Investeringsoversigt
Prisvejledning
345.000 US$ – 1.332.000 US$
Istanbul
Beliggenhed
1–4
Soveværelser
63–175 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Et 13-etagers boligtårn 600 m fra havet og 500 m fra et hospital leverer dette Istanbul-projekt enheder fra 63 til 175 sqm med priser mellem 345.000 US$ og 1.332.000 US$. Bygningen samler pool, restaurant på stedet, nødgenerator og døgnbemandet sikkerhed på én samlet adresse - en af de mere komplette løsninger i en by, hvor infrastrukturen varierer markant fra bydel til bydel.
Enhederne spænder fra 63 sqm i indgangsniveau til 175 sqm i de største planløsninger, alt samlet i én 13-etagers bygning. Single-tower-modellen samler fællesfaciliteterne - pool, have, pergola, legeplads til børn og lobby - i et afgrænset område i stedet for at sprede dem ud over et stort anlæg. For købere betyder det kortere gangafstande til faciliteterne og et tættere nabofællesskab.
Priserne ligger fra 345.000 US$ til 1.332.000 US$, hvilket gør adressen relevant for en bred købergruppe, fra førstegangsinvestorer fra udlandet, der går ind på Istanbul-markedet, til købere, der søger mere boligareal i en kystnær beliggenhed. Udenlandske statsborgere kan købe ejendom i Istanbul efter tyrkisk lov med direkte TAPU-registrering hos Tyrkiets landregister (TKGM) i eget navn. Som autoriseret ejendomsmægler kontrollerer Alanya Eiendom skødestatus for hver enkelt enhed, før der afgives noget tilbud.
To målte afstande definerer denne adresses daglige brugsværdi: havet ligger 600 m væk, og et hospital ligger 500 m i den anden retning. Begge dele er gangafstande, ikke anslåede køretider. For helårsbeboere fjerner hospitalet 500 m væk en praktisk bekymring, som mange Istanbul-områder ikke kan løse. For investorer, der driver enheden som udlejning, er havnærheden på 600 m en direkte fordel for både bookinger og lejere.
Istanbul dækker et enormt byområde, og områdets karakter former hverdagen langt mere end bynavnet alene. Kystadgang og etableret sundhedsinfrastruktur i gåafstand signalerer en bydel med fuldt udviklede tjenester - ikke en perifer zone, der stadig er ved at blive bygget ud. Den kombination bliver stadig sværere at finde i denne prisklasse.
Facilitetslisten for dette projekt i én bygning er usædvanligt bred. En stor pool, restaurant på stedet, massagerum, basketballbane og legeplads til børn er alle til stede. Have- og pergolaområder udvider mulighederne for udeliv ud over poolterrassen. En nødgenerator holder bygningens systemer kørende ved eventuelle strømafbrydelser - elevator, lobbyreception og sikkerhedskamerasystemet forbliver aktive hele tiden.
24/7-overvågede sikkerhedskameraer og en bemandet lobbyindgang fuldender sikkerhedssetup'et. Der er parkering på stedet. For udlejere på korttidsbasis i Istanbul, hvor bekvemmelighed i boligen og bygningen påvirker platformsvurderingerne, er et alt-i-ét boligtårn en målbar konkurrencefordel sammenlignet med standardlejligheder uden fællesfaciliteter.
Hver enhed leveres med aluminiumsvinduer, keramiske gulvklinker overalt og et åbent køkken med indbyggede skabe og bordplader i granit. Brusekabiner er monteret på badeværelserne som standard. Altaner og terrasser er angivet på tværs af enhedsspektret. Den komplette køkkenindretning betyder, at hver lejlighed kan udlejes fra overtagelsen uden ekstra omkostninger eller ventetid.
Keramiske gulvklinker er en praktisk løsning til Istanbuls klima: kølige under fødderne i sommerheden og lette at vedligeholde i udlejningsejendomme, hvor hyppige lejerskift kræver overflader, der kan holde til brugen. Aluminiumsvinduer giver lang levetid uden den løbende vedligeholdelse, som trærammer kræver.
Udenlandske købere i Tyrkiet får et TAPU (skøde) registreret hos Tyrkiets landregister (TKGM) i eget navn. Der kræves ingen lokal partner eller nomineret struktur. Med enheder tilgængelige fra 345.000 US$ til 1.332.000 US$ kan købere, der nærmer sig Tyrkiets beløbskrav for statsborgerskab via investering, se de aktuelle beløb og betingelser på vores side om tyrkisk statsborgerskab via investering.
Opholdstilladelser til ejendomsejere i Tyrkiet behandles gennem Directorate General of Migration Management; den officielle ansøgningsportal og kravene findes på goc.gov.tr. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og eftersalgsservice for købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og resten af Europa. For detaljeret rådgivning om handlen står vores team for ejendomsjuridiske ydelser klar til Istanbul-køb fra første tilbud til nøgleoverdragelse.
Ja. Tyrkisk lov giver de fleste nationaliteter mulighed for at købe ejendom direkte, med ejerskab registreret i køberens navn hos TKGM-landregistret. Der kræves hverken medejerskab eller nomineret aftale. Et lille antal nationaliteter er underlagt juridiske begrænsninger; bekræft din berettigelse, før du går videre.
Enhederne spænder fra 63 sqm til 175 sqm i hele det 13-etagers tårn. Specifikke soveværelseskonfigurationer og plantegninger kan fås efter ønske. Priserne ligger fra 345.000 US$ til 1.332.000 US$ afhængigt af størrelse og etageplacering.
Tyrkiets program for statsborgerskab via investering fastsætter en minimumsværdi for den kvalificerende ejendom. Købere i den øvre ende af dette projekts prisspænd kan muligvis opfylde tærsklen. Aktuelle beløbskrav, berettigede ejendomstyper og ansøgningsforløb er beskrevet på vores side om tyrkisk statsborgerskab via investering.
TAPU-overdragelsen finder sted på et lokalt landregisterkontor med både køber og sælger til stede, eller via notariseret fuldmagt, hvis køberen ikke kan møde personligt op. Processen omfatter en ejendomsvurdering og et gebyr for skødeoverdragelse. Alanya Eiendoms team for ejendomsjuridiske ydelser håndterer dokumentation, oversættelse og fremmøde i registret på dine vegne.
Istanbul har stabil efterspørgsel efter korttidsudlejning året rundt fra både internationale og indenlandske besøgende. Et projekt med pool, restaurant, 24/7-sikkerhed og havadgang på 600 m er godt placeret til platformbaseret udlejning. Der gælder licenskrav for korttidsudlejning efter tyrkisk lov; tjek de aktuelle regler med en juridisk rådgiver, før du annoncerer boligen.
Løbende omkostninger omfatter typisk årlig ejendomsskat (emlak vergisi), DASK obligatorisk jordskælvsforsikring, fællesudgifter til anlægget (aidat) og forsyningstilslutninger. DASK er et lovkrav for alle boligejendomme i Tyrkiet; policydetaljer findes på den officielle AFAD-portal for jordskælvsforsikring. Alanya Eiendom kan give et fuldt omkostningsoverslag som en del af rådgivningen før køb.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
