Investeringsoversigt
Prisvejledning
265.000 € – 475.000 €
1–2
Soveværelser
1–2
Badeværelser
1
Altaner
53–163 m²
Indvendigt areal
11
Etager
1
Blokke
2024
Byggeår
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Formatet med en enkelt blok og en kompakt grund på 2.500 m2 i Kargicak skjuler det omfattende udvalg af fritidsfaciliteter i dette 11-etagers projekt, beliggende 400 m fra havet. Luksuslejlighederne til salg i Kargicak, Alanya spænder fra 53 til 163 m2 og er prissat fra 265.000 € til 475.000 €. De ligger i Alanyas østlige kystkorridor, hvor nærhed til stranden og adgang til byen overlapper.
En struktur med en enkelt blok skaber et samlet beboersamfund med én indgangslobby, én elevatorkerne og et fælles sæt af opholdsarealer frem for de opdelte zoner, som komplekser med flere blokke ofte producerer. Med 11 etager rager de øverste enheder op over den omgivende taglinje i Kargicak, hvilket åbner for udsigter langs kystbæltet. Grunden på 2.500 m2 fordeler arealet mellem bygningens fodaftryk, poolområdet, haveanlæg og de sports- og fritidsfaciliteter, der er beskrevet nedenfor. Størrelserne går fra 53 m2 for de kompakte startboliger til 163 m2 for de største konfigurationer, med priser fra 265.000 € til 475.000 €, der dækker hele spektret.
Afstanden på 400 m til vandet er en reel gåafstand, hvilket gør stranden til en realistisk daglig destination frem for en planlagt udflugt. Kargicak ligger i den østlige udkant af Alanyas byspredning, med Alanya Centrum 3 km mod vest via vejen, hvilket placerer restauranter, apoteker, hospitaler og offentlige kontorer inden for en kort køretur. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst langs kystvejen D400, og Antalya Lufthavn ligger 130 km mod vest, hvilket dækker både regionale og europæiske forbindelser. Købere, der sammenligner Kargicak med Mahmutlar længere mod øst, vil finde vejafstanden på 3 km til Alanya Centrum som et markant konkurrenceparameter, mens den roligere boligkarakter på østkysten deles af begge distrikter.
Fritidsfaciliteterne på stedet inkluderer en bowlingbane, minigolfbane, basketballbane, tennisbane og bordtennis. For et boligbyggeri frem for et hotel er en bowlingfacilitet usædvanlig i Kargicak, Alanya, og dens tilstedeværelse her adskiller dette projekt fra det øvrige udbud af lejligheder i distriktet. Komplekset tilbyder også en central swimmingpool, jacuzzi, tyrkisk hamam og et fitnessrum. Børnene tilgodeses med en dedikeret udendørs legeplads og et separat indendørs legerum, så de yngre beboere holdes adskilt fra de voksnes fritidsområder. Udendørs sociale områder inkluderer en grillzone og en havepavillon. Udvalgte enheder fås med privat pool og privat have, hvilket påvirker både personlig brug og potentialet for lejeindtægter.
Interiøret byder på keramiske gulve i alle opholdsrum, hvilket er en holdbar og klimavenlig løsning til en kystejendom, hvor daglig færdsel fra pool og strand er normen. Køkkenerne er i åben forbindelse med stuen og leveres med bordplader i granit og indbyggede skabe. Hver enhed har en altan, en brusekabine med elektrisk vandvarmer og forudinstalleret satellitforbindelse. Vinduer i aluminium og PVC sikrer varmeisolering og akustisk adskillelse fra det udendørs miljø. En nødgenerator sikrer uafbrudt strøm til elevatorer og fællessystemer ved strømafbrydelser. Området er dækket af 24/7 videoovervågning, og der er garageparkering inden for grundens område.
Kargicak tiltrækker en stabil sæsonbestemt efterspørgsel fra europæiske og russiske besøgende mellem maj og oktober, med højsæson i juli og august. En afstand på 400 m til stranden placerer dette projekt inden for den primære søgetærskel, som gæster benytter, når de sammenligner muligheder i området. Faciliteterne på stedet, herunder bowlingbane, pool og jacuzzi, reducerer behovet for udgifter til underholdning uden for området, hvilket understøtter overnatningspriserne og opmuntrer til genbookinger gennem udlejningssæsonen. Investorer, der køber lejligheder i Kargicak, Alanya, bør bekræfte, om deres valgte enhedsværdi lever op til tærsklen for tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Programmet for tyrkisk statsborgerskab gennem investering dækker hele processen for ansøgning, vurdering og TAPU-koordinering for kvalificerede købere.
Som ejendomsmægler med licens i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødestatus, byggetilladelser og oplyste afstande, før vi lister et projekt. Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og support efter købet for købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og andre lande. For officielle optegnelser om ejendomsejerskab og skødeoverførsler i Tyrkiet udgiver det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM) vejledning og fører et offentligt register over alle registrerede transaktioner.
Købere, der planlægger længerevarende ophold, bør også konsultere Generaldirektoratet for Migrationsstyring vedrørende ejendomsbaserede ikamet-ansøgninger.
Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe boligejendom i Tyrkiet med fulde TAPU-rettigheder (skøde). Et lille antal nationaliteter er underlagt juridiske restriktioner i henhold til tyrkisk lov. Alanya Eiendoms juridiske team bekræfter berettigelse, før kontrakter underskrives, og alt ejerskab registreres officielt hos det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM).
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver en minimumskøbsværdi i USD på tidspunktet for tinglysningen. Afhængigt af den valgte enhed og den gældende valutakurs kan enheder i dette projekt kvalificere sig. Bekræft den aktuelle USD-tærskel med teamet for statsborgerskab gennem investering, før du binder dig til en specifik enhed.
Køber og sælger, eller deres juridiske repræsentanter med fuldmagt, møder op på tinglysningskontoret sammen. En autoriseret tolk er påkrævet, hvis køberen ikke taler tyrkisk. DASK-jordskælvsforsikring skal være på plads, før skødeoverførslen afsluttes. Det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM) offentliggør de fulde procedurekrav for udenlandske købere.
Ja. Udenlandske ejendomsejere kan ansøge om et kortvarigt ikamet baseret på deres ejerskab. Kargicak hører under Alanya kommune, som er en aktiv zone for behandling af ejendomsbaserede opholdsansøgninger. Tilladelsen udstedes typisk for et til to år og kan fornyes. Ansøgningsprocedurer administreres af Generaldirektoratet for Migrationsstyring.
Årlige faste omkostninger inkluderer den lovpligtige DASK-jordskælvsforsikring, ejendomsskat (emlak vergisi) beregnet på baggrund af vurderingen, og fællesudgifter (aidat), der dækker vedligeholdelse af pool, 24/7 sikkerhed og fælles faciliteter. El og vand afregnes separat pr. enhed via målere. Disse beløb varierer efter lejlighedens størrelse og det fælles budget, der fastlægges af ejerforeningen hvert år.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
