Investeringsoversigt
Prisvejledning
134.000 € – 1.000.000 €
1–3
Soveværelser
1–3
Badeværelser
1–3
Altaner
50–210 m²
Indvendigt areal
9
Etager
3
Blokke
2024
Byggeår
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Tre blokke med ni etager og boligstørrelser fra 50 til 210 m² placerer dette boligprojekt i Mahmutlar, Alanya på et usædvanligt sted på det lokale marked. De største enheder her bevæger sig ind i villaklasse-territorium, mens de stadig befinder sig i en administreret bygning med personale - en ordning, der passer købere, som ønsker plads uden den vedligeholdelse, en fritliggende ejendom kræver. Priserne går fra 134.000 € til 1.000.000 € og dækker alt fra kompakte investeringsobjekter til overdimensionerede familieboliger.
Projektets definerende egenskab er spændvidden i størrelserne. På 50 m² dækker de mindste enheder kernebehovet for korttidsudlejning og afkast. Skalaen stiger progressivt, og på 210 m² træder de største lejligheder langt uden for det bånd på 65-100 m², der definerer størstedelen af sammenlignelige lejlighedsprojekter i Mahmutlar, Alanya. Tre separate blokke med ni etager fordeler enhederne over området, så ingen enkelt korridor har for meget trafik. Mulighed for privat have og tagterrasser udvider arealet yderligere for udvalgte enheder. Denne spredning gør projektet relevant for flere køberprofiler på én adresse - fra den første investering til en permanent storbolig.
Mahmutlar ligger 8 km nordøst for Alanya centrum på den vigtigste kystvej og er velforsynet med regelmæssige minibusforbindelser, hvilket mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder. Havet ligger 900 m fra bygningen i et fladt terræn uden væsentlige højdeforskelle, hvilket gør adgang til stranden nem hele året rundt. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst, en direkte indgangsport for europæiske ankomster i sæsonen. Antalya Lufthavn ligger 130 km mod vest og har ruter hele året fra store europæiske knudepunkter.
Købere, der overvejer lejligheder til salg i Alanya, drager fordel af denne løsning med to lufthavne: det udvider det potentielle kundegrundlag for korttidsudlejning og mindsker afhængigheden af et enkelt flyselskab eller en sæsonbestemt rute. Vejinfrastrukturen i Antalya-regionen betyder også, at vejforbindelser til større indkøbscentre og hospitaler forbliver ligetil for fastboende.
Faciliteterne på stedet dækker både infrastruktur og livsstil. En dedikeret garage og parkeringsplads fjerner det daglige besvær med at finde parkering på gaden. En nødstrømsgenerator sikrer elevatordrift, belysning og sikkerhedssystemer under strømafbrydelser - en grundlæggende forventning for de fleste nordeuropæiske købere i Mahmutlar, Alanya. Den fælles pool suppleres af mulighed for privat pool for købere, der foretrækker eksklusiv adgang til vandet. En havepavillon og et grillområde skaber en social ramme udendørs, mens en legeplads og et indendørs legerum gør projektet velegnet til børnefamilier. Videoovervågning (CCTV) og 24/7 bemandet sikkerhed er i drift på tværs af alle tre blokke.
Hver enhed er udstyret med et indbygget køkken, bordplade i granit og køkkenskabe i en åben planløsning, der forbinder køkkenet med opholdsstuen. Keramiske gulve dækker opholdsrum og badeværelser - en overflade, der fungerer godt i et kystklima, hvor sand og fugt er daglige faktorer fra april til november. Aluminium- og PVC-vinduer giver termisk og akustisk isolering mod vejstøj og havbrise. Hver enhed har altan eller terrasse, bruseniche og et komplet badeværelse. For købere, der planlægger at udleje ejendommen efter købet, reducerer denne nøglefærdige indretning forberedelsestiden og udgifterne før udlejning.
Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma i Alanya verificerer Alanya Eiendom specifikationer og bygningsdokumentation direkte før annoncering. Købere kan bekræfte status for skødet gennem Tyrkisk tinglysning (TKGM).
Udenlandske statsborgere køber ejendom i Mahmutlar under standard selveje-skøde (TAPU). Overførslen af skødet håndteres lokalt og gennemføres typisk inden for en til tre uger fra underskrivelse af kontrakten til udstedelse af skødet. Den obligatoriske DASK-jordskælvsforsikring skal være på plads før eller ved skødeoverførslen; fuld vejledning er tilgængelig på AFAD-portalen for jordskælvsberedskab. Købere, der investerer 400.000 USD eller mere i kvalificerede boligejendomme, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab gennem investering - enheder i den øvre ende af dette projekts prisklasse kan nå denne tærskel afhængigt af den gældende valutakurs på købsdatoen.
Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom håndterer registrering af skøde, ansøgning om opholdstilladelse og support efter købet for købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande. Se aktuelle boligannoncer i Mahmutlar for sammenlignelige ejendomme, eller læs om vores juridiske tjenester for ejendomskøbere for komplet vejledning gennem købsprocessen.
Ja. Tyrkisk lov tillader de fleste udenlandske statsborgere at købe boligejendom med fuldt ejerskab uden en lokal partner eller særlig tilladelse. Skødet (TAPU) udstedes i købers navn efter standardprocedurer. Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande gennem alle faser af købsprocessen.
Enheder prissat til eller over den lovbestemte tærskel på 400.000 USD - vurderet til valutakursen på overførselsdatoen - kvalificerer til statsborgerskab via investering. En officiel ejendomsvurderingsrapport er en obligatorisk del af ansøgningen. Købere, der er interesserede i dette, bør bekræfte prisen på deres specifikke enhed mod den aktuelle kurs før køb.
Bygningen ligger 900 m fra havet i fladt terræn, hvilket svarer til ca. 10-12 minutters gang. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst (ca. 30-35 minutter i bil). Antalya Lufthavn ligger 130 km mod vest og har internationale ruter året rundt.
Området inkluderer fælles pool, mulighed for privat pool, garage, parkeringsplads, nødstrømsgenerator, havepavillon, grillområde, legeplads, indendørs legerum, elevator og 24/7 sikkerhed med videoovervågning.
DASK er en obligatorisk jordskælvsforsikring, som tyrkisk lov kræver for alle boligejendomme. Den dækker bygningsskader efter seismiske hændelser. Købere arrangerer DASK før eller ved overførsel af skødet. AFAD-portalen giver officiel information om procedurerne.
Mahmutlar har en af de højeste koncentrationer af udenlandsk ejede boliger på Alanya-kysten, hvilket skaber et veletableret marked for korttidsudlejning med højsæson fra maj til oktober. De større enheder er velegnede til familier og grupper på længere ophold. Alanya Eiendoms tjeneste til ejendomsudlejning håndterer udlejning for ejere, der ikke selv bor i landet.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
