Tri bloka od po devet spratova i veličine jedinica od 50 do 210 m2 pozicioniraju ovaj stambeni projekat u Mahmutlaru, Alanja, na jedinstveno mjesto na lokalnom tržištu. Najveće jedinice ovdje prelaze u kategoriju vila, a istovremeno ostaju unutar zgrade kojom se upravlja i koja ima osoblje - aranžman koji odgovara kupcima koji žele prostor bez obaveza oko održavanja koje zahtijeva samostojeća kuća. Cijene se kreću od 134.000 € do 1.000.000 €, obuhvatajući sve od kompaktnih investicionih jedinica do prostranih porodičnih rezidencija.
Od 50 do 210 m2 u tri bloka u Mahmutlaru, Alanja
Glavna karakteristika projekta je raspon veličina. Sa 50 m2, početne jedinice pokrivaju osnovnu potražnju za kratkoročni zakup i prinos od iznajmljivanja. Skala postepeno raste, a sa 210 m2 najveći stanovi izlaze daleko izvan okvira od 65-100 m2 koji definiše većinu uporedivih projekata u Mahmutlaru, Alanja. Tri zasebna bloka od devet spratova raspoređuju jedinice po lokaciji, tako da nijedan hodnik nije preopterećen. Opcije privatnih vrtova i terasa dodatno proširuju prostor za odabrane jedinice. Ovakav raspored čini projekat relevantnim za više profila kupaca na jednoj adresi - od prve investicione kupovine do stalne, prostrane rezidencije.
Centar Alanje na 8 km: Pregled lokacije za kupce u Mahmutlaru
Mahmutlar se nalazi 8 km sjeveroistočno od centra Alanje na glavnoj obalnoj magistrali, odlično povezan redovnim minibus linijama koje smanjuju zavisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. More je udaljeno 900 m od zgrade - ravan teren za šetnju, bez značajnih visinskih razlika - što omogućava pristup plaži tokom cijele godine. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km na istok, direktna sezonska kapija za dolaske iz Evrope. Aerodrom Antalija je 130 km na zapad i nudi redovne linije iz glavnih evropskih centara tokom cijele godine.
Kupci koji razmatraju stanove na prodaju u Alanji imaju koristi od postojanja dva aerodroma: to proširuje potencijalnu bazu gostiju za kratkoročni zakup i smanjuje oslanjanje na jednog avioprevoznika ili sezonsku rutu. Putna infrastruktura regije Antalija takođe znači da su veze sa većim tržnim centrima i bolnicama jednostavne za stalne stanare.
Garaža, baštenska sjenica i zajednički bazen: Sadržaji u Mahmutlaru
Sadržaji na lokaciji obuhvataju infrastrukturu i elemente životnog stila. Namjenska garaža i parking eliminišu svakodnevne probleme sa parkingom na ulici. Rezervni generator osigurava rad lifta, rasvjete i sigurnosnih sistema tokom prekida u mreži - što je osnovno očekivanje za većinu kupaca iz Sjeverne Evrope u Mahmutlaru, Alanja. Zajednički bazen dopunjen je opcijom privatnog bazena za kupce koji žele ekskluzivan pristup vodi na otvorenom. Baštenska sjenica i prostor za roštilj stvaraju prostor za druženje na otvorenom, dok dječije igralište i unutrašnja igraonica čine projekat pogodnim za porodice. CCTV nadzor i obezbjeđenje 24/7 rade u sva tri bloka.
Ugradna kuhinja, aluminijumski prozori i balkon u stanovima u Mahmutlaru
Svaka jedinica je opremljena ugradnom kuhinjom, granitnom radnom pločom i kuhinjskim elementima u otvorenom konceptu koji povezuje kuhinju sa glavnim dnevnim boravkom. Keramički podovi pokrivaju dnevne zone i kupatila - površina koja se odlično ponaša u obalnoj klimi gdje su pijesak i vlaga svakodnevni faktori od aprila do novembra. Aluminijumski i PVC prozori pružaju toplotnu i zvučnu izolaciju od putne buke i morskog povjetarca. Svaka jedinica uključuje balkon ili terasu, tuš kabinu i kompletno kupatilo. Za kupce koji planiraju iznajmljivanje nakon kupovine, ovakva opremljenost po principu 'ključ u ruke' smanjuje vrijeme pripreme i troškove prije useljenja stanara.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom direktno provjerava specifikacije jedinica i građevinsku dokumentaciju prije uvrštavanja u ponudu. Kupci mogu potvrditi status uknjiženog vlasničkog lista putem Turskog katastra (TKGM).
