Investeringsoversigt
Prisvejledning
125.000 € – 245.000 €
Mahmutlar
Beliggenhed
1–3
Soveværelser
55–144 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Et boligprojekt med én blok i Mahmutlar tilbyder lejligheder på 55 til 144 m² fordelt på 9 etager på en af Alanya-kystens mest etablerede adresser. Priserne starter fra 125.000 € til 245.000 €, og bygningen kombinerer praktisk interiør med et udvalg af faciliteter over gennemsnittet – herunder indendørs pool, sauna, dampbad, privat pool, garage og en strandshuttle – i et distrikt, der har haft en stabil efterspørgsel fra udenlandske købere i over ti år.
Nybyggede lejligheder til salg i Mahmutlar findes i mange konfigurationer, men dette projekt er bevidst holdt overskueligt: én blok, ni etager, med størrelser fra 55 m² for de mindre boliger til 144 m² for de større layouts. Dette størrelsesområde rummer både individuelle købere, der søger en base ved kysten, og familier, der leder efter en rummelig helårsbolig.
Priserne går fra 125.000 € for de mindre enheder op til 245.000 € for de større konfigurationer. Keramiske gulve, altaner og køkkenbordplader i granit er standard i hele projektet. Lobbyen og elevatoren sikrer fuld tilgængelighed på alle 9 etager, og vinduer i PVC og aluminium giver den termiske ydeevne og lydisolering, som kystbygninger kræver – især langs de travlere strækninger af Mahmutlars strandvej.
Den daglige drift her tager hånd om de bekymringer, som udenlandske købere ofte har. Der er 24/7 sikkerhedsvagter understøttet af et kameraovervågningssystem i hele bygningen. Adgang til garage og en dedikeret parkeringsplads fjerner frustrationen over gadeparkering i et distrikt med høj tæthed og begrænset plads.
Strandshuttlen er en vigtig funktion: Den tilbyder planlagt transport til stranden for beboere og deres gæster, hvilket fjerner behovet for at leje bil eller kæmpe om parkeringspladser ved kysten i højsæsonen. De indendørs faciliteter omfatter pool, sauna og dampbad. Udendørs giver haven, grillområdet, pavillonen og legepladsen plads til hygge. Et legerum til børnene er et godt alternativ, når vejret skifter, og en pejs – en usædvanlig detalje i dette prisleje – tilføjer varme og karakter i de køligere måneder, hvor Mahmutlars helårsbeboere er mest aktive.
Mahmutlar ligger 7 km nordøst for Alanya centrum, tæt nok på til en regelmæssig forbindelse med dolmus (minibus) eller en kort køretur til byens butikker, sundhedsvæsen og offentlige tjenester. For ejere, der flyver ind fra Europa, ligger Gazipaşa lufthavn 35 km mod øst og betjener et stigende antal direkte ruter, især fra skandinaviske og tyske knudepunkter. Antalya lufthavn, 135 km mod vest, håndterer den største mængde internationale ankomster til regionen og er fortsat den primære indgang for de fleste oversøiske forbindelser.
Kystvejen D400 løber direkte gennem Mahmutlar og forbinder området mod øst gennem Kargicak mod Gazipaşa og mod vest ind til Alanyas kommercielle centrum. Der kører hyppige dolmus-busser langs denne rute hele dagen, hvilket gør bilejerskab valgfrit for beboere, der foretrækker offentlig transport eller ønsker at undgå parkeringsomkostninger i højsæsonen.
Interiøret i dette Mahmutlar-projekt er tilpasset brug ved kysten og kræver minimal vedligeholdelse. Keramiske gulve håndterer det sand og den fugt, der følger med hyppige strandture, og holdes let rene uden specialprodukter. Køkkenbordplader i granit er mere modstandsdygtige over for varme og slag end laminat – en praktisk løsning for boliger, der bruges til ferieudlejning eller udlejes mellem ejernes besøg.
Det indbyggede køkken og det åbne layout reducerer omkostningerne og besværet ved indretning, hvilket er særligt relevant for internationale købere, der foretager et fjernkøb. Altaner er standard i hele bygningen – en forventning snarere end en luksus i dette marked. Brusekabiner, en elektrisk vandvarmer og uafhængig varmtvandsforsyning i hver enhed betyder, at lejlighederne fungerer uden afhængighed af fælles systemer, hvilket forenkler administrationen for ejere, der ikke bor der fast.
Udenlandske statsborgere fra de fleste lande har tilladelse til at købe fast ejendom i Tyrkiet, og Mahmutlar har været en af de mest populære destinationer for europæiske og russiske købere i Alanya-området. Ejerskabet registreres via TAPU (skøde) hos det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). Militær godkendelse gennemføres under købsprocessen og tager typisk et par uger.
Afhængigt af købssummen kan købere kvalificere sig til en tyrkisk opholdstilladelse. Et højere investeringsniveau opfylder kravene til tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Alanya Eiendoms side om tyrkisk statsborgerskab gennem investering beskriver de aktuelle krav, nødvendig dokumentation og tidslinjer. Den lovpligtige DASK-jordskælvsforsikring skal være på plads før den endelige TAPU-overførsel; AFAD-portalen for jordskælvssikkerhed giver regionale risikodata for Alanya-distriktet.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom TAPU-status, ledsager købere til notaren og yder flersproget support på norsk, tysk, russisk og engelsk fra den første forespørgsel til nøgleoverdragelsen.
Ja. Tyrkisk lov tillader de fleste udenlandske statsborgere at købe fast ejendom i Tyrkiet. Ejerskabet registreres hos det tyrkiske ejendomsregister via TAPU. En militær godkendelse er en del af standardproceduren ved ejendomshandel. Alanya Eiendom bekræfter landespecifikke regler før et køb og hjælper med hele registreringsprocessen.
Boligerne varierer fra 55 m² til 144 m² fordelt på en enkelt blok med 9 etager. Specifikke plantegninger og rumfordelinger kan fås ved henvendelse til Alanya Eiendom-teamet, som kan arrangere fremvisninger og fremsende dokumentation.
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver et ejendomskøb på eller over minimumsgrænsen i henhold til gældende lovgivning. Prisintervallet for dette projekt går fra 125.000 € til 245.000 €, hvilket dækker over flere investeringskategorier. Alanya Eiendoms side om statsborgerskab forklarer, hvilke enheder der opfylder kravene, og hvordan ansøgningsprocessen fungerer.
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) ist Tyrkiets obligatoriske jordskælvsforsikring. Den skal være aktiv ved overdragelsen af TAPU-skødet – uden den kan handlen ikke gennemføres. Præmien beregnes ud fra lejlighedens størrelse og konstruktionstype. AFAD-portalen viser jordskælvsrisikoen for Alanya-regionen.
Mahmutlar har et veletableret marked for korttidsudlejning drevet af europæiske sommerturister, med størst efterspørgsel mellem maj og oktober. Faciliteter som strandshuttle, indendørs pool, 24/7 sikkerhed og børnefaciliteter gør boligerne attraktive til udlejning. Ejere bør tjekke lokale regler for udlejningslicenser hos Alanya Eiendom før annoncering på udlejningsplatforme.
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km øst for Mahmutlar og har et stigende antal direkte ruter til Europa, især til skandinaviske og tyske destinationer. Antalya lufthavn ligger 135 km mod vest. Begge lufthavne er inden for rimelig køreafstand for både ejere og lejere.
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
