Tri bloka od po devet spratova i veličine jedinica od 50 do 210 m2 pozicioniraju ovaj stambeni projekat u Mahmutlaru, Alanja, na jedinstveno mjesto na lokalnom tržištu. Najveće jedinice ovdje prelaze u kategoriju vila, a istovremeno ostaju unutar zgrade kojom se upravlja i koja ima osoblje - aranžman koji odgovara kupcima koji žele prostor bez obaveza oko održavanja koje zahtijeva samostojeća kuća. Cijene se kreću od EUR 134,000 do EUR 1,000,000, obuhvatajući sve od kompaktnih investicionih jedinica do prostranih porodičnih rezidencija.

Od 50 do 210 m2 u tri bloka u Mahmutlaru, Alanja

Glavna karakteristika projekta je raspon veličina. Sa 50 m2, početne jedinice pokrivaju osnovnu potražnju za kratkoročni zakup i prinos od iznajmljivanja. Skala postepeno raste, a sa 210 m2 najveći stanovi izlaze daleko izvan okvira od 65-100 m2 koji definiše većinu uporedivih projekata u Mahmutlaru, Alanja. Tri zasebna bloka od devet spratova raspoređuju jedinice po lokaciji, tako da nijedan hodnik nije preopterećen. Opcije privatnih vrtova i terasa dodatno proširuju prostor za odabrane jedinice. Ovakav raspored čini projekat relevantnim za više profila kupaca na jednoj adresi - od prve investicione kupovine do stalne, prostrane rezidencije.

Centar Alanje na 8 km: Pregled lokacije za kupce u Mahmutlaru

Mahmutlar se nalazi 8 km sjeveroistočno od centra Alanje na glavnoj obalnoj magistrali, odlično povezan redovnim minibus linijama koje smanjuju zavisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. More je udaljeno 900 m od zgrade - ravan teren za šetnju, bez značajnih visinskih razlika - što omogućava pristup plaži tokom cijele godine. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km na istok, direktna sezonska kapija za dolaske iz Evrope. Aerodrom Antalija je 130 km na zapad i nudi redovne linije iz glavnih evropskih centara tokom cijele godine.

Kupci koji razmatraju stanove na prodaju u Alanji imaju koristi od postojanja dva aerodroma: to proširuje potencijalnu bazu gostiju za kratkoročni zakup i smanjuje oslanjanje na jednog avioprevoznika ili sezonsku rutu. Putna infrastruktura regije Antalija takođe znači da su veze sa većim tržnim centrima i bolnicama jednostavne za stalne stanare.

Garaža, baštenska sjenica i zajednički bazen: Sadržaji u Mahmutlaru

Sadržaji na lokaciji obuhvataju infrastrukturu i elemente životnog stila. Namjenska garaža i parking eliminišu svakodnevne probleme sa parkingom na ulici. Rezervni generator osigurava rad lifta, rasvjete i sigurnosnih sistema tokom prekida u mreži - što je osnovno očekivanje za većinu kupaca iz Sjeverne Evrope u Mahmutlaru, Alanja. Zajednički bazen dopunjen je opcijom privatnog bazena za kupce koji žele ekskluzivan pristup vodi na otvorenom. Baštenska sjenica i prostor za roštilj stvaraju prostor za druženje na otvorenom, dok dječije igralište i unutrašnja igraonica čine projekat pogodnim za porodice. CCTV nadzor i obezbjeđenje 24/7 rade u sva tri bloka.

Ugradna kuhinja, aluminijumski prozori i balkon u stanovima u Mahmutlaru

Svaka jedinica je opremljena ugradnom kuhinjom, granitnom radnom pločom i kuhinjskim elementima u otvorenom konceptu koji povezuje kuhinju sa glavnim dnevnim boravkom. Keramički podovi pokrivaju dnevne zone i kupatila - površina koja se odlično ponaša u obalnoj klimi gdje su pijesak i vlaga svakodnevni faktori od aprila do novembra. Aluminijumski i PVC prozori pružaju toplotnu i zvučnu izolaciju od putne buke i morskog povjetarca. Svaka jedinica uključuje balkon ili terasu, tuš kabinu i kompletno kupatilo. Za kupce koji planiraju iznajmljivanje nakon kupovine, ovakva opremljenost po principu 'ključ u ruke' smanjuje vrijeme pripreme i troškove prije useljenja stanara.

Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom direktno provjerava specifikacije jedinica i građevinsku dokumentaciju prije uvrštavanja u ponudu. Kupci mogu potvrditi status uknjiženog vlasničkog lista putem Turskog katastra (TKGM).

Prag za tursko državljanstvo i TAPU koraci za kupce u Mahmutlaru

Strani državljani kupuju nekretnine u Mahmutlaru pod standardnim vlasničkim listom (TAPU). Prenos u katastru se vrši lokalno i obično završava u roku od jedne do tri sedmice od potpisivanja ugovora. Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije ili u trenutku prenosa TAPU-a; kompletna proceduralna uputstva dostupna su na AFAD portalu za spremnost u slučaju zemljotresa. Kupci koji investiraju iznos od 400.000 USD ili više u odgovarajuće stambene nekretnine mogu podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo putem investicije - jedinice na gornjem kraju cijena u ovom projektu mogu dostići taj prag u zavisnosti od važećeg kursa na dan kupovine.

Naš višejezični tim u Alanya Eiendom rješava registraciju TAPU-a, zahtjeve za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire. Pregledajte trenutnu ponudu nekretnina u Mahmutlaru za slične objekte ili konsultujte naše pravne usluge za kupce nekretnina za sveobuhvatnu podršku pri kupovini.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?

Da. Turski zakon dozvoljava većini stranih državljana kupovinu stambenih nekretnina bez lokalnog partnera ili posebne dozvole. TAPU vlasnički list se izdaje na ime kupca nakon standardnih procedura u katastru. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire kroz sve faze procesa kupovine, od ponude do prenosa TAPU-a.

Da li veće jedinice ispunjavaju uslove za tursko državljanstvo putem investicije?

Jedinice čija je cijena na ili iznad zakonskog praga od 400.000 USD - procijenjena prema kursu na dan prenosa - ispunjavaju uslove za dobijanje državljanstva putem investicije. Zvanični izvještaj o procjeni nekretnine je obavezan dio aplikacije. Kupci zainteresovani za državljanstvo trebaju potvrditi cijenu konkretne jedinice prema trenutnom kursu prije obavezivanja.

Koliko je projekat udaljen od mora i najbližih aerodroma?

Zgrada se nalazi 900 m od mora na ravnom terenu, što je otprilike 10-12 minuta hoda. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km na istok, oko 30-35 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Antalija je 130 km na zapad i nudi međunarodne linije iz glavnih evropskih gradova tokom cijele godine.

Koje sadržaje uključuje ovaj projekat u Mahmutlaru, Alanja?

Kompleks uključuje zajednički bazen, opciju privatnog bazena, garažu, parking, rezervni generator, baštensku sjenicu, prostor za roštilj, dječije igralište, igraonicu, lift i 24/7 obezbjeđenje sa CCTV nadzorom. Sva tri bloka su u potpunosti pokrivena ovom infrastrukturom.

Šta je DASK osiguranje i da li je obavezno pri kupovini?

DASK je obavezno osiguranje od zemljotresa propisano turskim zakonom za sve stambene objekte. Pokriva strukturalnu štetu od seizmičkih događaja, a premije su povoljne u odnosu na vrijednost nekretnine. Kupci ugovaraju DASK prije ili u trenutku prenosa TAPU-a. AFAD portal pruža zvanične informacije o proceduri.

Da li je tržište kratkoročnog najma razvijeno u Mahmutlaru, Alanja?

Mahmutlar ima jednu od najvećih koncentracija nekretnina u stranom vlasništvu na obali Alanje, što stvara razvijeno tržište kratkoročnog najma sa vrhuncem potražnje od maja do oktobra. Veće jedinice su pogodne za porodice i grupe na dužem boravku. Alanya Eiendom usluga upravljanja iznajmljivanjem nekretnina pokriva operacije iznajmljivanja za vlasnike koji ne borave u Turskoj tokom sezone.