Et kompleks bygget i 2022, der stadig virker helt nyt — denne 45 m² lejlighed på anden sal ligger i en veludstyrret beboelsesbygning i Oba, en af Alanyas mest praktiske kvarterer til helårsbolig.
Vigtigste oplysninger: 1 soveværelse · 45 m² · Sal 2 af 4 · Hav 2 km · Bygget 2022 · 59.900 €
1+1 Lejlighed i Oba, Alanya — Planløsning og Bygningsudstyr
Planløsningen på 45 m² udnytter hver kvadratmeter med omtanke. Et åbent køkken fusionerer med stuearealet, hvilket holder rummet indbydende uden gangle, og det enkelte soveværelse adskilles rent fra stueareal. Badeværelset har en fuldt udstyrret brysekabine med kvalitetsarmaturer, der modstår kysthavvand godt. Aluminium- og PVC-vinduer tætner mod sommervarme og gatestøj, mens den private balkon udvider brugbart stueareale udendørs — et meningsfuldt tillæg i et klima, hvor timer under åben himmel overstiger indendørstimer det meste af året.
Afsluttet i 2022 tilbyder bygningen faciliteter, som mange ældre Oba-komplekser simpelthen ikke kan matche: et svømmebassinet, fitnesslokale, dampbad, grillplads, børnelekeplads og legested, samt 24/7 sikkerhed på stedet. En elevator betjener alle fire etager, hvilket gør anden sal ægte tilgængelig frem for blot teoretisk bekvem. Dækket parkeringshus er inkluderet — en praktisk fordel i sommermånederne, når gadeniveaupladserne fyldes tidligt.
Hvorfor internationale køber vælger Oba — Alanyas mest beboelig beboelsesdistrikt
Oba er mindre travlt end Alanyas hoteldominerede strandarealer og er bygget omkring beboere frem for sæsonbesøgende. Supermarkeder, apoteker, bagerier og lokale restauranter ligger inden for gangeafstand af fleste adresser. Det nærmeste sygehus ligger 1 km fra denne lejlighed — en nærhed, der betyder meget for pensionister og familier, der planlægger et langsigtet flytteskift. Alanyas centrum ligger 5 km væk, tilgængeligt på under 10 minutter med bil eller via det lokale dolmuş minibusnetværk.
Havet ligger 2 km fra ejendommen — et kort køreture frem for gangeafstand — men kompleksels svømmebassinet dækker daglige kølebehov uden at forlade bygningen. For et fuldt overblik over distriktets infrastruktur, transportforbindelser og beboersammensætning, vores Oba Alanya komplet områdeguide for 2026 dækker detaljerne dybt.
Som licenseret ejendomsmægler i Alanya bekræfter vi ejerdokumenters status og byggetilladelser for hver annonce før den når til køber — denne enhed har ren dokumentation på begge punkter.
Oba ejendomsinvestering — Afkastpotentiale og Udenlandsk Køberproces
Til 59.900 € for en 2022-bygget enhed med fuldt udstyrspakke befinder denne lejlighed sig i det tilgængelige segment af Obas prisrange — et realistisk indgangspunkt i et distrikt, der trækker stabil efterspørgsel fra langtidslejere og ferieferiejere i lige omfang. En 45 m² énværelses lejlighed i et poolkompleks af denne alder opnår typisk €350–€500 pr. måned langsigtet eller €500–€800 pr. uge i højsæson — selvom køber bør bekræfte aktuelle tal med vores lejeadvisorer før fremskrivning af afkast. Prissammenhæng i forhold til Mahmutlar og nabokvarterer dækkes i vores 2025 Alanya lejlighedsprissammenligning.
Udenlandske statsborgere, der køber i Tyrkiet, følger en struktureret TAPU-proces (ejerdokumentering) reguleret af Generaldirektoratet for Jordregistrering og Kataster. Ejerdokumentets status kan bekræftes direkte via TKGM, Tyrkiets officielle jordregistreringsportal, før indlemmelse i køb. Vores flersproget hold håndterer TAPU-registrering, opholdstilladelsesansøgninger og post-købsstøtte fra ende til anden — for køber ankommet fra Norge, Tyskland, Rusland, Nederlandene og videre. Køber, der udforsker opholdsvej via ejendomsejerskab, kan gennemgå aktuelle kvalifikationskrav på vores opholdstilladelses-serviceside.
