2+1 Lejlighed i Oba Alanya: 90 m² med fuldt wellness-kompleks
Hurtige fakta: 2+1 · 90 m² · 3. sal · 2 badeværelser · Strand 2,0 km · Hospital 1,0 km · 130.000 €
Halfems kvadratmeter fordelt over et velplanlagt 2+1 layout på tredje sal — denne lejlighed i Oba leverer den daglige komfort, som købere, der sigter mod længerevarende ophold eller permanent beboelse i Alanya, konsekvent prioriterer. Grundplanen adskiller de to soveværelser tilstrækkeligt, og de to badeværelser — det ene med et fuldt brusekabinet, det andet med en jacuzzi — eliminerer morgenflaskehalsen, når lejligheden er fuldt besat.
Keramiske gulve løber gennem alle opholdsrum og holder kulde under fødderne under Alanyas lange Middelhavssommere, mens de kræver minimal vedligeholdelse mod kystens fugtighed. PVC-vinduer håndterer vejstøj og reducerer varmebelastningen på køligere vinterdage. Køkkenet kommer med granitovertop, indbyggede skabe og hvide varer allerede på plads — hvilket gør dette til en virkelig nøglefærdig enhed til 130.000 € uden ekstra udgifter, før den første beboer går gennem døren.
Som en autoriseret Alanya ejendomsmæglervirksomhed verificerer Alanya Eiendom hver annonces angivne inventar, før den offentliggøres — møblerne, hvide varer og armaturer, der er anført her, er bekræftet som en del af salget.
Kompleksets faciliteter, der retfærdiggør prisen pr. kvadratmeter i Oba
Komplekset er bygget omkring året rundt bosiddelse snarere end sæsonbestemt turisme. En pool og anlagt have forankrer de udendørs områder, mens det indendørs wellness-suite — sauna, tyrkisk hamam og jacuzzi — giver et privat alternativ, der eliminerer både omkostningerne til og behovet for eksterne spa-medlemskaber. Et fuldt udstyret fitnesslokale, børnelekeplads og fælles have afrunder de delte rum.
24-timers sikkerhed med kameraer og en bygningsgenerator håndterer to bekymringer, der regelmæssigt opstår blandt internationale købere: fysisk sikkerhed og forsyningskontinuitet under de lejlighedsvise strømafbrydelser, der er almindelige for Tyrkiets kyster. Overdækket parkering er inkluderet, og elevatoren gør tredje sal praktisk for langtidsbrug uanset bagage-mængde, indkøbsmængde eller enhver fremtidig mobilitets-hensyn.
At bo i Oba Alanya: Hvad internationale ejendomskøbere finder i 2026
Oba ligger i Alanyas etablerede østlig boligkorridor — mere fredelig end bycentrum, med veludviklet supermarked- og caféinfrastruktur indenfor gåafstand og et hospital blot 1,0 km fra dette kompleks. Denne hospital-nærhed har reel vægt både i hverdagen og i langsigtlig bosættelses-planlægning, især for købere, der overvejer Oba som en permanent base snarere end en feriebolig.
Centrum af central-alanya ligger 5,0 km væk, tilgængeligt på mindre end ti minutter med bil eller via det delte minibus-netværk (dolmuş), der kører hyppigt gennem distriktet. Nærmeste strand er 2,0 km væk — en fem-minutters tur, der passer til købere, som har en bil på stedet, og foretrækker boliglig ro frem for at betale strand-premium.
Investerings- og leje-udsigter: Oba-ejendomspriser i 2026
Oba ligger i en prisklasse, der forbliver tilgængelig i forhold til Mahmutlar eller Alanyas centrale strandfronts-adresser, mens den tilbyder sammenlignelig — ofte overlegen — boliginfrastruktur. For købere, der evaluerer lejeafkast, eliminerer den nøglefærdig møblerede tilstand af denne lejlighed forudgående forberedelsesomkostninger, før en udlejnings-annonce går live. Kortfristet efterspørgsel sporer Alanyas april til oktober-turistsæson, med et sekundært langt-ophold segment af nordeuropæiske og russiske lejere, der overvintrer i regionen.
Udenlandsk ejerskab og TAPU-registrering for Oba-lejligheder
Tyrkiets ejendomsret-system (TAPU) tillader udenlandske statsborgere at købe beboelsesejendom direkte. Når først købesummen er aftalt og midlerne overført til en tyrkisk bankkonto, udstedes TAPU'en ved Alanyas Matrikelkontor — typisk inden for en til tre uger efter, at hele dokumentationen er i orden. Udenlandske købere kan uafhængigt verificere den nuværende ejerskabs-rekord og byrdeforhold for enhver ejendom gennem TKGM, Tyrkiets officielle jordregistre-portal, før de underskriver nogen aftale.
Vores flersproget team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelser og support efter køb for købere, der ankommer fra Norge, Tyskland, Holland, Rusland og videre.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe denne 2+1 lejlighed i Oba, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande — herunder Norge, Tyskland, Holland, Rusland og Storbritannien — må købe beboelsesejendom i Tyrkiet direkte. Denne 90 m² lejlighed i Oba opfylder krav under standard regler for udenlandsk ejerskab, uden at der kræves yderligere statslige godkendelser for købere fra disse nationaliteter. Alanya Eiendom assisterer med al dokumentation fra første tilbud til TAPU-overdragelse.
Kvalificeres denne Oba-lejlighed til tyrkisk statsborgerskab ved investering?
Den nuværende tærskel for det tyrkiske statsborgerskabs-ved-investering-program er USD 400.000. Til 130.000 € falder denne lejlighed under denne tærskel som et selvstændigt køb. Det giver ret til en ejendomsbaseret kortfristet opholdstilladelse, der fornyes årligt. Kontakt vores rådgivere for nuværende programtærskler og eventuelle seneste lovmæssige opdateringer, før du fortsætter.
Hvor langt er nærmeste hospital og strand fra denne Oba-adresse?
Nærmeste hospital ligger 1,0 km væk — en to-minutters tur eller cirka 12 minutter til fods. Nærmeste strand er 2,0 km væk, en fem-minutters tur. Hospital-nærheden er en særlig relevant fordel for permanente beboere, pensionister og købere med igangværende sundhedsmæssige behov, der vælger Oba som året rundt base.
Hvilke årlige omkostninger bør jeg budgettere ud over købesummen?
Løbende omkostninger omfatter byggevedligeholdelsesgebyrer (aidat), obligatorisk DASK-jordskælvsforsikring og årlig ejendomsskat. Nøjagtige aidat-tal varierer afhængigt af kompleksstørrelse og faciliteter. Vores team giver en fuld kostnedbrydning, før enhver købeforpligtelse — kontakt os for et nuværende skøn, der er specifikt for dette kompleks.
Er denne lejlighed møbleret og klar til at blive udlejet umiddelbart?
Ja. Lejligheden sælges fuldt møbleret med hvide varer, indbyggede køkkenskabe og granitovertop, alle inkluderet. Korttidsudlejning og langtidsudlejning er tilladt i Oba i henhold til tyrkisk leje-lovgivning. Poolet, hamam, sauna og fitnesslokalet på stedet tilføjer målbar appel til udlejnings-annoncer, der sigter mod det internationale ferie- og langvarigt marked.
