Investeringslejligheder til salg i Istanbul optager to boligblokke på en 3.500 m² stor grund, med enhedsstørrelser fra 76 m² til 196 m². Projektet har status som værende berettiget til både statsborgerskab og opholdstilladelse, hvilket dækker de to mest almindelige juridiske mål for internationale købere, der erhverver ejendom i Tyrkiet. Priserne starter ved 167.800 US$ og når op på 464.500 US$ på tværs af det fulde udvalg.
3.500 m² og to blokke: Investeringslejligheder i Istanbul fra 76 m²
Konfigurationen med to blokke på et 3.500 m² stort landområde giver tilstrækkelig dybde til fulde faciliteter uden de administrationsomkostninger, der er forbundet med en større bebyggelse. Enhederne spænder fra 76 m² på indgangsniveau til 196 m² i den øverste kategori, hvilket giver købere adgang til både prisklassen for opholdstilladelse og, i de større formater, grænsen for statsborgerskab inden for et enkelt projekt.
Istanbul tiltrækker konstant interesse fra udenlandske købere på grund af kombinationen af urban likviditet, udlejningsefterspørgsel året rundt og muligheden for dobbelt juridisk kvalificering. Norske, tyske, hollandske og købere fra Golf-regionen målretter sig jævnligt mod byen, fordi et enkelt køb kan opfylde både grænsen for statsborgerskab og kravene til opholdstilladelse. Priser fra 167.800 US$ gør indgangsenhederne tilgængelige for købere med fokus på opholdstilladelse, mens de øverste enheder tæt på 464.500 US$ går direkte ind i kategorien for statsborgerskab.
Dobbelt kvalificering: Statsborgerskab og opholdstilladelse via fast ejendom i Istanbul
Et køb her kan opnå to separate tyrkiske juridiske resultater i én transaktion. Programmet for statsborgerskab ved investering kræver en ejendomsværdi på mindst 400.000 USD, holdt under registreret TAPU-skøde i mindst tre år uden overdragelse eller salg. Vejen til opholdstilladelse er tilgængelig ved en lavere indgangstærskel, hvilket giver købere af enheder fra 76 m² til mellemstørrelsen en direkte vej til ophold uden at opfylde det fulde krav for statsborgerskab.
TAPU-registrering og verificering af skøde bør bekræftes gennem Det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM). Aktuelle krav til opholdstilladelse og varighed af fornyelse offentliggøres af De tyrkiske immigrationsmyndigheder (Göç İdaresi). Som en autoriseret ejendomsmægler verificerer Alanya Eiendom overholdelse af TAPU, koordinerer dokumentation med de relevante registre og støtter internationale købere fra den indledende forespørgsel til overdragelse efter registrering.
Biograf, fitness og indendørs pool: Fælles fritid i dette investeringsprojekt i Istanbul
De fælles faciliteter dækker hele spektret, som forventes i et moderne investeringsprojekt i Istanbul. En indendørs pool, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, jacuzzi og massagerum udgør det primære spa-område. En biografsal, bordtennis og tennisbane udvider fritidstilbuddet på stedet for fastboende og familier. En legeplads og et dedikeret legerum til børn er indbygget i fællesområdets layout.
Sikkerheden kører døgnet rundt med overvågningskameraer og en bemandet lobby ved indgangen. En nødgenerator opretholder strømmen til bygningens systemer. Elevatoradgang forbinder alle etager i begge blokke. Parkering findes i en dedikeret garage og på en udendørs parkeringsplads. Det udendørs layout inkluderer et grillområde, pavillon, have og swimmingpool.
PVC-vinduer, keramiske gulve og adgang til privat have: Lejlighedsfinish i Istanbul
Hver enhed leveres med keramiske gulve, et indbygget køkken med bordplader i granit og monterede skabe, samt et åbent layout, der forbinder køkkenet med den primære opholdsstue. Vinduesrammerne er PVC på de primære facader, med aluminiumsrammer på specifikke åbninger. Hver enhed inkluderer mindst én balkon eller terrasse, og udvalgte formater i stueetagen tilbyder adgang til privat have.
