Med 100 til 200 m² pr. enhed skiller dette projekt i Alanya sig ud fra de mindre studio- og to-værelses boliger, der ellers dominerer store dele af det tyrkiske riviera-marked. To blokke på fire etager ligger på en 2.500 m² anlagt grund med have, grillområde og havepavillon. Boligerne er prissat fra 376.000 € til 666.000 €, hvilket placerer projektet i det mellem- til øvre segment af boligmarkedet i Alanya.
100 til 200 m²: Store lejligheder til salg i Alanya, to blokke på 2.500 m²
Planløsningerne spænder fra 100 m² som udgangspunkt til hele 200 m² i den øvre ende – en størrelse, der appellerer til par, voksende familier og købere, der søger en base til længere ophold. De to blokke på den 2.500 m² store grund sikrer, at fællesarealerne er proportionelle med antallet af enheder: Poolen, haven og grillområdet føles som private faciliteter frem for overfyldte fællesarealer. De fleste sammenlignelige ejendomme til salg i Alanya i dette område stopper længe før 150 m², hvilket gør enhederne på 180 til 200 m² til effektive alternativer til en villa, men i et format med fuld service og uden de vedligeholdelsesforpligtelser, der følger med en fritliggende villa.
Legepladsen og et dedikeret legerum til børn signalerer, at projektet er designet til familier frem for blot korttidsudlejning. En havepavillon og haven udvider de udendørs opholdsarealer ud over selve poolområdet.
Gazipaşa Lufthavn 45 km mod øst, Antalya Lufthavn 125 km mod vest
Gazipaşa Lufthavn, som ligger 45 km mod øst, betjener sæsonbetonede charterfly og et voksende antal direkte europæiske ruter, hvilket gør den til det praktiske ankomststed for norske, tyske og hollandske købere. Antalya Lufthavn, 125 km mod vest, tilbyder det bredeste udvalg af ruter året rundt til forbindelsesfly og rejser uden for højsæsonen. Havet ligger 1.500 m fra projektet og kan nås til fods eller på en kort køretur langs en flad kystvej. Der ligger et hospital cirka 500 m væk, hvilket er en vigtig nærhed for fastboende og pensionister, der planlægger at bo her året rundt.
Alanya centrum ligger inden for behagelig kørselsafstand til daglige ærinder, restauranter, sundhedsvæsen og offentlig transport, hvilket gør adressen funktionel i hverdagen sideløbende med dens kystnære placering.
Generator, jacuzzi og sauna: Faciliteter på ejendommen i Alanya
Faciliteterne på stedet rækker langt ud over en enkelt tagterrasse-pool. En nødgenerator sikrer beboerne under strømafbrydelser, som kan forekomme i de varme sommermåneder, og er en praktisk nødvendighed for husstande, der er afhængige af aircondition eller køleopbevaring. Saunaen og jacuzzien kan benyttes året rundt og giver en merværdi ved udlejning i de køligere måneder, hvor udendørs svømning er mindre aktuelt. Et fitnessrum fuldender de sundhedsorienterede faciliteter.
Familieinfrastrukturen omfatter både en udendørs legeplads og et separat indendørs legerum. Sikkerhedspersonale døgnet rundt og et netværk af overvågningskameraer opretholder en høj standard, mens lobbyen med kontrolleret adgang holder indgangen velordnet. Overdækket garageparkering og en parkeringsplads på terræn eliminerer parkeringsstress for beboere med bil. Hver enhed leveres med hårde hvidevarer, og et satellitsystem understøtter internationale tv-kanaler uden ekstra udgifter til udstyr.
Gulvvarme, aluminiumsvinduer og keramiske fliser: Interiørdetaljer
Indretningen afspejler den høje standard, man typisk ser i Alanyas nybyggerier. Gulvvarme erstatter konventionelle radiatorer, hvilket giver en jævn varme i rum, der kan spænde op til 200 m², og frigør vægplads. Keramiske flisegulve er et fornuftigt materialevalg til det kystnære klima i Alanya: Køligt under fødderne om sommeren, nemt at vedligeholde efter en dag på stranden og holdbart gennem årtier.
