ligger 20 km væk via kystvejen D400, typisk en køretur på 25 minutter, hvilket gør byens hospitaler, indkøbscentre og kontorer let tilgængelige.
Én blok, 3.500 m²: Projektets fodaftryk i Mahmutlar, Alanya
En enkelt blok på 10 etager på en 3.500 m² stor grund giver god plads til udendørs faciliteter. Området rummer en swimmingpool, en gazebo (havepavillon), en grillterrasse og anlagte haver, uden at det føles trængt. En garage og en parkeringsplads løser de praktiske behov for parkering, som ældre byggeri i Mahmutlar ofte overser.
Lobbyen fungerer som et ordentligt fælles indgangsparti med elevatoradgang til alle 10 etager. Den formelle præsentation af indgangen adskiller bygningen fra de mere simple ejendomme, der er almindelige i distriktets tidligere byggefasen. På Alanya's boligmarked er en lobby af denne kvalitet oftest forbeholdt luksussegmentet ved kysten.
Generator, lobby og pool: Hvad bygningen i Mahmutlar, Alanya tilbyder
Driftsikkerheden sikres af en fuld nødgenerator, der holder elevatorer, fællesbelysning og sikkerhedssystemet kørende ved strømafbrydelser. Dette er en vigtig overvejelse for ejere, der ikke bor her året rundt. Et 24/7 sikkerhedshold arbejder sammen med et omfattende videoovervågningssystem (CCTV), der dækker alle indgange og fællesområder.
Poolen er udstyret med en koldbruser, hvilket er standard i tyrkiske kystkomplekser. Grillterrassen og pavillonen skaber rammen om det sociale liv fra april til oktober, hvor udendørsliv i Mahmutlar er normen. Adgang til garage og parkering fuldender de praktiske forhold for beboere, der pendler i bil.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya koordinerer Alanya Eiendom fremvisninger af de ledige boliger og foretager direkte verifikation af dokumentationen med sælgerne, før der afgives et bud.
DASK-forsikring og opholdstilladelse for købere i Mahmutlar, Alanya
Statsborgere fra de fleste europæiske og skandinaviske lande kan købe fast ejendom i Mahmutlar uden forudgående tilladelse fra myndighederne. Overførsel af skøde (TAPU) registreres hos det tyrkiske tinglysningskontor, og købere kan verificere ejerskab og eventuelle hæftelser via Turkish Land Registry (TKGM), før handlen indgås.
DASK, Tyrkiets obligatoriske jordskælvsforsikring, tegnes ved skødeoverdragelsen og fornyes årligt. Den dækker bygningens konstruktion op til en fastsat grænse. Købere, der investerer over beløbsgrænsen for statsborgerskab, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab. For købere under denne grænse er en kortvarig opholdstilladelse tilgængelig via Turkey's immigration directorate (Göç İdaresi).
Alanya Eiendoms flersprogede team håndterer TAPU-registrering, DASK-koordinering, ansøgninger om opholdstilladelse og eftersalgssupport. Detaljer om købsprocessen er tilgængelige via vores juridiske tjenester for købere i Alanya, og ledige boliger kan sammenlignes under ejendomme i Mahmutlar på vores hjemmeside.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe lejligheder i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste europæiske og skandinaviske lande kan købe fast ejendom i Mahmutlar uden restriktioner. Skøder udstedes i købers navn gennem det tyrkiske tinglysningskontor. Vi foretager altid en kontrol af skødet før køb for at bekræfte ejerskab og tilladt brug.
Hvilke lejlighedsstørrelser er tilgængelige i dette projekt?
Dette projekt tilbyder lejligheder fra 60 m² til 200 m² i en blok på 10 etager. De store boliger på 200 m² er usædvanligt rummelige for Mahmutlar og passer godt til familier eller dem, der har brug for ekstra plads.
Hvor langt er projektet fra havet og den nærmeste lufthavn?
Middelhavskysten ligger 850 m fra projektet i fladt terræn, ca. 10-12 minutters gang. Gazipaşa lufthavn ligger 35 km mod øst, mens Antalya lufthavn ligger 145 km mod vest.
Kan man få tyrkisk statsborgerskab gennem dette køb?
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering er muligt for købere, der opfylder den lovbestemte minimumspris ved skødeoverdragelsen. Alanya Eiendom kan guide dig gennem ansøgningsprocessen i forbindelse med dit boligkøb.
Hvad er DASK, og hvornår er det påkrævet?
DASK er Tyrkiets obligatoriske jordskælvsforsikring for alle boligejendomme. Den tegnes ved overdragelse af skødet og skal fornyes hvert år. Turkish Land Registry (TKGM) bekræfter den aktive DASK-dækning som en del af dokumentationen før overdragelse.
Kan jeg udleje denne lejlighed på kort sigt?
Korttidsudlejning i Tyrkiet er reguleret af nationale turismeregler. Boligerne på 60-100 m² i dette projekt er velegnede til sæsonudlejning til par, mens lejlighederne på 150-200 m² er attraktive for børnefamilier. Vores team for ejendomsudlejning rådgiver om licens og administration af udlejning.
