Mahmutlar har opbygget et af de mest selvstændige boligmiljøer på Alanya-kysten. En tæt handelsgade, en strandpromenade, flersproget detailhandel og et etableret samfund af fastboende fra Nordeuropa og Rusland gør det til en bydel, der fungerer hele året rundt og ikke kun om sommeren. Dette projekt med to blokke på en 2.500 m2 stor grund passer til den profil: et praktisk nybyggeri med alle faciliteter til priser fra EUR 265,000 til EUR 530,000, med enheder fra 66 til 140 m2.

66 til 140 m2 fordelt på to blokke: Nybyggeri i Mahmutlar, Alanya

Projektet ligger på en 2.500 m2 stor grund og består af to boligblokke, hver på fem etager. Boligstørrelserne starter ved 66 m2 - en kompakt, men komplet planløsning, der egner sig til en enlig ejer eller et par - og når op på 140 m2 for købere, der har brug for et ekstra soveværelse, et kontor eller et mere rummeligt opholdsområde til hele familien. Priserne starter fra EUR 265,000 på indgangsniveau til EUR 530,000 for de største enheder, afhængigt af etage og placering.

Der er elevator til alle etager, og en lobby fungerer som den formelle indgang for beboere og gæster. Parkering på området fjerner de daglige udfordringer, som ældre ejendomme i området ofte har. Der er installeret satellitsystem i hele bygningen, som dækker tv-kanaler og understøtter internetforbindelsen.

Gazipaşa lufthavn 45 km væk: Ruteoversigt for Mahmutlar, Alanya

Gazipaşa lufthavn ligger 45 km øst for Mahmutlar via kystvejen D400 og har direkte sæsonflyvninger fra Danmark, Norge, Tyskland, Holland og andre europæiske markeder. For internationale forbindelser hele året ligger Antalya lufthavn 135 km mod vest - cirka 90 minutter med transfer eller bus på kystmotorvejen.

Inden for bydelen kører de hyppige dolmuş-minibusser langs hele Alanyas kyststrækning. Alanya centrum med borgen, havnen og de vigtigste shoppingområder ligger omkring 12 km mod vest. Daglige gøremål kræver dog sjældent, at man forlader selve Mahmutlar, da der er masser af lokale butikker og tjenester.

Pool, vandrutsjebane og hamam på stedet i Mahmutlar, Alanya

Faciliteterne på stedet dækker både aktiv fritid og afslapning. En udendørs pool med tilhørende vandrutsjebane er midtpunktet i det varme vejr. Indenfor byder komplekset på tyrkisk hamam, sauna og dampbad - en tredelt wellness-oplevelse, som beboerne bruger året rundt, og som især nordiske købere kender som standard hjemmefra. En koldtvandsbruser fuldender oplevelsen.

Til fitness og familiebrug indeholder komplekset et fitnesscenter, bordtennis og et dedikeret legerum til børn. Udendørs fællesområder omfatter en grillterrasse og en overdækket havepavillon. En nødgenerator sikrer strømmen ved afbrydelser i nettet, og overvågningskameraer dækker hele området.

Købere, der kigger på lignende boliger i Mahmutlar, vil opdage, at mange projekter i dette prisleje ikke inkluderer en komplet wellness-afdeling. Kombinationen af hamam, sauna, dampbad og koldtvandsbruser sammen med pool og vandrutsjebane er over gennemsnittet for området og er et ønske, vi ofte hører fra især det skandinaviske marked.

Skødeoverførsel og vej til statsborgerskab i Mahmutlar, Alanya

Udenlandske statsborgere kan eje tyrkisk ejendom med fuldt skøde (freehold), registreret hos tinglysningskontoret. Det tyrkiske tinglysningsdirektorat (TKGM) administrerer udstedelse og overførsel af TAPU (skødet), og processen tager typisk to til fire uger fra kontrakten er underskrevet, når alle dokumenter er i orden.

