Tržište stanova u Mahmutlaru rijetko nudi jedinice veće od 140 m2. Ovaj blok od 10 spratova na parceli od 3.500 m2 odstupa od tog obrasca: veličine jedinica kreću se od 60 m2 za početne nivoe do 200 m2 na vrhu ponude, što je razmjera koja prirodnije pripada vilama nego stambenim zgradama. Sa cijenama od EUR 144,000 do EUR 342,000, ovaj projekat cilja na kupce kojima su kompaktne obalne jedinice postale premale i kojima su potrebne proporcije za cjelogodišnji boravak, a ne samo za kratke posjete.

60 do 200 m2: Kupite velike stanove u Mahmutlaru, Alanja

Širina raspona veličina je najodlučniji kvalitet ovog projekta. Sa 60 m2, početne jedinice odgovaraju investitorima koji ciljaju na tržište kratkoročnog najma, gdje kompaktni obalni stanovi u Mahmutlaru privlače stalnu sezonsku potražnju. Na gornjem kraju, stanovi od 200 m2 nude proporcije samostojeće kuće unutar uređenog stambenog objekta: prostor za odvojene zone za dnevni boravak, trpezariju i spavanje, plus prostor za kućnu kancelariju ili gostinjsku sobu, bez složenosti održavanja zasebne vile.

Svaka jedinica uključuje keramičke podove u cijelom stanu, otvorenu kuhinju sa ugrađenim elementima, tuš kabinu i pristup balkonu ili terasi. Specifikacija prozora kombinuje aluminijumske okvire sa PVC dvostrukim staklima, što je spoj koji se dobro odupire morskom vazduhu i smanjuje buku sa prometnijih ulica Mahmutlara. Odabrane jedinice u prizemlju uključuju privatni vrt, što značajno proširuje upotrebljivi vanjski prostor izvan standardnog balkona.

850 m do mora i 35 km do aerodroma Gazipaša: Pristup Mahmutlaru, Alanja

Sredozemno more je udaljeno 850 m od projekta na ravnom terenu, što je šetnja od otprilike 10 do 12 minuta bez uspona. Glavna komercijalna zona Mahmutlara proteže se između lokacije i obale, stavljajući pekare, apoteke, supermarkete i restorane u isti pješački koridor kao i plažu. Ruta je potpuno praktična, što je upravo ono što stanovnici koji duže borave prioritetno traže.

Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km istočno i opslužuje direktne čarter letove iz Norveške, Švedske, Njemačke, Holandije i Rusije tokom glavnih turističkih sezona. Aerodrom Antalija udaljen je 145 km zapadno, nudeći cjelogodišnje redovne veze širom Evrope. Centar Alanje udaljen je 20 km obalnim putem D400, obično 25 minuta vožnje, stavljajući gradske bolnice, tržne centre i administrativne urede u praktičan svakodnevni domet.

Jedan blok, 3.500 m2: Otisak lokacije ovog projekta u Mahmutlaru, Alanja

Jedan blok od 10 spratova na parceli od 3.500 m2 ostavlja značajan prostor za vanjske sadržaje bez prenatrpanosti. Lokacija nudi bazen, prostor za sjedenje (šadrvan), terasu za roštilj i uređene vrtove, a da nijedan od tih elemenata ne djeluje skučeno uz podnožje zgrade. Garaža i vanjski parking rješavaju praktična pitanja koja starije zgrade u Mahmutlaru rutinski zanemaruju.

Lobi služi kao pravi zajednički ulaz: sa liftom koji povezuje svih 10 spratova i formalnom prezentacijom ulaza koja zgradu izdvaja od osnovnih alternativa uobičajenih u ranijim fazama gradnje u distriktu. Na širem stambenom tržištu Alanje, kvalitet lobija na ovom nivou češće se povezuje sa premium obalnim segmentom nego sa projektima srednje klase u Mahmutlaru.

Generator, lobi i bazen: Šta nudi zgrada u Mahmutlaru, Alanja

Operativni kontinuitet osiguran je punim rezervnim generatorom koji održava funkciju lifta, osvjetljenje zajedničkih prostorija i sigurnosni sistem tokom prekida mreže. Ovo je praktično razmatranje za vlasnike koji ne borave tu cijele godine: zgrada nastavlja pravilno funkcionisati u njihovom odsustvu. Tim obezbjeđenja 24/7 radi uz CCTV sistem koji pokriva ulaze i sve zajedničke prostorije.