De øverste enheder i 196 m²-klassen inkluderer adgang til privat pool - en specifikation, der understøtter høje priser på korttidsleje på Istanbuls aktive marked for korttidsudlejning. Varmt vand leveres via en elektrisk vandvarmer, og der er naturgas tilgængelig i bygningen. Satellit-tv og en bruseniche er inkluderet ved overdragelsen, hvilket fjerner behovet for yderligere håndværkerarbejde efter købet.
Efterspørgsel fra europæiske købere i Istanbul: Investering i statsborgerskab fra 76 m² til 196 m²
Istanbul opretholder interesse fra købere i hele Europa og Golfen. Købere med fokus på statsborgerskab målretter sig typisk mod enheder til eller over 400.000 USD, mens købere motiveret af opholdstilladelse går efter mindre enheder, hvor købsprisen overstiger grænsen for opholdstilladelse uden at kræve den fulde investering til statsborgerskab. Spændet på 76 m² til 196 m² i dette projekt dækker begge grupper inden for ét sted og én skødestruktur.
Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom administrerer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og lokal support for internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og andre lande. Købere, der vurderer tilsvarende boliger på tværs af Istanbul, kan gennemse vores ejendomsannoncer i Istanbul for aktuelle ledige enheder. Fuld vejledning om dokumentation er tilgængelig på vores side om tyrkisk statsborgerskab ved investering.
Ofte stillede spørgsmål
Er dette projekt i Istanbul berettiget til tyrkisk statsborgerskab ved investering?
Ja. Projektet har status som værende berettiget til statsborgerskab. Tyrkiets program kræver en minimumskøbsværdi på 400.000 USD, holdt under registreret TAPU-skøde i tre år uden overdragelse. De øverste enheder på 196 m² falder inden for denne kategori. Købere bør bekræfte de aktuelle vurderingskrav med en juridisk rådgiver, før de underskriver kontrakter.
Kan købere til lavere priser stadig få en tyrkisk opholdstilladelse?
Ja. Muligheden for tyrkisk opholdstilladelse gennem ejendomsbesiddelse gælder også under USD-grænsen for statsborgerskab. Købere, der registrerer et gyldigt TAPU-skøde i dette projekt, kan ansøge via De tyrkiske immigrationsmyndigheder (Göç İdaresi). Varigheden af opholdstilladelsen og betingelserne for fornyelse afhænger af køberens nationalitet og de gældende regler på ansøgningstidspunktet.
Hvilke størrelser og priser er tilgængelige i dette projekt i Istanbul?
Enhederne varierer fra 76 m² til 196 m² fordelt på to blokke på en 3.500 m² stor grund. Priserne går fra 167.800 US$ til 464.500 US$. Alle enheder inkluderer et indbygget køkken, keramiske gulve og balkon eller terrasse. Mulighed for privat pool og privat have er tilgængelig i udvalgte enheder øverst eller i stueetagen.
Hvordan håndteres sikkerhed og daglig ledelse på stedet?
Projektet har døgnkontinuerlig overvågning med CCTV og en bemandet lobby. En nødgenerator dækker de fælles systemer. Der er elevatoradgang og en overdækket garage til begge blokke. Driftsledelsen fører tilsyn med den indendørs pool, sauna, dampbad, hamam, jacuzzi, fitnessområde, biograf og udendørs faciliteter løbende.
Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i dette projekt direkte i deres eget navn?
De fleste udenlandske statsborgere kan registrere et TAPU-skøde i Istanbul direkte uden en tyrkisk partner, afhængigt af gensidighedsaftaler. Nationalitetsspecifikke restriktioner gælder i et lille antal tilfælde. Alanya Eiendom tilbyder kontrol af berettigelse før køb gennem sine juridiske tjenester for at bekræfte den korrekte ejerstruktur, før kontrakter udveksles.