Aluminiumsvinduer klarer sig godt i det saltholdige kystluft og har bedre varmeisolering end ældre typer vinduer. Det åbne køkken med granitbordplader og indbyggede skabe forbinder madlavning og opholdsstue i et layout, der passer til de generøse proportioner. En jacuzzi i boligen, bruseniche, altan og adgang til terrasse fuldender specifikationerne for hver lejlighed.
Statsborgerskab ved investering og TAPU-trin for købere i Alanya
Boliger til 666.000 € nærmer sig grænsen på 400.000 EUR, der er forbundet med tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Alle enheder i projektet overstiger tærsklen på 200.000 EUR, hvilket kvalificerer en udenlandsk køber til en tyrkisk opholdstilladelse (ikamet). Købere kan verificere skødets status og eventuelle hæftelser via Tyrkiets tinglysningsmyndighed (TKGM) før underskrift af kontrakt. Ansøgninger om opholdstilladelse behandles af det tyrkiske direktorat for migrationsstyring.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya håndterer Alanya Eiendom TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og support efter købet for internationale købere fra Norge, Tyskland, Holland og andre markeder. Vores flersprogede team tilbyder fremvisninger, direkte verificering af sælger og juridisk koordinering fra vores kontor i Alanya. Købere kan se aktuelle ejendomme i Alanya eller besøge vores side om tyrkisk statsborgerskab gennem investering for vejledning.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere lovligt købe lejligheder i Alanya, Tyrkiet?
Ja. Borgere fra de fleste lande, herunder Danmark, Norge, Tyskland, Holland og Storbritannien, kan købe tyrkiske boligejendomme med fuld TAPU-registrering (skøde). Standardrestriktioner nær militærzoner påvirker ikke almindelige boligprojekter i Alanya. Alanya Eiendom verificerer skødestatus og købers berettigelse for hver ejendom, før et køb gennemføres.
Giver købsprisen ret til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Det tyrkiske statsborgerskabsprogram kræver et boligkøb på mindst 400.000 USD. Ved 666.000 € nærmer de største enheder i dette projekt sig denne grænse, afhængigt af den gældende USD/EUR-vekselkurs på købstidspunktet. Købere bør bekræfte den aktuelle kurs i forhold til den officielle tærskel. Vores team rådgiver om de aktuelle beregninger.
Hvordan fungerer TAPU-registreringsprocessen for udenlandske købere?
TAPU-registreringen foregår hos det lokale tinglysningskontor og tager typisk to til seks uger fra kontraktens indgåelse. Købere skal bruge et gyldigt pas, et tyrkisk skattenummer og den underskrevne købsaftale. Tyrkiets tinglysningsmyndighed (TKGM) udgiver officielle krav til dokumentation og procedurer for udenlandske købere.
Er DASK-jordskælvsforsikring obligatorisk i Tyrkiet?
Ja. DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) jordskælvsforsikring er et lovkrav for alle registrerede boligejendomme i Tyrkiet. Den tegnes ved TAPU-overdragelsen og fornys årligt. Præmierne er beskedne i forhold til dækningen, og det er påkrævet at have en gyldig police ved fornyelse af skøder og visse låneaftaler.
Hvilket udlejningssegment passer lejligheder på 100-200 m² til i Alanya?
Store lejligheder tiltrækker familier på længere ophold, fjernarbejdere og langtidslejer i vinterhalvåret, som er villige til at betale ekstra for plads og faciliteter. Pool, sauna, jacuzzi og fitnessrum understøtter korttidsudlejning om sommeren, mens afstanden på 1.500 m til havet gør målgruppen bred. Alanyas primære turistsæson løber fra maj til oktober, med en voksende efterspørgsel året rundt fra pensionister og digitale nomader.
Hvad er inkluderet i boligen ved køb?
Hver enhed inkluderer hårde hvidevarer, indbyggede køkkenskabe, granitbordplader, aluminiumsvinduer, gulvvarme, keramiske flisegulve, bruseniche, jacuzzi i boligen, altan og terrasse. Fællesfaciliteter som pool, sauna, fitnessrum, legeplads, grillområde, havepavillon, generator, garage og 24/7 sikkerhed er en del af projektet og dækkes af de almindelige ejerforeningsaftaler.