Prag za tursko državljanstvo i TAPU koraci za kupce u Mahmutlaru
Strani državljani kupuju nekretnine u Mahmutlaru pod standardnim vlasničkim listom (TAPU). Prenos u katastru se vrši lokalno i obično završava u roku od jedne do tri sedmice od potpisivanja ugovora. Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije ili u trenutku prenosa TAPU-a; kompletna proceduralna uputstva dostupna su na AFAD portalu za spremnost u slučaju zemljotresa. Kupci koji investiraju iznos od 400.000 USD ili više u odgovarajuće stambene nekretnine mogu podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo putem investicije - jedinice na gornjem kraju cijena u ovom projektu mogu dostići taj prag u zavisnosti od važećeg kursa na dan kupovine.
Naš višejezični tim u Alanya Eiendom rješava registraciju TAPU-a, zahtjeve za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire. Pregledajte trenutnu ponudu nekretnina u Mahmutlaru za slične objekte ili konsultujte naše pravne usluge za kupce nekretnina za sveobuhvatnu podršku pri kupovini.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Turski zakon dozvoljava većini stranih državljana kupovinu stambenih nekretnina bez lokalnog partnera ili posebne dozvole. TAPU vlasnički list se izdaje na ime kupca nakon standardnih procedura u katastru. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire kroz sve faze procesa kupovine, od ponude do prenosa TAPU-a.
Da li veće jedinice ispunjavaju uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Jedinice čija je cijena na ili iznad zakonskog praga od 400.000 USD - procijenjena prema kursu na dan prenosa - ispunjavaju uslove za dobijanje državljanstva putem investicije. Zvanični izvještaj o procjeni nekretnine je obavezan dio aplikacije. Kupci zainteresovani za državljanstvo trebaju potvrditi cijenu konkretne jedinice prema trenutnom kursu prije obavezivanja.
Koliko je projekat udaljen od mora i najbližih aerodroma?
Zgrada se nalazi 900 m od mora na ravnom terenu, što je otprilike 10-12 minuta hoda. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km na istok, oko 30-35 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Antalija je 130 km na zapad i nudi međunarodne linije iz glavnih evropskih gradova tokom cijele godine.
Koje sadržaje uključuje ovaj projekat u Mahmutlaru, Alanja?
Kompleks uključuje zajednički bazen, opciju privatnog bazena, garažu, parking, rezervni generator, baštensku sjenicu, prostor za roštilj, dječije igralište, igraonicu, lift i 24/7 obezbjeđenje sa CCTV nadzorom. Sva tri bloka su u potpunosti pokrivena ovom infrastrukturom.
Šta je DASK osiguranje i da li je obavezno pri kupovini?
DASK je obavezno osiguranje od zemljotresa propisano turskim zakonom za sve stambene objekte. Pokriva strukturalnu štetu od seizmičkih događaja, a premije su povoljne u odnosu na vrijednost nekretnine. Kupci ugovaraju DASK prije ili u trenutku prenosa TAPU-a. AFAD portal pruža zvanične informacije o proceduri.
Da li je tržište kratkoročnog najma razvijeno u Mahmutlaru, Alanja?
Mahmutlar ima jednu od najvećih koncentracija nekretnina u stranom vlasništvu na obali Alanje, što stvara razvijeno tržište kratkoročnog najma sa vrhuncem potražnje od maja do oktobra. Veće jedinice su pogodne za porodice i grupe na dužem boravku. Alanya Eiendom usluga upravljanja iznajmljivanjem nekretnina pokriva operacije iznajmljivanja za vlasnike koji ne borave u Turskoj tokom sezone.
