Fire lavtliggende blokke på en grund på 2.070 m² i Oba - hver bolig i dette projekt starter ved 200 m² og har privat pool, privat have og egen garage. Det er et lavtæt projekt, som skiller sig ud fra de mange stablede lejlighedskomplekser, man typisk ser i centrale Alanya - fire blokke, to etager og markant mere udeplads pr. enhed.
Priser fra 625.000 € til 750.000 €, og alle enheder kvalificerer efter gældende TAPU-regler til tyrkisk statsborgerskab via investering. Projektet giver også mulighed for opholdstilladelse for købere, der foretrækker den løsning.
Fra 200 m² med privat pool: Boutique-boliger i Oba, Alanya
Med 200 m² som mindste boligstørrelse er hver bolig her væsentligt større end den typiske lejlighed i Alanya. Planløsningen rummer et åbent køkken med granitbordplader og indbyggede skabe, keramiske gulve overalt, vinduer med aluminiumsrammer og en brusekabine. Adgang til altan og terrasse er en fast del af planen i hver bolig og ikke en opgradering.
Udenfor har hver bolig sin egen swimmingpool og private have - ikke fælles faciliteter, som styres af en ejerforening, men en del af den enkelte enhed. For købere, der sammenligner boliger til salg i Oba, Alanya, er boliger med privat pool i denne størrelse sjældne i områdets nuværende udbud.
7 km til Alanya centrum, 4 km til hospitalet - adgang for boliger i Oba, Alanya
Oba ligger 7 km fra Alanya centrum - tæt nok til daglig brug, men væk fra det turisttætte bælte ved den gamle bydel. Nærmeste hospital ligger 4 km fra projektet, hvilket er en vigtig afstand for købere, der planlægger langvarigt eller fast ophold frem for sæsonbrug. Der er 4,7 km til havet.
Gazipaşa Lufthavn ligger 52 km væk ad kystvejen D400 og er den praktiske indgang for de fleste internationale købere, der kommer til den østlige del af Alanya. Antalya Lufthavn ligger 132 km væk og giver gode forbindelser via større europæiske og gulfbaserede flyselskaber. Alanyas bredere infrastruktur - markeder, private klinikker, banker og internationale skoler - ligger inden for overskuelig køreafstand fra Oba.
Privat pool, grillområde og garage i hver bolig i Oba, Alanya
Her er faciliteterne delt op på to niveauer. På det private plan har hver enhed sin egen swimmingpool, have og garage. På fællesniveau tilbyder komplekset grillområder til madlavning og hyggelige sammenkomster udendørs. Den opdeling fjerner de tidskonflikter, der opstår i tætte komplekser, hvor en enkelt fælles pool skal deles af mange enheder i højsæsonen.
Sikkerheden på området er døgnåben med både bemanding og kameraovervågning i hele komplekset. Garageparkering til hver bolig løser et praktisk problem i Oba, hvor den voksende faste befolkning har gjort gadeparkering mere presset. Resultatet er en bolig, der fungerer som en selvstændig ejendom med minimal afhængighed af fælles infrastruktur.
Grænse for tyrkisk statsborgerskab på EUR 625,000 for købere i Oba, Alanya
Enhederne starter fra 625.000 €, hvilket placerer dette projekt i segmentet for tyrkisk statsborgerskab via investering. Udenlandske købere, der gennemfører et kvalificerende køb og beholder ejendommen i den lovpligtige periode, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab gennem den TAPU-registrerede vej. Købere, der foretrækker opholdstilladelse, kan også ansøge, da begge muligheder er tilgængelige fra dette projekt.
Alanya Eiendom håndterer hele dokumentationsforløbet for internationale kunder - fra verifikation af skødet hos Turkish Land Registry (TKGM) til hjælp med statsborgerskab og opholdstilladelse for købere, der opfylder kravene. Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom TAPU-status og tjekker for eventuelle hæftelser, før en bolig præsenteres for internationale købere.
Statsborgere fra de fleste lande - herunder EU-lande, Norge, Storbritannien og Golf-landene - kan købe fast ejendom med fuld ejendomsret i Tyrkiet uden strukturelle juridiske hindringer. Den tyrkiske udlændingemyndighed (Göç İdaresi) offentliggør de aktuelle kriterier for opholdstilladelse og minimumskrav til ejendomsværdi.
Grundareal på 2.070 m² og 4 blokke i Oba, Alanya
Projektet dækker 2.070 m² fordelt på fire blokke, og ingen af dem er højere end to etager. De fleste flerboligprojekter i Alanya opfører langt flere enheder pr. grund ved at bygge højere og tættere. Denne lavtliggende struktur giver et roligere indre miljø, mere haveplads pr. beboer og mindre pres på fælles gangarealer i bygningen.
Oba som område har en etableret, boligpræget karakter, som både europæiske langtidskøbere og tyrkiske familier foretrækker. For købere, der vurderer ejendomme i Alanya på tværs af flere områder, giver Oba nærhed til byens kommercielle kerne sammen med en lav bebyggelse, der ligger langt fra resortområdernes tæthed. Se aktuelle boliger til salg i Oba for et fuldt overblik over sammenlignelige boliger i kvarteret.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe disse boliger i Oba, Alanya?
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande - herunder EU-lande, Norge, Storbritannien, Rusland og Golf-landene - kan købe fast ejendom med fuld ejendomsret i Tyrkiet. Et lille antal nationaliteter er underlagt bilaterale begrænsninger. Berettigelse bør bekræftes ud fra passets nationalitet, før man går videre; Alanya Eiendom tjekker dette i begyndelsen af hver handel.
Kvalificerer dette projekt til tyrkisk statsborgerskab via investering?
Ja. Enhederne er prissat fra 625.000 €, hvilket ligger over den nuværende minimumsgrænse for statsborgerskab via investering. Købere, der gennemfører et kvalificerende køb og beholder ejendommen i den krævede lovpligtige periode, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab via den TAPU-registrerede vej. Der er også mulighed for opholdstilladelse for købere, der foretrækker den løsning.
Hvilke private faciliteter følger med hver bolig som standard?
Hver enhed inkluderer en privat swimmingpool, privat have og en dedikeret garage som en del af skødet. Grillområder og døgnåben sikkerhed med kameraovervågning deles af komplekset uden særskilt betaling. Adgang til pool og have er individuel for hver enhed og ikke underlagt planlægning fra ejerforeningen.
Hvordan fungerer TAPU-registreringen for en udenlandsk køber?
TAPU registreres gennem Turkish Land Registry (TKGM). Købere skal have et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto og en underskrevet købsaftale. En notariseret fuldmagt bliver normalt ordnet, når køberen ikke kan være til stede personligt. Processen tager fra nogle få dage til flere uger afhængigt af, hvor klar dokumentationen er.
Hvad er de vigtigste afstande, købere bør kende til for dette projekt i Oba, Alanya?
Havet ligger 4,7 km fra projektet, Alanya centrum er 7 km væk, og nærmeste hospital ligger 4 km derfra. Gazipaşa Lufthavn ligger 52 km væk ad kystvejen D400, og Antalya Lufthavn ligger 132 km væk og giver forbindelser via større internationale flyselskaber.