Boliger i den øvre ende af projektets skala - op til EUR 530,000 - kan kvalificere til tyrkisk statsborgerskab gennem investering, afhængigt af den gældende lovmæssige grænse fastsat i USD. Købere, der går efter opholdstilladelse frem for statsborgerskab, kan læse om de aktuelle krav hos det tyrkiske migrationsdirektorat.

Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya foretager Alanya Eiendom undersøgelser af skøder, koordinerer møder hos notaren og støtter TAPU-registreringen for internationale købere fra første henvendelse til nøgleoverdragelse. Vi rådgiver om berettigelse til tyrkisk statsborgerskab gennem investering for hver enkelt bolig, når den ønskede lejlighed er valgt.

Nordiske og russiske beboere: Derfor tiltrækker Mahmutlar, Alanya internationale købere

Mahmutlar har en af de højeste koncentrationer af norske, danske og russiske ejendomsejere på den tyrkiske middelhavskyst. Direkte sæsonadgang via Gazipaşa lufthavn, en by man kan gå rundt i med flersproget service og priser under niveauet i det centrale Alanya gør det til et naturligt førstevalg for købere fra Nordeuropa og de tidligere sovjetstater.

Denne kundegruppe understøtter også et velfungerende marked for korttidsudlejning fra maj til oktober. Ejere, der ikke planlægger at bo der året rundt, kan dække deres omkostninger gennem sæsonudlejning. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom administrerer boligudlejning fra annoncering til gæsteoverdragelse for ejere i hele området. For en bredere sammenligning af ledige boliger kan du se de aktuelle ejendomme i Mahmutlar på vores platform.

Ofte stillede spørgsmål

Kan statsborgere fra Danmark, Norge, Tyskland eller Rusland købe ejendom i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Statsborgere fra Danmark, Norge, Tyskland, Rusland og de fleste andre lande kan købe ejendom i Tyrkiet med fuldt skøde uden begrænsninger på almindelige boligkøb. TKGM tinglysningen udgiver officiel vejledning om landespecifikke begrænsninger. Ejendomme i Mahmutlar er ikke påvirket af militære restriktioner eller lukkede zoner.

Hvilke størrelser og priser er tilgængelige i dette projekt?

Boligerne varierer fra 66 m2 til 140 m2 fordelt på to blokke med fem etager på en 2.500 m2 stor grund. Priserne starter ved EUR 265,000 og når EUR 530,000 afhængigt af størrelse og etage.

Giver køb af en bolig her ret til tyrkisk opholdstilladelse?

Ethvert ejendomskøb i Tyrkiet kan danne grundlag for en ansøgning om ejendomsbaseret opholdstilladelse. De tyrkiske migrationsmyndigheder fastsætter de aktuelle kriterier. Alanya Eiendom gennemgår mulighederne for opholdstilladelse med hver køber, før kontrakten underskrives.

Er DASK-jordskælvsforsikring obligatorisk før TAPU-overførsel?

Ja. DASK (Zorunlu Deprem Sigortasi) skal være aktiv, før skødeoverførslen gennemføres hos tinglysningen. Den årlige præmie er beskeden og beregnes ud fra det forsikrede areal og bygningens konstruktion, og den skal fornys hvert år.

Hvor tæt er stranden fra dette projekt i Mahmutlar, Alanya?

Mahmutlars strandpromenade løber parallelt med D400-vejen og kan nås til fods fra de fleste steder i bydelen. Det flade terræn gør afstanden til stranden kort fra enhver adresse. Alanya Eiendom kan bekræfte den præcise gåafstand fra dette sted ved en fremvisning.

Hvordan er efterspørgslen på korttidsudlejning af lejligheder i Mahmutlar, Alanya?

Mahmutlar tiltrækker nordiske, russiske og mellemeuropæiske besøgende hele sommeren, med højsæson fra maj til oktober. Områdets etablerede samfund af fastboende udlændinge understøtter også efterspørgslen i ydersæsonerne, hvilket gør udlejningsperioden længere end i rendyrkede feriebyer langs Alanya-kysten.