To boligblokke er opført på en 5.000 sqm grund i Istanbul, med boliger fra 55 sqm til 148 sqm og en prisklasse fra 124.700 US$ til 500.000 US$. Projektets størrelse sikrer gode fællesfaciliteter uden de høje administrationsomkostninger, der ofte ses i større komplekser. Muligheden for tyrkisk statsborgerskab gælder for de øvre prisklasser, hvilket gør dette boligprojekt i Istanbul til et ideelt valg for købere, der søger både livskvalitet og juridisk opholdstilladelse.
55 til 148 sqm i to blokke i Istanbul: Fra kompakte til store investeringslejligheder
To blokke på en 5.000 sqm grund tilbyder alt fra kompakte lejligheder på 55 sqm til større boliger på 148 sqm. Startpriser fra 124.700 US$ gør projektet tilgængeligt for en bred vifte af købere, mens de dyrere enheder til 500.000 US$ når grænsen for tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Udenlandske købere registrerer deres skøde gennem det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM), hvor TAPU-overførsler behandles, og det centrale ejendomsregister føres. En autoriseret vurderingsrapport og et tyrkisk skattenummer er påkrævet, før overførslen af skødet kan gennemføres.
Vejen til opholdstilladelse i Istanbul: Startpris fra 124.700 USD for lejlighedskøbere
Ved en startpris på 124.700 US$ er købere berettiget til en tyrkisk ejendomsbaseret opholdstilladelse. Det tyrkiske direktorat for migrationsstyring administrerer den årlige fornyelse af tilladelser udstedt på baggrund af boligejerskab. For købere, der ønsker statsborgerskab, når de øverste enheder til 500.000 US$ det kvalificerende niveau for tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Danmark, Tyskland, Rusland og resten af Europa med TAPU-forberedelse, koordinering af vurdering og ansøgninger om opholdstilladelse for ejendomme i Istanbul.
Minigolf, legeplads og indendørs pool: Faciliteter for hele familien
En indendørs pool giver mulighed for svømning året rundt, suppleret af jacuzzi og kold bruser. Et fitnessrum, bordtennis og en minigolfbane giver aktivitetsmuligheder for alle aldre. En legeplads og et indendørs legerum er til rådighed for de yngre beboere, mens et grillområde indbyder til hyggelige udendørs stunder. Spa-afdelingen inkluderer sauna, dampbad, tyrkisk hamam og massagerum – faciliteter, der normalt kun ses i store feriekomplekser. Bygningens drift understøttes af en generator, 24/7 sikkerhedsvagt, videoovervågning (CCTV), elevator, lobby og overdækket parkeringshus.
Grillterrasse, pavillon og have: Udendørsarealer til købere i Istanbul
Hver lejlighed har egen balkon, og de fælles udendørsarealer omfatter grillområde, pavillon, fælleshave og en privat pool ved siden af de indendørs faciliteter. Indvendigt er boligerne udstyret med keramiske gulve, indbygget køkken med granitbordplader samt både PVC- og aluminiumsvinduer for optimal isolering. Udvalgte enheder har pejs, en praktisk detalje i Istanbuls køligere måneder, som sjældent ses i standardbyggerier. Der er tilsluttet naturgas og installeret elektrisk vandvarmer. Åbne køkkenløsninger og køkkenskabe er standard i begge blokke.
Dansk og europæisk investorinteresse i Istanbul: Fra 55 sqm til 148 sqm
Istanbul tiltrækker konstant opmærksomhed fra købere i Skandinavien, Tyskland, Rusland og Holland. Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma i Tyrkiet hjælper Alanya Eiendom købere med at sammenligne kystejendomme i Alanya med storbyboliger i Istanbul. Modellen på 55 sqm er ideel for enkeltpersoner, der ønsker en mindre investering, mens de store enheder på 148 sqm tiltrækker familier og købere, der går efter statsborgerskab. Istanbuls lejemarked spænder over både langtidsleje til lokale og korttidsleje til turister, hvilket sikrer en stabil efterspørgsel. Se aktuelle investeringsboliger i Istanbul eller læs mere om vores service for tyrkisk statsborgerskab for alle detaljer om reglerne.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe lejlighed i dette projekt i Istanbul?
Ja. De fleste nationaliteter kan købe bolig i Tyrkiet. Et tyrkisk skattenummer, en autoriseret vurderingsrapport og en lokal bankkonto er påkrævet, før TAPU-overførslen finder sted. Det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM) opdaterer løbende reglerne for udenlandske købere.
Er dette projekt berettiget til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
De øverste enheder med priser op til 500.000 US$ når grænsen for tyrkisk statsborgerskab. Købere skal erhverve ejendom til eller over den statsligt fastsatte minimumsværdi, beholde ejerskabet i den lovbestemte periode og indsende ansøgning via de relevante myndigheder. Bekræft altid den nuværende officielle grænse hos en juridisk rådgiver.
Hvad indebærer processen for skøderegistrering (TAPU)?
TAPU-registrering kræver en notarbekræftet købsaftale, en vurderingsrapport, betaling af tinglysningsafgift og registrering hos tinglysningskontoret. En lovpligtig DASK-jordskælvsforsikring er obligatorisk for alle boliger i Tyrkiet. Vores flersprogede team håndterer alt fra tinglysning til opholdstilladelse.
Hvilke fællesfaciliteter indeholder projektet?
Projektet indeholder indendørs pool, jacuzzi, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, massagerum, fitnessområde, minigolf, bordtennis, legeplads, legerum, grillområde, pavillon, have og en privat pool. Der er desuden 24/7 sikkerhed, videoovervågning, generator, elevator, lobby, overdækket parkering og satellitsystem.
Kan man få opholdstilladelse ved køb til startprisen?
Kan lejligheden bruges som udlejningsinvestering?
Ja. Lejligheder i Istanbul kan udlejes på kort eller lang basis i henhold til tyrkisk lejelovgivning. Ved korttidsudlejning til turister kræves en licens. Istanbuls store befolkning og mange besøgende sikrer en stabil belægning. Se vores service for ejendomsudlejning for mere vejledning.
