Et boligprojekt fordelt på fem blokke på en 7.000 m² stor grund i Istanbul forener lejligheder fra 59 til 221 m², prissat fra 662.400 € til 2.548.900 €. Alle de udbudte enheder giver mulighed for tyrkisk statsborgerskab – en status, der gør dette projekt særligt attraktivt for udenlandske købere, hvis primære mål er at erhverve et tyrkisk pas sideløbende med ejerskab af fast ejendom.
59 til 221 m² på en 7.000 m² grund: Investeringslejligheder til salg i Istanbul
De fem blokke på 7.000 m² rummer en blanding af enheder, der spænder fra kompakte til store boliger i et samlet, forvaltet miljø. Med 59 m² er de mindste planløsninger velegnede til en målrettet udlejningsstrategi eller til enkeltpersoner. I den anden ende af skalaen giver de 221 m² store lejligheder familier eller købere, der søger en primær bolig i Istanbul, rigeligt med plads til at indrette sig uden kompromiser.
Priserne ligger mellem 662.400 € og 2.548.900 €, hvilket dækker både grænsen for statsborgerskab og premium-segmentet. Købere, der ønsker at købe lejlighed i Istanbul, Tyrkiet, ved grænsen for statsborgerskab, vil opdage, at hver eneste enhed er kvalificeret fra starten, hvilket fjerner behovet for at dobbelttjekke de enkelte boligers status. Ejendomme i Istanbul til salg med så brede specifikationer inden for ét konsekvent forvaltet område er en sjældenhed på det nuværende marked i Istanbul.
Statsborgerskab ved investering over 400.000 EUR: TAPU-registrering for købere i Istanbul
Alle enheder i dette projekt er bekræftet som kvalificerede til statsborgerskab under Tyrkiets investeringsprogram for udlændinge. Processen kræver registrering hos Det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM), betaling af gældende overdragelsesafgifter og en forpligtelse til at beholde ejendommen i den lovbestemte bindingsperiode. Da selv den billigste enhed er prissat til 662.400 €, opfylder ethvert køb i dette projekt kvalifikationskravet fra starten.
Som autoriseret ejendomsmægler guider Alanya Eiendom internationale købere gennem hele TAPU-registreringsforløbet, fra den indledende bekræftelse af skødet til den endelige overdragelse af ejerskabet. For købere, hvis prioritet er opholdstilladelse frem for fuldt statsborgerskab, offentliggør Generaldirektoratet for migrationsstyring de aktuelle kriterier og værdigrænser. Vores flersprogede team koordinerer med lokale advokater om alle ansøgninger for udenlandske købere for at sikre, at intet trin mellem tilbud og registrering bliver overset.
24/7 sikkerhed, generator og strandbus: Faciliteter i dette Istanbul-projekt
Et sikkerhedsteam er til stede døgnet rundt sammen med et omfattende overvågningsnetværk (CCTV), der dækker indgange, perimeter og fællesområder. En nødgenerator sikrer drift af elevatorer, belysning i lobbyen og strøm til fællesfaciliteter ved strømafbrydelser – en standardforventning til moderne boligprojekter i denne prisklasse i Istanbul.
Strandbussen er en mere usædvanlig tilføjelse. Få boligprojekter i byen tilbyder dedikeret transport til kysten, og det fungerer som en reel differentiator for både korttidsgæster og faste beboere, der ønsker både adgang til storbyen og nærhed til vandet fra samme adresse. Parkeringskælder og udendørs parkering fuldender transportinfrastrukturen.
Keramiske gulve, gulvvarme og indbygget køkken: Specifikationer i Istanbul-lejlighederne
Der er lagt keramiske gulve i alle enheder. Det er et praktisk valg til Istanbuls klima: slidstærkt, køligt under fødderne i de varme måneder og nemt at vedligeholde ved udlejning. Gulvvarme supplerer gulvet om vinteren uden behov for vægmonterede radiatorer, hvilket holder indretningen enkel og overskuelig.