Bazen je uparen sa stanicom za hladan tuš, što je standard u turskim obalnim kompleksima i u stalnoj je upotrebi tokom ljetne sezone. Terasa za roštilj i šadrvan stvaraju društveni ritam na otvorenom tokom perioda od aprila do oktobra, kada je život na otvorenom u Mahmutlaru pravilo, a ne izuzetak. Pristup garaži i parkingu upotpunjuje operativnu sliku za stanovnike koji putuju automobilom.

Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom koordinira razglede dostupnih jedinica na licu mjesta i vrši direktnu provjeru dokumentacije kod prodavaca prije slanja bilo kakve ponude.

DASK osiguranje i koraci za boravišnu dozvolu za kupce u Mahmutlaru, Alanja

Državljani većine evropskih, skandinavskih i zemalja ZND mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Mahmutlaru bez prethodnog odobrenja vlade. Prijenos vlasničkog lista (TAPU) bilježi se u turskom katastru, a kupci mogu provjeriti trenutni status vlasništva i tereta putem Turskog katastra (TKGM) prije nego što nastave sa ponudom.

DASK, tursko obavezno osiguranje od zemljotresa, dogovara se prilikom prijenosa vlasničkog lista i obnavlja godišnje. Ono pokriva konstrukciju zgrade do zakonskog limita i nezaobilazan je korak u svakoj transakciji nekretnina. Kupci koji kupuju nekretninu u vrijednosti koja dostiže prag za investiciono državljanstvo stiču pravo na prijavu za tursko državljanstvo. Za kupce ispod tog praga, kratkoročna boravišna dozvola dostupna je nezavisno putem Turske uprave za migracije (Göç İdaresi).

Multilingvalni tim Alanya Eiendom-a bavi se registracijom vlasničkog lista, koordinacijom DASK-a, prijavama za boravišne dozvole i post-prodajnom podrškom za međunarodne kupce širom Mahmutlara i regije Alanja. Pune detalje o legalnom procesu kupovine možete pronaći putem naših pravnih usluga za kupce u Alanji, a trenutno dostupne jedinice možete uporediti kroz oglase nekretnina u Mahmutlaru na našem sajtu.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?

Da. Državljani većine evropskih, skandinavskih i zemalja ZND mogu kupiti nekretnine u punom vlasništvu u Mahmutlaru bez ograničenja. Vlasnički listovi se izdaju na ime kupca putem turskog katastra. Provjera vlasništva prije kupovine standardni je korak u svakoj transakciji koju naš tim vodi.

Koje su veličine jedinica dostupne u ovom projektu?

Ovaj projekat nudi stanove u rasponu od 60 m2 do 200 m2 u jednom bloku od 10 spratova na parceli od 3.500 m2. Gornji nivo od 200 m2 je neobično prostran za stambenu zgradu u Mahmutlaru i odgovara kupcima kojima su potrebne porodične proporcije ili višenamjenske sobe.

Koliko je projekat udaljen od mora i najbližeg aerodroma?

Obala Sredozemnog mora udaljena je 850 m od projekta na ravnom terenu, približno 10 do 12 minuta hoda. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km istočno. Aerodrom Antalija je 145 km zapadno i nudi cjelogodišnje međunarodne veze.

Da li je tursko državljanstvo dostupno putem ove kupovine?

Tursko državljanstvo putem investicije otvoreno je za kupce koji ispune zakonski prag kupovne cijene u trenutku registracije vlasničkog lista. Podobnost zavisi od dogovorene cijene i mora se procijeniti u vrijeme transakcije. Alanya Eiendom može voditi kupce kroz proces prijave za državljanstvo uporedo sa prijenosom vlasništva.

Šta je DASK i kada je potreban?

DASK je obavezno osiguranje od zemljotresa u Turskoj za sve stambene objekte. Dogovara se u vrijeme prijenosa vlasničkog lista i mora se obnavljati godišnje. Turski katastar (TKGM) potvrđuje aktivno DASK pokriće kao dio dokumentacije prije prijenosa.

Mogu li iznajmljivati ovaj stan na kratkoročnoj osnovi?

Licenciranje za kratkoročni najam u Turskoj regulisano je nacionalnim propisima o turističkom smještaju. Jedinice od 60-100 m2 u ovom projektu pogodne su za sezonsko iznajmljivanje parovima, dok stanovi od 150-200 m2 privlače porodice tokom ljeta. Naš tim za usluge iznajmljivanja nekretnina savjetuje vlasnike o koracima za licenciranje u Mahmutlaru, Alanja.