Gazipaşa Lufthavn, Sygehusadgang og Daglig Infrastruktur i Oba
Gazipaşa Lufthavn ligger 45 km øst — cirka 35–40 minutters køreture — og betjener direkte sommerchart-flyvninger fra Skandinavien og Centraleuropa godt. Antalya Lufthavn, 135 km vestligt, dækker bredere udvalg af helårs internationale forbindelser til køber fra fjernere oprindelse. Naturgas er forbundet til bygningen, hvilket holder vinteropvarmningsomkostninger moderate sammenlignet med helt-elektriske alternativer. Den kolde brysestationering nær poolet er et mindre, men ekstra velkommen detail i juli–august, når udendørstemperatur regelmæssigt overskrider 35°C.
Gennemse vores fuldt lager af lejligheder til salg i Oba for at sammenligne denne enhed mod aktuelle alternativer på tværs af distriktet.
Ofte Stillede Spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe denne 1+1 lejlighed i Oba, Alanya?
Ja. De fleste nationaliteter kan købe boligejendomme i Tyrkiet med fuld ejerret, med ejerdokumentet udstedt direkte i køberens navn. Begrænsninger gælder for visse nationaliteter og ejendomme nær militærzoner. Vores licenserede rådgivere bekræfter din specifikke berettigelse før processen starter — ingen forudsatgående forberedelse kræves på din side.
Kvalificerer denne lejlighed til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Til 59.900 € falder denne lejlighed under det nuværende USD 400.000 minimumsgrænse for tyrkisk statsborgerskab gennem investering som enkelt køb. Det kan imidlertid være del af en bredere porteføljestrategi mod kvalifikation. Kontakt vores rådgivere for nuværende grænsekrav og multi-ejendoms struktureringsmuligheder.
Hvad er TAPU-registreringsprocessen for køb af denne Oba-ejendom?
Køberen opnår et tyrkisk skattenummer (vergi numarası), åbner en lokal bankkonto og overfører indkøbsmidler. TAPU-registrering på jordregistreringskontoret gennemføres typisk inden for en til tre uger efter betalingen er behandlet. Fuldmagtsarrangementer er tilgængelige for køber, der ikke kan rejse til Tyrkiet til underskrivningsdatoen, som vores juridiske team håndterer rutinemæssigt.
Hvad omfatter årlige ejerskabsomkostninger for denne lejlighed?
Forventede årlige omkostninger omfatter månedlig bygningsvedligeholdelsesgebyr (aidat — typisk €30–€80 for et kompleks af denne størrelse og udstyrsniveau), årlig ejendomsskat (emlak vergisi) og obligatorisk DASK jordskælvsforsikring (cirka €30–€60 årligt). Naturgas-opvarmning holder vinterhusstandsregninger under helt-elektriske ækvivalenter for beboer, der bliver gennem de køligere måneder.
Hvor langt ligger den nærmeste strand fra denne Oba, Alanya-lejlighed?
Den nærmeste søadgang ligger 2 km fra ejendommen — 5 minutters køreture eller kort cykeltur. Kompleksels svømmebassinet håndterer de fleste dag-til-dag behov uden at skulle foretage udflugten. Alanyas vigtigste offentlige strandarealer er tilgængelige langs kystkørevejen på under 10 minutters køreture fra Oba.
Hvordan ser lejemarkedet ud for 1+1 lejligheder i Oba?
Oba tiltrækker stabil efterspørgsel fra udlændinge, tyrkiske erhvervsdrivende og internationale beboer hele året, plus feriebehov om sommeren. En 45 m² énværelses lejlighed i et 2022-bygget poolkompleks opnår typisk €350–€500 pr. måned langsigtet eller €500–€800 pr. uge i højsæson. Bekræft aktuelle tal med vores lejestyrings-team før fremskrivning af indkomstprognoser.