Køkkenet leveres som standard med bordplader i granit og indbyggede skabe. Der er altaner i hele projektet. Udvalgte større enheder inkluderer en pejs, som er en luksuriøs detalje, der adskiller de større lejligheder fra de mindre. Hvert badeværelse er udstyret med brusekabine og elektrisk vandvarmer. Kombinationen af aluminiumsvinduer og PVC-specifikationer i hele projektet bidrager til både god lydisolering og termisk effektivitet.
Istanbul som udlejningsmarked: Fem boligblokke til korttidsudlejning
Istanbul opretholder en helårlig efterspørgsel på lejeboliger grundet forretningsrejser, kulturturisme og international transit. I modsætning til de tyrkiske kystbyer, der afhænger af en koncentreret sommersæson, fordeler byens belægning sig over tolv måneder – hvilket ændrer afkastberegningen væsentligt for investorer med enheder af varierende størrelse.
Et projekt, der tilbyder private pools, indendørs pool, restaurant på stedet, tyrkisk hamam, sauna, dampbad, massagerum og sportsfaciliteter som basketballbane, bordtennis, legeplads, legerum til børn og vandrutsjebane, opfylder præcis de krav, som gæster på korttidsleje-platforme kigger efter. Især familiegrupper, der ofte booker længere ophold og har brug for større enheder, tiltrækkes af netop denne kombination af fritidsfaciliteter og rummelige boliger.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i dette Istanbul-projekt?
Ja. Tyrkisk lov tillader de fleste udenlandske statsborgere at købe ejendom direkte uden krav om lokalt medejerskab. Købet registreres hos TKGM, og der udstedes et TAPU-skøde i køberens navn. Enkelte nationaliteter er underlagt restriktioner; købere bør bekræfte deres muligheder før køb. Alanya Eiendom kan rådgive om reglerne for dit hjemland.
Er alle enheder kvalificerede til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Ja. Alle enheder i dette projekt har status som kvalificerede til statsborgerskab. Programmet kræver en minimumsinvestering, TKGM-registrering og en lovbestemt bindingsperiode. Da alle boliger, startende fra 662.400 €, overstiger den nuværende værdigrænse, gælder muligheden for hele spændet fra 59 til 221 m² uden undtagelse.
Hvad er områdets layout og størrelsen på lejlighederne?
Projektet optager et 7.000 m² stort areal opdelt på fem boligblokke. Enhederne varierer fra 59 m² til 221 m², hvilket dækker alt fra kompakte udlejningsboliger til mellemstore familielejligheder og store luksusboliger i ét samlet kompleks.
Kan man få tyrkisk opholdstilladelse ved at købe en bolig her?
Ejerskab af fast ejendom over en fastsat værdigrænse kvalificerer købere til en kortvarig tyrkisk opholdstilladelse, der kan fornyes årligt. De aktuelle beløbsgrænser og ansøgningstrin offentliggøres af Generaldirektoratet for migrationsstyring. Købere bør verificere den gældende værdi på købstidspunktet.
Hvilke faciliteter inkluderer projektet?
Faciliteterne inkluderer indendørs pool, udendørs pool, private pools, vandrutsjebane, tyrkisk hamam, sauna, dampbad, massagerum, fitnesscenter, restaurant, strandbus, grillområde, pavillon, have, mulighed for privat have, basketballbane, bordtennis, legeplads, legerum, elevator, garage og parkering. Sikkerheden omfatter 24/7 mandskab, overvågning og nødgenerator.
Hvordan hjælper Alanya Eiendom købere i dette Istanbul-projekt?
Alanya Eiendoms flersprogede team håndterer verificering af TAPU-skøde, koordinering af statsborgerskab gennem investering, ansøgninger om opholdstilladelse, fuldmagter og fremvisninger af ejendomme i Istanbul. Vores kontor sørger for direkte verificering af sælger og support efter købet, så internationale købere kan gennemføre processen trygt og fejlfrit.
